Mülkiyet Seçimi
Kuzey Kıbrıs`ta bir mülk satın almaya karar verdiğinizde satın alma sürecinde size yardımcı olacak bazı ayrıntıları aşağıda belirttik .
MÜLKÜ NE AMAÇLA ALIYORUM ?
Bu soru sizin için oldukça önemlidir. Buraya yerleşmeyi planlıyorsanız çocukların okul eğitim ihtiyaçları veya kendi ihtiyaçlarınızı düşünerek hareket etmelisiniz. Aynı şekilde, bir yatırım amaçlı gayrimenkul seçtiyseniz, üniversite öğrencileri kiracınız olabilir ya da tatilcilere evinizi kiralamanız mümkündür.
1 – Konumunuzu seçin
İlk ve en önemlisi, zaman ve paradan tasarruf etmek için mülk aramanızdan önce bir yer seçmek önemlidir. Çeşitli alanlarda yüzlerce özellik olduğundan, aramanızı daraltmanın ilk adımı budur. Doğru yeri seçmek için kendinize şu soruları sorun:
2 – Bütçenizi tanımlayın
Bütçenizi gerçekçi bir şekilde belirlemek önemlidir. Bu şekilde, satın alma ile% rahat edeceğiniz bir mülk bulmaya odaklanabiliyorsunuz. Bir ödeme olarak ne kadar çok para yatırılabileceğinizi belirleyerek, finansal ihtiyaçlarınızı doğru bir şekilde karşılayan seçenekleri bulabilirsiniz.
3 – Mülk türünü belirleyin
Nasıl bir mülk istediğinizi kafanızda belirleyin . Apartman dairesi , Penthouse ,villa gibi pek çok seçenek var .Ayrıca alacağınız mülkün ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğinden emin olmalısınız kaç yatak odalı olduğuna , konumunun sizin ihtiyacınıza uygun olup olmadığına karar vermelisiniz.
4 – Teslim zamanını belirleyin
Alacağınız mülkün yapım aşamasının sizin için uygun olup olmadığını belirlemelisiniz. Proje aşamasındaki mülklerin düşük fiyatları ve uzun vadeli ödeme planları gibi bir çok avantajı vardır. Ayrıca, proje aşaması mülkünüzün kendi planladığınız gibi gitmesine olanak tanır. Çoğu zaman, zevkinize göre döşeme, mutfak tezgahı ve dolaplar da dahil olmak üzere armatürleriniz için malzeme ve renkleri seçebilirsiniz
KONUT İNŞAATI Meslek grubunda, MİDYAT / MARDİN Bölgesinde İkamet amaçlı binaların inşaatı (müstakil konutlar, birden çok ailenin oturduğu binalar, gökdelenler funduszeue.info inşaatı) (ahşap binaların inşaatı hariç) konularında hizmet vermektedir.
HATALI İŞLETME BİLGİSİ funduszeue.info
İşletmelere mesaj göndermek için "Mesaj Gönder" bölümünü kullanınız.
EMİN ZEN ZEN İNŞAAT
Hatice A. ÖZSÖKMEN / Talip ÖZTÜRK
Artan inaat maliyetleri karsnda çaresiz kalan on binlerce kamu müteahhidinin ifl asn eiine geldii belirtiliyor. Baz firmalarn teminat mektuplarn yakma noktasna geldiini vurgulayan sektör temsilcileri, gerekli tedbirlerin alnmamas halinde binlerce firmann ifl asa sürüklenecei, projelerinin riske girecei sonuç olarak hem sektörün hem de kamunun ciddi kayplarla kar karya kalaca uyarsnda bulunuyor.
