Kentsel Dönüşüm Kredisi Hesaplama... Tablosu 2022

Kentsel dönüşüm projelerinde vatandaşlara kolaylık sağlaması amacıyla uygun faiz oranlarıyla kredi veriliyor.

Resmi Gazete'de yayınlanan sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" kapsamında riskli alan ilan edilen bölgede yaşayan konutlarda yaşayan kat maliklerine ve kiracılara özel konut kredisi faizi sunuluyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından kentsel dönüşüm projelerinde kamu harcamalarının azalması amacıyla çalışmalara hzı verildi. İlk etapta 5 sene içerisinde 1,5 milyon konutun dönüşümü sağlanacak. Peki kentsel dönüşüm kredisi nasıl alabilirim? Kentsel dönüşüm kredisi ne zaman verilecek? Kentsel dönüşüm kredisi şartları neler? İşte kentsel dönüşüm kredisi

Kentsel dönüşüm kredisi faiz oranları

Kentsel dönüşüm projesi kapsamında binasını güçlendirmeyi isteyenlere 80 bin lira kredi veriliyor. Evini kentsel dönüşüme sokmak isteyenlere de bin liraya kadar uygun faizlerle kredi veriliyor. Birden çok

*Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" kredi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Ayrıca tüm bankaların konut kredisi tekliflerine ulaşmak için konut kredisi faiz oranları sayfamızı ziyaret edin.

Kentsel Dönüşümde Kredi Desteği Nasıl Veriliyor?

Kentsel dönüşüm projesi, devlet destekli bir proje olmasından dolayı çeşitli konularda devlet destekleri mevcuttur. Bu desteklerden bir tanesi de kentsel dönüşüm kapsamında kredi çekmeniz durumda yapılan faiz indirimidir. Yapılacak olan binanın yapısına göre değişiklikler olmakla birlikte ay vade için ortalama yıllık %4 faiz indirimi desteği verilmektedir. Kentsel dönüşüm kredisi hakkında detaylı bilgiyi kentsel dönüşüm kredisi sayfamızı ziyaret edin.

Ayrıca kentsel dönüşüme tabii konutta 1 yıl üzerinde yaşayan kiracılar, uygun faizlerle kentsel dönüşüm kredisinden yararlanabiliyorlar. Kentsel dönüşüm kira yardımı hakkında detaylı bilgiyi kentsel dönüşüm kira yardımı nasıl alınır sayfamızı inceleyin.

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Kredi Desteğinden Yararlanmak için İzlenecek Adımlar?

Kentsel dönüşüm kredisi için izlenmesi gereken adımlar neredeyse tüm bankalarda aynıdır. Bu adımları izlemeniz durumda sadece kredi desteği değil, yasal olarak sunulan tüm desteklerden faydalanabilirsiniz.

• Kredi desteği alabilmek için kat maliki ya da bina yönetiminin “Riskli Yapı Tespit Raporu” ile birlikte lisanslı kuruluşa başvurmuş olması gerekir.
• Kat maliklerince yüklenici firma belirlenir ve inşaat yapım sözleşmesi yapılır
• Yüklenici firmanın gerekli koşulları sağladığı belgelendikten sonra kredi başvurunuz değerlendirmeye alınır.
• Kentsel dönüşüm kapsamında her birey her bir konut için TL olmak üzere maksimum TL’lik kısım için faiz desteğinden yararlanabilir
• Kentsel dönüşüm projesi kapsamında krediniz banka tarafından onaylandığı takdirde talebiniz Bakanlık ile paylaşılır. Bakanlık incelemesi sonucunda kredi talebiniz uygun bulunursa faiz desteğinden yararlanabilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Veren Bankalar ve Gerekli Belgeler

Belirtilen şartları yerine getirdikten sonra kentsel dönüşüm kredisi veren bankalarla görüşebilirsiniz. Aktif olarak bu kredi türünü tanıtan ve sunan bankalar:

Başvuru İçin Gerekli Belgeler

• Nüfus Cüzdanı
• Gelir Belgesi
• Tapu
• Riskli Bina Tespit Raporu İnceleme Formu

Tanımlar

Riskli Bina Tespit Raporu İnceleme Formu: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya yetkilendirdiği kurumun, binayı incelediğine dair formdur.

Riskli Yapı Tespit Raporu: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın veya yetkilendirdiği kurumun, incelediği bina için tespit/sonuç raporudur.

Yüklenici Firma: Binanın kentsel dönüşümünü yapacak olan ve ilgili yeterlilik belgelerine sahip inşaat firmasıdır.

BAKAN KURUM'DAN ÖNEMLİ AÇIKLAMA: KREDİ LİMİTLERİNİ 2 KATINA ÇIKARDIKÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yeni düzenlemeye ilişkin olarak, "Hem dönüşüm hem de güçlendirme çalışmalarında vatandaşa verilen faiz destekli kredi limitlerini 2 katına çıkardık. Riskli yapıda yaşayan ve evini dönüştürmek isteyen her yurttaşımızın, her aşamada yanındayız" dedi.

