Подрядчик Строительство Казино На Кипре
Бывший сенатор от Государственного Совета Чувашии оказался гражданином Кипра с «золотым паспортом»
Бывший российский сенатор-миллиардер Леонид Лебедев, выдвинутый в Совет Федерации от чувашского парламента, попал в список россиян, получивших гражданство на Кипре за крупные личные инвестиции в это государство.
Экс-сенатор от Чувашии миллиардер Леонид Лебедев оказался в списке из десятков российских чиновников или бизнесменов, работающих в компаниях с государственным участием, которые в период с по год оказались обладателями так называемого «золотого паспорта» Республики Кипр, - сообщает РБК со ссылкой на кипрскую газету Politis. Гражданство иностранного государства Лебедев получил за время своего нахождения в составе Совета Федерации. Кстати, такой паспорт выдается далеко не бесплатно. Его можно получить только в обмен на инвестиции в экономику Кипра, а также в местный бизнес или недвижимость в размере не менее двух миллионов евро. Еще инвестор дополнительно должен внести 75 тысяч в фонд развития инноваций Республики Кипр и столько же - в фонд строительства жилья для малоимущих граждан страны. Паспорт Кипра дает возможность въезжать без визы в стран мира, без ограничений жить, работать или учиться в ЕС и иметь налоговые льготы. Как известно, российским чиновникам и парламентариям иметь двойное гражданство категорически запрещено законом о государственной службе. Совладелец промышленной группы «Синтез» оказался в этом списке в компании с такими фигурами, как топ-менеджеры ВТБ Виталий Бузоверя, Алексей Яковицкий и Виктория Ванурина, а также бывший первый заместитель председателя правления Сбербанка Максим Полетаев.
Напомним, Леонид Лебедев не имеет к Чувашии никакого отношения и был навязан Чувашии еще при прежнем руководстве региона. Сенатором он был назначен от Государственного Совета ЧР в декабре года. Его кандидатура прошла при 31 голосе «за», девяти «против» и одном «воздержавшемся». Для того, чтобы это голосование в принципе могло состоятся, Лебедева надо было как-то привязать к республике. В результате, он стал… депутатом сельского поселения, к котором числилось всего 60 избирателей. Для республики этот сенатор практически ничего не сделал. В регионе он прославился масштабными поисками чувашских нефтяных месторождений и попыткой построить завод-гигант по переработке топинамбура. Оба этих проекта заглохли на стадии их широкого рекламирования. А в году Чувашия осталась без нефти, без топинамбура и без Лебедева. Сенатор пустился в бега и тут кипрский паспорт как раз ему очень пригодился. «Версия» писала, что он стал фигурантом уголовного дела из-за того, что в годах компании, принадлежащие Лебедеву, не выплачивали дивиденды акционерам, что нанесло им ущерб на сумму миллионов долларов.
Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков прокомментировал обнародованный список «золотых паспортов» Кипра, передает корреспондент «goalma.org». По его словам, публикацию необходимо проверить, прежде чем что-то говорить и рассматривать данную информацию как факт.
Ларнака остается единственным городом Республики Кипр, в котором нет торгово-развлекательного комплекса. Компания из ЮАР подготовила проект Metropolis Mall @Larnaca стоимостью 60 млн. евро. Однако в процессе лицензирования возник ряд задержек. Сейчас, по данным Phileleftheros, все документы получены, и в ближайшее время подрядчик приступит к строительству.
- Инвестор проекта — Acsion Group, основателем которой является Кириакос Анастасиадис. Группа ведет свою деятельность на африканском континенте. Metropolis Mall в Ларнаке — первый проект группы за пределами Африки.
Metropolis Mall @Larnaca решили возвести рядом со стадионом GSZ и военной частью. Прихожане церкви святого Георгия, расположенной неподалеку, хотели знать, как создание крупного торгового объекта повлияет на их жизнь, поэтому инвестор провел общественные слушания. После них в проект были внесены изменения, связанные со строительством отдельной дороги.
Землю под торговый центр Acsion Group взяла в лизинг у Китийской митрополии Кипрской Православной Церкви на 33 года с возможностью продления еще два раза на такие же периоды. По данным Phileleftheros, стоимость аренды земли составит от 11 до 13,5 млн. евро за 33 года с учетом инфляции.