Seslerini duyurmak için Kamu Müteahhitleri Platformu ad altnda toplanan yaklak 2 bin firma, hükümetten bir an önce dinamik fiyat fark ödemesi, süre uzatm, koulsuz ve cezasz tasfiye hakk istiyor. Konu ile ilgili DÜNYA’ya konuan, Kamu Müteahhitleri Platformu Üyesi ve Özen naat Kurucusu Emin Özen, ocak aynda yaplan ek fiyat kararnamesinin de sorunu çözmeye yetmediini, firmalarn i yapamaz hale geldiini ifade ederek yaklaan riske dikkat çekti. “naat maliyetleri yüzde orannda artarken firmalarn bu ekilde ilerine devam etmeleri mümkün deil. Sözlemelerinde fiyat fark art olmayan firmalarn ifl as kaçnlmaz görünüyor. Bu durum sadece firmalar deil Türkiye’yi de ifl asa götürür” diyen Emin Özen, sözlerini öyle sürdürdü: “Türkiye’de istihdamn yüzde ’si inaat sektöründen geliyor. Lokomotif sektör olarak inaat yan sektörleri de ayakta tutuyor. Kamu projelerini alan firmalar olarak i bitimine kadar dinamik fiyat fark, süre uzatm ve tasfiye hakk istiyoruz. Bu gerçeklemezse Türkiye bir inaat çöplüüne dönecek. Kamu projeleri yarm kalacak. Bu ayn zamanda sosyal ve siyasal sorunlara da neden olacak. Üç aydan bu yana 2 bine yakn firmann bir araya geldii bu platformda sesimizi duyurmaya çalyoruz”
Gaziantep naat Müteahhitleri Dernei Bakan Bora Kanevetçi de meslektalarnn öngörülemeyen, yüksek ve kontrolsüz fiyat artlarndan dolay ie balayamadn, devam etmekte olan ilerini de bitirmekte zorlandn kaydetti. Kanevetçi, “Temel inaat malzemesi olan bata beton, demir, çimento, pvc, cam, seramik ve dier tüm kalemlerde çok fazla fiyat art var. Özellikle baz kalemlerde meydana gelen artlar dövizin, akaryaktn, doal gazn, elektriin çok çok üzerinde. Yapsat yapan meslektalarmz, inaat devam eden bir binada 1 TL’ye satt daireyi 2 TL’ye mal edemiyor. Bina bitinceye kadar oluan zarar ortada. Pek çok meslektamz ellerindeki ileri teslim etmek için çaba gösteriyor. Yeni projelerde ise fiyat bile veremiyor zira maliyetini hesaplayamyor. Bir baka önemli sorunumuz müteahhitler vadeli mal alamyor. Hatta parasn pein vermek istesen dahi önceden balant yapamyorsun. Hal böyle olunca meslektalarmz ticaretlerini sürdürmekte zorlanyorlar” diye konutu.
TMMOB naat Mühendisleri Odas Gaziantep ube Bakan Burkay Güçyetmez ise arka arkaya yaplan zamlara inaat müteahhitlerinin dayanacak gücünün kalmadn vurgulad. “Bçak kemie dayand” diyen Güçyetmez, unlar kaydetti: “Müteahhitlerin ve sektörün zora girmesinin bata isizlik olmak üzere ülkemize ve dolays ile ilimize çok yönlü sosyal ve ekonomik kötü sonuçlar olacaktr. naat sektörünün nasl düzlüe çkarlaca yönünde ciddi kararlar alnmal ve inaat sektörü acilen desteklenmelidir. Girdi maliyetlerine yaplan zamlarn durdurulmas için acilen yetkililer harekete geçmeli, ayrc da girdi maliyetlerini azaltc önlem paketleri devreye sokulmaldr. Ayrca kamu müteahhitlii yapan meslektalarmza ii tasfiye etme hakk da tannmaldr.”
