Almanya Da Daire Fiyatları

Sıkça Sorulan Sorular

Almanya'da enerji krizi, resesyon tehlikesi, banka kredi faizlerinin yükselmesi ve inşaat masraflarındaki artış emlak piyasasını olumsuz etkiledi. Köln'deki Alman Ekonomi Enstitüsü'nün (IW) yaptığı emlak araştırmasına göre yüksek geliri olanlar bile yılının başlarına göre ev almakta zorlanıyor. Araştırmada yılı sonunda aylık net geliri 3 bin Euro olan çiftlerin piyasadaki satılık evlerin sadece 28'ini ödeyebilecek durumda olduğu belirtildi. yılı başında ise bu oran yüzde 40'tı.

Araştırmaya göre çok daha yüksek gelire sahip olanlar için de durum parlak görünmüyor. Toplumun en yüksek gelire sahip yüzde 20'lik kesimi için satılık evlerin yüzde 47'si ödenebilir fiyatta. yılı başında ise bu oran yüzde 62'ydi. Toplumun en fazla gelire sahip kesimi aylık ortalama 5 bin euro net gelire sahip çiftler.

Kira fiyatları da etkilendi

Alman Ekonomi Enstitüsü'nün araştırmasına göre özellikle büyük kentler daha pahalı hale geldi. Yüksek gelirlilerinBerlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Münih ve Stuttgart'ta satın alabileceği müstakil evlerin sayısı fiyat artışları yüzünden yarı yarıya azaldı. Bu durum metropollerin çevresindeki daha küçük yerleşim birimleri için de geçerli.

Ancak ev satın alabilecek durumda olanların sayısı düşmesine rağmen ev fiyatları sabit kaldı, yani düşüş olmadı. Bu durum kiralara yansıdı. Birçok kiracı kendisine ev satın alamadığı için kiralık ev piyasası üzerindeki baskı arttı ve kiralar yılında 'e göre ciddi oranda yükseldi.

Alman Ekonomi Enstitüsü, bu konuda devletin vatandaşlara destek sunması gerektiğini belirtti. Örneğin ilk kez ev alanların gayrimenkul alım vergisinin bir kısmından muaf tutulabileceği kaydedildi. Devletin teşvik edeceği bir ipotek sigortasının da ev satın almanın önündeki engellerin kaldırılmasına yardım edeceği kaydedildi. Böyle bir durumda vatandaşın kredi taksitlerini ödeyememesi halinde devletin devreye girebileceği vurgulandı.

DW / HT,JD

Bize yazın

Konuma bağlı olarak, Berlin'deki emlak fiyatları önemli ölçüde değişir - bu, hem tek hem de iki aileli evler ve apartman daireleri için geçerlidir. Doğal olarak merkeze yakın semtler en çok rağbet gören yerleşim alanları arasında yer alırken, dış semtler de giderek alıcıların ilgisini çekiyor. Çok iyi konumlardaki ilçeler arasında Mitte, Charlottenburg, Wilmersdorf, Schöneberg, Grunewald, Zehlendorf, Lichterfelde ve Westend, Prenzlauer Berg, Frohnau, Hermsdorf ve Kladow'un bazı bölgeleri bulunmaktadır. Bu bölgelerdeki bir ve iki aileli evler, Berlin'deki en yüksek fiyat seviyesine sahiptir ve ile 9 milyon Euro arasında en yüksek değerlere ulaşmaktadır. Yerel apartman daireleri için, EUR ile EUR arasındaki metrekare fiyatları ödenecektir. İyi konumdaki ilçeler, özellikle gençler arasında popüler olan Kreuzberg ve Prenzlauer Berg'in diğer bölümleri gibi merkezi ilçelerdir. Bununla birlikte, Spandau, Steglitz, Waidmannslust ve Friedrichshagen gibi daha dışarıdaki bazı semtler de bu konum kategorisine giriyor. Berlin'in bu bölgelerindeki tek ve iki aileli evlerin yerel fiyat seviyesi euro ile milyon euro arasında. Bu bölgelerdeki apartmanlar ortalama metrekare fiyatları euro ile euro arasında değişiyor. Orta bölgedeki semtler arasında Neukölln, Weißensee, Lichtenberg, Pankow, Wedding ve Tempelhof'un bazı bölgeleri yer alır. Orta segmentte, Berlin'deki tek ve iki aileli evler için emlak fiyatları euro ile milyon euro arasında değişiyor. Kat mülkiyeti almayı düşünen yatırımcılar, bu ilçelerde metrekare fiyatlarının euro ile euro arasında olmasını bekleyebilir. Basit yerlerdeki ilçelerdeki mülkler, en düşük fiyatlara ulaşır. Bunlar çoğunlukla Marzahn, Hellersdorf ve Hohenschönhausen gibi doğu bölgelerini içerir. Ayrıca Reinickendorf ve Rudow ile Tempelhof'un büyük kısımları basit bir konuma sahiptir. Bir ve iki aileli evlerin fiyatları ortalama olarak euro ile euro arasında değişiyor. Berlin'in bu bölgelerindeki apartmanlar metrekare başına euro ile euro arasında değişen fiyatlar getiriyor.