Kentsel dönüşümü hızlandıracak adımlar peş peşe geliyor. Hükümet, faiz destekli kentsel dönüşüm kredilerinin üst limitini iki katına çıkardı. Tutar, güçlendirme için 80 bin TL'den bin liraya, dönüşüm için bin TL'den bin liraya yükseldi.

Karara göre, hak sahipliği bazında destek sağlanacak kredi anapara tutarı için üst limit, güçlendirme kredisinde 80 bin liradan bin TL'ye, konut yapım, konut edindirme, iş yeri yapım ve iş yeri edindirme kredilerinde ise bin liradan bin TL'ye yükseltildi.

BAKAN KURUM'DAN ÖNEMLİ AÇIKLAMA: KREDİ LİMİTLERİNİ 2 KATINA ÇIKARDIK

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yeni düzenlemeye ilişkin olarak, "Hem dönüşüm hem de güçlendirme çalışmalarında vatandaşa verilen faiz destekli kredi limitlerini 2 katına çıkardık. Riskli yapıda yaşayan ve evini dönüştürmek isteyen her yurttaşımızın, her aşamada yanındayız" dedi.

Piyasa koşullarını değerlendirerek yeni rakamları belirlediklerini dile getiren Kurum, düzenleme ile dönüşüm sürecinin hız kazanacağına vurgu yaptı.

TOPLAM 2 MİLYON TL KREDİNİN MÜRACAAT SÜRESİ DE 2 YILA ÇIKTI

Bir hak sahibi adına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı da 1 milyon TL'den 2 milyon liraya çıkarıldı. Bakanlık, krediye yıllık baz puana kadar destek veriyor. Faiz destekli konut kredileri için vade en çok 10 yıl, işyeri kredilerinde ise 7 yıl oluyor. Ayrıca kredinin 2 yıl anapara ödemesiz dönemi de bulunuyor.

Faiz desteği verilebilmesi için tahliye tarihinden itibaren bir yıl içinde bankaya başvurulmuş olması gerekiyorken bu süre de 2 yıla çıkarıldı.

MALİYET NEDENİYLE ARTIRILDI

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürü Vedad Gürgen, artan inşaat maliyetleri nedeniyle bin liralık kredinin miktarının düşük kaldığını belirterek, "O nedenle kredi limitleri artırıldı. Müracaat süresinde de 1 yıl olan zamanaşımı süresi de 2 yıla çıkarıldı. Deprem, sel gibi afet olan yerlerde 1 yıl nedeniyle sıkıntıya düşenler vardı.

İzmir'deki depremzedeler arayıp teşekkür ettiler" diye konuştu. Ayrıca Bakanlık tarafından sayılı Kanun kapsamındaki iş ve işlemler için bugüne kadar Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından yaklaşık 20 milyar milyon TL harcandı. Bugüne kadar yaklaşık 1 milyar milyon TL kredi kullandıran Bakanlık, hak sahiplerine milyon TL'nin üzerinde faiz desteği sağladı.

BİN LİRA VATANDAŞIN CEBİNE KALIYOR

Vakıfbank'ın kentsel dönüşüm kredisi oranı ay vadede yüzde Hükümetin faiz desteği ile oran enerji verimli konutta yüzde 'e, standart konutta yüzde 'ya geriliyor. Yani bin liralık kredi çeken vatandaş yüzde 'dan kredi kullandığında aylık 6 bin lira ödeyecek. Bakanlığın desteğiyle faiz yüzde 'e inince vatandaşın taksidi de 5 bin lira oluyor. Böylece bin lira vatandaşın cebine kalıyor.

KİMLER YARARLANABİLİYOR?

Konutlarını yeniden inşa etmek isteyen hak sahipleri.
Riskli yapılarda en az 1 yıl oturan kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi.
Konutu riskli yapı olarak tespit edilen ve farklı bir konut almak isteyenler.

DÖNÜŞÜM DESTEKLERİ

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca kentsel dönüşüm kapsamında verdiği destekleri şöyle:

Riskli yapıda maliklere aylık, kiracılara defaten kira yardımı yapılıyor. Tutar illere göre değişirken İstanbul'da liraya kadar çıkıyor. Yardım riskli yapıda 18 ay, riskli alanda 48 aya kadar sürüyor.

Vatandaş müteahhitle kat karşılığı anlaşma yapmadan evini kendi dönüştürürse yüzde 18 yerine yüzde 1 KDV ödüyor.

Tapu, noter, damga vergisi gibi harçlardan muafiyet sağlanıyor.

Bakanlık kullanılan kredilere yıllık baz puana kadar destek veriyor.

Kira ve faiz desteği birlikte kullanılamıyor. Kira yardımından faydalananlar faiz desteğinden, faiz desteğinden faydalananlar da kira yardımından faydalanamıyor.