Gaziantep Ticaret Odas Bakan Tuncay Yldrm, sektörün en büyük sknts olan bu öngörülemez düzeydeki maliyet artlarnn telafisi için TBMM’de kabul edilerek yürürlüe giren fiyat fark kararnamesinin yaralara ilaç olmadn belirtti. Yldrm, konuyla ilgili unlar söyledi: “Düzenleme, inaat sektörü ile onun dorudan ve dolayl etkisi altndaki çok saydaki alt sektörün sorunlarna çare olmaktan uzak kalm ve sektörün en önemli beklentisi olan tasfiye hakkna da yer verilmemitir. Dolaysyla kamu müteahhitlerinin birçou ne yazk ki ifl asn eiine gelmi durumda. Eer bu yaralar sarlmaz, sektörün yaad sorunlara tatmin edici ve kalc çözümler getirilmezse ekonomimizde çok daha derin yaralar açlmas iten bile deil. Taleplerimiz binlerce kiinin ekmek kapsnn kapanmasn önlemek için. Türkiye’deki 80 bine yakn müteahhittin ticari faaliyetlerinin durmas demek bir milyona yakn içinin dorudan isiz kalmas anlamna geliyor ki bunun ekonomik ve toplumsal sonuçlar da ar olacaktr. Kamuya i yapan müteahhitler için en ivedi alnacak tedbirler; ek fiyat farknn devam eden iler için i bitim süresine kadar ödenmesi ile birlikte balamam veya yüzde 50’den az ilerlemi iler için tasfiye hakk getirilmesidir.”
Maliyet artlarnn inaat sektöründeki firmalar ciddi bir çkmaza soktuunu kaydeden Afyonkarahisar Sanayici ve Adamlar Dernei (AFSAD) Bakan Kadir Sayn, “Özellikle devletten kamu ihalesi alan alt-üst yap ve bina inaat yapan müteahhit irketler para kazanmay brakn sürekli zarar ediyor ve taahhütlerini tamamlamakta sknt yayor. Öz sermayelerini kullanarak taahhütlerini yerine getirmeye çalyor ancak bu ksa vade için bile sürdürülebilir deil. Bu irketler için ar bir darbe demektir. naat sektörünün tlsm bozuldu” dedi. Kamu müteahhitlerinin taahhütleri için devletten acil olarak aradaki güncel fiyatlara göre fiyat farknn karlanmas ya da fesih kararnamesi hakk verilmesini beklediklerini kaydeden Sayn, öyle konutu: “Bu konuda bir önlem alnmazsa kamu yatrmlar kilitlenebilir hatta durabilir ve firmalar ifl aslarla karlaabilir. Sektördeki baz firmalar teminat mektuplarn yakacak noktaya kadar geldi. Teminat mektuplarnn yaklmas irketlerin geleceini yok etmesi demek. Bir daha hiçbir kamu ihalesine giremezler. Zararlarn karlayamaz. naatçlarn için bu durum ateten gömlek demek. Maliyet artlar nedeniyle oluan güncel fiyat farknn giderilmesi, fesih hakk tannarak yeniden ihale sürecinin balatlmas gerekiyor. Firmalara kararnamelerle fesih hakk tannmas ve fiyat farknn giderilmesi inaat sektörünün gelecei açsndan önem tayor. Sektörümüz ülke ekonomisi için uzun yllardr kaldraç görevi yapyor. Yannda birçok sektörü etkileyecei gibi irketlerin bu süreçte zarar görmesi, isizlii de tetikleyecektir.”
Afyonkarahisar Ticaret ve Sanayi Odas (ATSO) Bakan Hüsnü Serteser, “Belirlenecek fiyat farknn inaat malzemelerinde yaanan enfl asyon oranna paralel artmamas, birçok inaat firmasnn batmasna ve kamu inaat ilerinin yarm kalmasna sebep olacak” dedi. Sürer öyle devam etti: “Yeniden ihaleye verilmesi, ayn iin güncel maliyetlerle katna çkmasna ve kamunun daha büyük zarar etmesine sebep olacaktr. 31 Aralk tarihi ve öncesinde ii yüklenen müteahhitlere 1 Ocak tarihinden iin bitimine kadarki süreci kapsayacak ekilde, enfl asyon oranna paralel olacak ekilde fiyat fark ödemesinin yaplmas, fiziki gerçeklemesi yüzde 50’nin altnda kalp gerek finansal, gerekse de teknik açdan devam ettirilmesi mümkün olmayan kamuya ait iler için koulsuz ve cezasz ‘Tasfiye Hakk’, ilerini devam ettirmek isteyen üstlenici firmalarna da süre uzatma hakk tannmasn talep ediyoruz.”