Инвесторы намерены построить одноэтажный комплекс площадью 40 тысяч кв. метров. Помимо сотни бутиков известных брендов в Metropolis Mall @Larnaca будут располагаться супермаркет, кинотеатр, рестораны и кафе, развлекательные заведения и детские игровые площадки. Рядом с моллом создадут парковку на мест.
Напомним, что власти Ларнаки обсуждали планы строительства трех торговых центров. Помимо Metropolis Mall озвучивались идеи возведения Zenon Mall of Larnaca рядом с кольцевой развязкой Кало Хорьё и Sunny Mall в Ливадии.
!!! — Подписывайтесь на страницы «Европы-Кипр» в Facebook, Instagram, Twitter, ВКонтакте и на канал в Telegram
Работа и доступные вакансии на Кипре в году
Работа на Кипре &#; это отличная возможность эмигрировать в Европу. Остров является настоящей жемчужиной Средиземноморья, с приятным климатом, который подойдет каждому, мягким песком и морем. Работая в это солнечной стране, у вас будет уникальная возможность, изучить культуру и быт живущего здесь народа.
Кроме этого, на Кипре хорошая возможность трудоустроится. А если вы получили вид на жительство на Кипре, то это позволит вам посмотреть всю Европу без каких-либо ограничений.
Найти работу и доступные вакансии на Кипре можно подписавшись на русскоязычный чат в телеграмме goalma.org
Кипр очень долго пребывал в статусе английской колонии, именно поэтому большая часть населения все еще говорит на английском языке. Несмотря на это, для работы на Кипре вам понадобится не только английский, но и греческий &#; это зачастую оказывается одним из главных факторов для положительного решения будущего начальника.
Тем, кто желает пожить и одновременно поработать на Кипре только некоторое время, советуем устроиться на временную (сезонную) работу. Кипрский сезон начинает в мае, а заканчивается в октябре. Летом Кипр посещает очень много людей со всего мира, поэтому туристической индустрии всегда нужна помощь.
В это время у вас будет возможность подрабатывать в казино, в кафе при отелях, ресторанах, аниматором в развлекательных комплексах. Туристическая провиза на Кипр оформляется всего лишь за один день.
Подробнее об этом рассказывается в авторском видео.
Содержание материала
Менталитет жителей Кипра
- Этот народ принято считать самым гостеприимным. Если вы очень устали с дороги, то можете спокойно постучать в первую попавшуюся дверь, и вам обязательно откроют и не только дадут попить, но и предложат остаться дабы отдохнуть от жары.
- Коренные жители очень доброжелательны по отношению к приезжим.
- Кипрский народ очень любит сплетни. Они могут без всякой на то причины обсуждать человека, и это не будет им казаться чем-то недопустимым.
- Горожане очень трудолюбивы, однако это не мешает им часто устраивают шумные вечеринки, которые длятся несколько дней подряд.
Актуальные цены в Айя-Напе. Сколько денег взять с собой. Советы путешественника со стажем.
Способы поиска работы
Найти место трудоустройства можно несколькими способами. Самый простой &#; это подписаться на русскоязычный чат Кипра в телеграмме goalma.org
1. Поиск вакансий через государственную службу занятости
Первый способ– это поиск через государственную службу занятости &#; goalma.org . Но стоит также отметить, что у русских на сайте могут возникнуть проблемы с поиском, так как вся информация представлена на одном из национальных языков Кипра – греческом. Информацию также можно просмотреть на английском языке.
Просмотр вариантов места работы и работодателей возможен лишь при условии регистрации на сайте.
2. Агентства
Второй способ – заключить контракт с рекрутинговым агентством. Данные организации не только помогают найти надежного работодателя, но и сопровождают наемного работника вплоть до заключения трудового договора с ним и поездки на Кипр.
Но стоит помнить, что услуги подобных организаций не бесплатные.
За поиск и трудоустройство, а также за предоставление помощи относительно изготовления визы потребуется заплатить. Сумма зависит от агентства и вакансии, которая была предложена наемному работнику.
