Pendik Kurtköy Projeleri

İstanbul Kurtköy Hakkında

Kurtköy, İstanbul Anadolu Yakası&#;nda bulunan Pendik İlçesi&#;ne bağlı bir mahalledir. Önceden Kartal&#;a bağlı iken Pendik ilçe olunca Pendik&#;e bağlanması uygun görülen Kurtköy Mahallesi Aydos Dağı eteklerinde kuruludur. Güneyde Tuzla Aydınlı Mahallesi, batıda Pendik Yayalar Mahallesi, doğuda Tuzla Orhanlı Mahallesi ve Akfırat Mahallesi, son olarak da kuzeyde Sultanbeyli ve Şile ile komşu konumda bulunmaktadır.

Kurtköy Mahallesi, Sabiha Gökçen Havalimanı ve Teknopark ile yükselişe geçmiş, her geçen gün daha çok ilgi toplamaya başlamıştır. Hem İstanbul&#;un diğer ilçelerine göre daha makul fiyatlara sahip bir piyasa barındırması, hem de yüksek bir prim potansiyeline sahip olması Kurtköy&#;ü ilgi odağı haline getiriyor. Anadolu Yakası&#;nda adeta parlayan bir yıldız haline gelen Kurtköy&#;de güvenilir markalar tarafından Yeni Emlak&#;ın sizler için hazırladığı Yeni Emlak Kurtköy Konut Projeleri sayfasından inceleyebileceğiniz pek çok konut projesi gerçekleştiriliyor.

Kurtköy Konut (Ev) Satış Fiyatları
metrekare genişliğinde 2+1 bir daire ölçüt alındığında Kurtköy konut satış fiyatlarının geçtiğimiz 10 yıl içerisinde %44&#;lük bir yükseliş kaydettiği görülmektedir.
Pendik ilçesinde bulunan Kurtköy Mahallesi&#;ndeki daire satış fiyatları, yılında ölçüt daire bazında TL olarak kaydedilmiştir. yılına kadar yükselen bir ivmede seyreden Kurtköy ev satış fiyatları ve yılının başlarında TL&#;den alıcı bulmaya başlamıştır. Öte yandan yılında gerçekleşen sert bir düşüş fiyatları TL düzeyine geri çekmişse de takip eden yıllarda beklenmedik şekilde değerlenen Kurtköy&#;de ölçüt daire fiyatı, &#;nın son çeyreği itibariyle TL&#;nin üzerinde bir seviyeye ulaşmıştır.

Kurtköy Konut (Ev) Kira Fiyatları
metrekare büyüklüğünde 2+1 bir daire kıstas alındığında Kurtköy ev kira fiyatlarının, son 10 senede % oranında bir yükseliş kaydettiği görülmektedir. yılında TL olarak kaydedilen Kurtköy kiralık konut fiyatları yılına kadar şaşırtıcı bir yükseliş göstermiş ve TL düzeyine ulaşmıştır. yılında yaşanan bir düşüşle TL&#;ye gerileyen Kurtköy kiralık daire fiyatları, yılının son çeyreği itibariyle TL&#;nin üstüne çıkmıştır.

Kurtköy Yatırıma Uygun Mudur?
Son 10 yılda kaydettiği artış, Sabiha Gökçen Havalimanı&#;na yakınlığı, amortisman süresi, Kadıköy-Kartal Metrosu&#;na entegre olarak yapılması planlanan Kurtköy-Sabiha Gökçen Havalimanı Metrosu ve yine yakın gelecekte hizmete açılması planlanan Sultanbeyli-Kurtköy (Viaport) Metro Hattı Kurtköy&#;ün yüksek bir prim potansiyeli vaad ettiğini ve yatırıma uygun olduğunu göstermektedir.

Kurtköy Yatırım Geri Dönüş (Amortisman) Süresi
Kurtköy Mahallesi&#;nde bulunan metrekare genişliğinde ve 2+1 planında ölçüt bir dairenin gayrimenkul yatırım geri dönüş (amortisman) süresi, son 10 yılda 10 sene kısalmıştır. yılında 29 sene olarak ölçülen Kurtköy gayrimenkul yatırım geri dönüş (amortisman) süresi, yılında 15 seneye kadar düşmüştür. Kurtköy için amortisman süresi yılında nisbi bir uzamayla 19 yıl seviyesine ulaşsa da 10 yıllık dönem toplamında kat ettiği mesafe itibariyle yatırımcıların yüzünü güldürmüştür.

Kurtköy Popülasyon
Resmiyette Kurtköy Mahallesi olarak geçen mahallenin nüfusu civarındadır. Fakat yakın bir gelecekte Kurtköy&#;ün genişleyerek ilçe olması beklenmektedir. İlçe olması beklenen ve Kurtköy bölgesi olarak adlandırılan mıntıkanın ise köyler ve mahalleler dahil nüfusu civarındadır. Kurtköy nüfusunun yaş ortalaması 25 ila 40 arasındadır. Mahalle halkının %68&#;i evlidir. Sosyoekonomik açıdan ise (B-) olarak değerlendirilen Kurtköy&#;ün orta alt gelir seviyesinde olduğu görülmektedir.

Kurtköy Ulaşım
İlçe sınırları içerisinden TEM Otoyolu ve E-5 Karayolu geçen Kurtköy Mahallesi&#;nde ulaşım elverişli gözükmektedir. Mahalleye İETT ve ÖHO seferleri bulunmaktadır. Ayrıca yakın bir tarihte Kadıköy-Kartal Metrosu&#;na entegre olarak Kurtköy-Sabiha Gökçen Havalimanı Metro Hattı hizmete açılması ve sonrasında Sultanbeyli&#;yi Kurtköy Viaport&#;a bağlayacak başka bir metro hattının inşa edilmesi planlanmaktadır.

Kurtköy Önemli Hastaneler
Maltepe Ersoy Hastanesi, Emsey Hospital, Kurtköy Ersoy Hastanesi, Kurtköy Semt Polikliniği, Özel Kurtköy Tıp Merkezi ve Özel Remedy Hospital Kurtköy&#;deki önemli hastanelerdir.

Kurtköy Önemli Okullar
Kurtköy Ticaret Meslek Lisesi, Necip Fazıl Kısakürek İlköğretim Okulu, Mustafa Karuşağı İlköğretim Okulu, Özel Alaattin Zenginer İlk ve Ortaokulu, Özel Aydos Cebir Anadolu Lisesi, Özel Aydos Cebir İlk ve Ortaokulu, Özel Çocukların Dünyası Anaokulu, Özel Doğru Adım Anaokulu, Özel Kurtköy Doğa İlk ve Ortaokulu ve Özel Kurtköy Anadolu Lisesi Kurtköy&#;deki önemli okullardandır.

Kurtköy Önemli AVM&#;ler
Viaport AVM, World Atlantis AVM, Esme AVM, Yükseller AVM ve Hisar AVM Kurtköy&#;deki önemli AVM&#;lerdendir.