Eskiehir Ticaret Odas (ETO) Bakan Metin Güler, tüm dünyada emtia fiyatlarnn katlanmasyla birlikte kamuya i yapan müteahhitlerin zor durumda olduunu belirterek, bu firmalara fiyat fark verilmesi ve cezasz tasfiye hakk tannmas gerektiini söyledi. Güler, “Emtia fiyatlarnn hzla artmas kamuya i yapan müteahhitleri madur etti. naat sektörü için hayati önem tayan tüm malzemelerin fiyatlar küresel piyasalarda alt üst oldu. Demirden çimentoya kadar birçok üründe fiyatlar üçe ve hatta dörde katland. Bu durum hem malzeme tedarik etmede hem de maliyet hesabnda büyük sorun yaatyor” dedi. Kamu ile i yapan müteahhitlerin yaadklar bu sorunun çözümü için yüklenici firmalara fiyat fark verilmesi gerektiini belirten Güler, ayrca bu firmalara cezasz tasfiye hakk tannmas gerektiini kaydetti. naat sektörünün maliyetlerini etkileyen emtia fiyatlarndaki artn öngörülemez olduunu aktaran Güler, “Kamu ile i yapan inaat sektöründeki firmalarn bu emtia fiyatlaryla ayakta kalmas ve faaliyetlerine devam etmesi mümkün deil. Kamuyla i yapan tüm firmalarn fiyat fark ve tasfiye hakk beklentisi var. Devletin gerekli admlar atmasn bekliyoruz. Bugüne kadar iyi niyetle sözleme yükümlülüklerini yerine getirmi ancak küresel çaptaki fiyat artlarndan olumsuz etkilenerek taahhütlerini yerine getirmekte zorlanan firmalara da ek süre tannmas gerekiyor. Sektörde yaanan maduriyetin çözülmesi ile muhtemel ifl aslarn önüne geçilebilir” ifadelerini kulland.
çamaşır makinesi ses çıkarması topuz modelleri kapalı huawei hoparlör cızırtı hususi otomobil fiat doblo kurbağalıdere parkı ecele sitem melih gokcek jelibon 9 sınıf 2 dönem 2 yazılı almanca 150 rakı fiyatı 2020 parkour 2d en iyi uçlu kalem markası hangisi doğduğun gün ayın görüntüsü hey ram vasundhara das istanbul anadolu 20 icra dairesi iletişim silifke anamur otobüs grinin 50 tonu türkçe altyazılı bir peri masalı 6. bölüm izle sarayönü imsakiye hamile birinin ruyada bebek emzirdigini gormek eşkiya dünyaya hükümdar olmaz 29 bölüm atv emirgan sahili bordo bereli vs sat akbulut inşaat pendik satılık daire atlas park avm mağazalar bursa erenler hava durumu galleria avm kuaför bandırma edirne arası kaç km prof dr ali akyüz kimdir venom zehirli öfke türkçe dublaj izle 2018 indir a101 cafex kahve beyazlatıcı rize 3 asliye hukuk mahkemesi münazara hakkında bilgi 120 milyon doz diyanet mahrem açıklaması honda cr v modifiye aksesuarları ören örtur evleri iyi akşamlar elle abiye ayakkabı ekmek paparası nasıl yapılır tekirdağ çerkezköy 3 zırhlı tugay dört elle sarılmak anlamı sarayhan çiftehan otel bolu ocakbaşı iletişim kumaş ne ile yapışır başak kar maydonoz destesiyem mp3 indir eklips 3 in 1 fırça seti prof cüneyt özek istanbul kütahya yol güzergahı aski memnu soundtrack selçuk psikoloji taban puanları senfonilerle ilahiler adana mut otobüs gülben ergen hürrem rüyada sakız görmek diyanet pupui petek dinçöz mat ruj tenvin harfleri istanbul kocaeli haritası kolay starbucks kurabiyesi 10 sınıf polinom test pdf arçelik tezgah üstü su arıtma cihazı fiyatları şafi mezhebi cuma namazı nasıl kılınır ruhsal bozukluk için dua pvc iç kapı fiyatları işcep kartsız para çekme vga scart çevirici duyarsızlık sözleri samsung whatsapp konuşarak yazma palio şanzıman arızası