За поиск вакансии в сфере управления придется заплатить примерно 25 % от ежегодного заработка. Подбор вакансии специалиста или линейного персонала «стоит» от 9 до 20 % от ежегодного заработка. Для поиска рекрутингового агентства стоит перейти по ссылке goalma.org .
3. Сайты объявлений и вакансий от прямых работодателей
Третий вариант поиска места трудоустройства – обращение к интернету. Сегодня в сети масса различных сайтов, которые предлагают работу на этом удивительном острове. Наибольшее количество вакансий представлено на таких порталах, как:
Искать работу можно также на портале goalma.org . На нем имеется информация о событиях и новостях на туристическом острове, недвижимости, также есть специальный раздел «Работа».
Большое количество мест трудоустройства предоставляется в периодических печатных изданиях в электронных вариантах:
Работа для девушек и парней в казино
Если разобраться, то Кипр содержит огромное количество казино, которые рассчитаны на посетителей с разным уровнем достатка.
Некоторые из таких заведений расположены сразу в отелях высокого класса и привлекают гостей своей шумной музыкой и индивидуальностью. Такие казино часто завораживают, поэтому нужно аккуратно вести себя, когда у вас появиться возможность посетить одно из них.
Работа в казино может быть самая разная, от банальных уборщиков помещений, до крупье или охранников.
Для того чтобы получить работу уборщицы, как известно, особых навыков не нужно. Однако для получения работы охранника, у вас должно быть соответствующее телосложение. Плюсом будет уже имеющийся опыт работы в данной сфере. Желательно, чтобы вы также умели обращаться с оружием.
Если вы решили работать в службе приема, то для вас обязательным критерием будет знание греческого и английского языка в некоторых случаях вам может понадобиться и русский. Кассир &#; это человек, который отвечает за все деньги и фишки игрового заведения или указанного зала.
Эта должность редко бывает свободной. Однако если вы захотите работать в этой должности, то вас скорей всего не возьмут, если вы не имеете опыта работы.
Работа для девушек &#; горничная
Эта вакансия может относиться как к сезонной, так и к постоянной работе. Для этого вам понадобиться знать несколько языков &#; греческий и турецкий, однако и русский тоже может понадобиться.
Поэтому на собеседовании следует упомянуть о знании нескольких языков. Важно понимать, что такая работа требует от вас полной отдачи. Наверняка вам придется переехать в дом, который вы обслуживаете. В любом случае придется постоянно проживать на Кипре.
В ваши обязанности будет входить: стирка, уборка, возможно &#; готовка, уборка лужаек и мытье собак.
Няня
Тут к вам предъявят больше требований, так как вы будете работать непосредственно с детьми. Если вы уже имеете опыт работы няней, то не забудьте упомянуть этот факт на собеседовании, он может стать goalma.org же, как и в предыдущем варианте, вам потребуется переехать на Кипр, так как эта профессия требует, чтобы вы были заняты буквально 24 часа в сутки.
В ваши обязанности будет входить уход за детьми, то есть их нужно покормить и переодеть в чистую одежду, вывести на прогулку и т. д. Стирка, уборка, готовка &#; это тоже очень часто входит в перечень обязанностей няни.
Другая работа для женщин
В году произошел бум женской красоты. Практически все девушки внезапно решили научиться делать маникюр, наращивать ресницы и профессионально делать макияж. В России таких мастеров уже много.
Если вы действительно считаете себя достойным мастером, который может создать невероятную красоту на теле женщины или мужчины, тогда у вас получится заработать приличную сумму денег на Кипре.
Если у вас не получится найти работу в каком-либо салоне красоты &#; не разочаровывайтесь.
Ведь мастера красоты &#; это фрилансеры по своей натуре. Вы легко можете подать объявление в газету или раздать приглашения каждому желающему, чтобы те посещали вас на дому. Если у вас нет возможности принимать клиентов у себя дома, тогда с легкостью можете выезжать домой к непосредственным клиентам.
Все полученные грамоты и сертификаты нужно брать с собой, так как по приезде на Кипр окажется, что ваши знания нужно будет подтверждать. В отдельных случаях приходится переучиваться, так как русские стандарты красоты немного отличаются от кипрских. Советуем посмотреть фильмы и различные видеозаписи, чтобы четко понимать какие существуют тенденции в году.
Любую работу можно искать, дав объявление в специализированном русскоязычном чате Кипра в телеграмм goalma.org
Востребованные профессии на Кипре в году
Кипр – это туристический остров, поэтому основной спрос касается именно профессий, занятых в туристической отрасли (экскурсоводы, повара, аниматоры, бармены, официанты, хостес, менеджеры и т.д.).
Большой востребованностью пользуются специальности моряков (судоводители, механики, матросы). Речь идет не о туристических рейсах, а именно о судах дальнего плавания, предназначенных для перевозки контейнеров с товарами или нефтепродуктами. Моряки в кипрских компаниях зарабатывают неплохо.
К примеру, механик получает ежемесячно оклад от 4 до 5 евро, а судоводитель от 5 до 7 евро. Минусом работы является то, что устроиться в кипрскую компанию достаточно сложно. Компании на работу принимают только моряков, имеющих соответствующее образование и немаленький опыт работы.
Дефицитными профессиями на острове также являются такие:
- дантист,
- юрист,
- бухгалтер.
Но стоит отметить, что в таких городах, как Никосия (столица Кипра) и Лимассол данные профессии не являются востребованными! Найти работу по этим специальностям без труда удастся в более маленьких городах Кипра. Спрос на врачей, юристов, бухгалтеров возник по той причине, что диплом данных специальностей нужно подтверждать на Кипре, а это долгая и сложная процедура.
Если же диплом вышеуказанных профессий был выдан в государствах Европейского Союза, то для работы по специальности потребуется получить специальную лицензию.
Востребованные специальности:
- Технологи в сфере питания.
- Химики.
- Аудиторы.
- Работники банковской сферы.
- Преподаватели.
- Разработчики программного обеспечения.
- Специалисты IT.
- Плотники.
- Маляры.
- Строители.
Заработная плата
Средняя зарплата на острове равна 1 евро после уплаты всех налоговых платежей. Минимальный ежемесячный оклад равен евро.
В республике мужчины зарабатывают больше женщин. Средняя зарплата мужчин в этой республике равна 2 евро, а женщина получает примерно по 1 евро в месяц.
Таблица: доходы граждан Кипрской Республики
| Средний оклад в месяц (выражено в евро) | Количество граждан, которые получают указанную заработную плату |
| Меньше | % |
| 1 – 1 | % |
| 1 – 2 | % |
| 2 – 5 | % |
| Более 5 | % |
Самая высокооплачиваемая специальность на Кипре – авиадиспетчер (свыше 10 евро в месяц).
Таблица: заработные платы в республике Кипр
| Специальность/профессия | Средний оклад (выражено в евро) |
| Аниматор | |
| Банковский служащий | 1 |
| Бармен | 1 |
| Бухгалтер | 1 &#; 2 |
| Врач общей практики | 9 |
| Дантист | 5 |
| Инженер | 2 |
| Медсестра | 1 |
| Менеджер | 2 |
| Няня | |
| Официант | 1 |
| Педиатр | 8 |
| Повар | 1 |
| Преподаватель | 1 |
| Программист | 3 |
| Промоутер | |
| Прораб | 1 |
| Работник казино | 1 |
| Работник на заводе | 1 |
| Садовник | 1 |
| Сантехник | 1 |
| Сварщик | 1 |
| Строитель | 1 |
| Таксист | 1 |
| Трансфертный гид | |
| Управляющий гостиничным комплексом | 2 |
| Электрик | 1 |
| Почасовая оплата | |
| Домохозяйка | 5 – 7 в час |
| Охранник | 4. 90 в час |
| Продавец | 3 – 5 в час |
| Уборщик | 4. 75 в час |
В правительственном секторе очень высокие заработные платы. К примеру, депутат получает по 47 евро в год. Но кроме этого государство ему ежегодно дополнительно выдает 23 евро.
Государство также оплачивает депутатам секретарей (оклад секретаря – 12 в год) и командировки (на командировки выделяется около 7 евро в год). Президент республики Кипр зарабатывает евро в год.
Для поиска работы пишите в нашем русскоязычном телеграмм чате по Кипру goalma.org
Налогообложение
Кипр привлекает многих иностранных резидентов, желающих трудоустроиться, низкими налоговыми ставками и лояльной системой налогообложения. На территории республики действует прогрессивная система налогообложения. Налоговая ставка напрямую зависит от годового дохода работника.
Основным налогом на Кипре является подоходный налог с физических лиц. Он уплачивается работниками по найму.
Таблица: ставки подоходного налога на территории республики Кипр
| Заработная плата в год (выражено в евро) | Налоговая ставка (выражено в %) |
| От 0 до 19 | 0 |
| От 19 до 28 | 20 |
| От 28 до 36 | 25 |
| От 36 до 60 | 30 |
| Свыше 60 | 35 |
Кроме подоходного налога каждый работник обязан выплачивать налоговый взнос в фонд социального страхования, который равен % от уровня заработной платы. Также в обязанности граждан и иностранных работников, трудоустроенных официально, входит уплата временного налога под названием «Special Contribution». Размер налога также зависит от того, сколько зарабатывает работник.
При ежемесячном доходе от 0 до 1 евро работник не платит налог. Если его заработная плата от 1 до 2 евро в месяц, то человек обязан уплатить налог в размере % (минимальный размер налога равен 10 евро). При окладе от 2 евро до 3 евро размер налога составляет 3 % от заработной платы. Если заработная плата свыше 3 евро, то работник уплачивает ежемесячно по % от своего заработка.
Разрешение на работу
Для работы на острове у работника должно иметься разрешение на работу. Оформлением данного документа обязан заниматься работодатель. Оформление происходит на основании пакета документов, который передает наемный работник работодателю.
Перечень бумаг:
- Заявление.
- Ксерокопия заграничного паспорта.
- Справка, подтверждающая, что иностранный резидент не имеет судимостей и на момент подачи бумаг не находится под следствием.
- Полис медицинского страхования.
- Трудовой договор. Данный документ должен быть оформлен согласно всем нормам и содержать печати из Министерства труда и социального страхования республики Кипр.
- Справка, подтверждающая, что у человека на счету имеется не менее евро. Данный документ необходим для того, чтобы местные власти удостоверились, что у иностранца имеются деньги на случай его депортации с территории Кипра.
- Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины.
Оформление и выдача документа осуществляется в Департаменте регистрации актов гражданского состояния и миграции. Разрешение также можно сделать в отделении полиции.
Наемный работник не сможет въехать на Кипр без разрешения на осуществление трудовой деятельности, поэтому оно оформляется без его присутствия лишь на основании документов, поданных работодателем.
Большая ответственность за оформление лежит на работодателе. Он обязан доказать в Департаменте, что проводил поиск кандидатов на заявленную вакансию, но никто из претендентов, имеющих гражданство Кипра или стран Европейского Союза, не подошел.
У некоторых получается трудоустроиться через газету
Обязательные требования к наемному работнику:
- Отсутствие опасных инфекционных заболеваний, вроде ВИЧ-инфекции, сифилиса, туберкулеза и других.
- Отсутствие судимостей в родной стране и странах Европейского Союза.
- Владение английским языком на разговорном уровне.
- Хорошее знание греческого или турецкого языка.
- Наличие опыта работы.
Нелегальное трудоустройство
Нелегальное трудоустройство строго карается на территории Кипра. Иностранных резидентов, которые работают в этой республике без наличия соответствующих документов, могут оштрафовать на сумму до 8 евро. В некоторых случаях за нарушение действующего законодательства иностранные резидент может быть лишен свободы сроком до 3 лет.
При выявлении нарушителя его сразу же заносят в так называемый стоп-лист. Занесение означает, что в дальнейшем иностранец будет лишен возможности въезда на территорию Кипрской Республики на определенное время года.
Наказание на нелегальное трудоустройство касается не только иностранных наемных работников, но и работодателей, которые принимают на работу людей, не имеющих разрешение на работу. За прием нелегалов работодателю грозит штраф в размере 3 евро.
Стажировка
До недавнего времени проходить стажировку на Кипре имели право только те студенты, которые обучались в высших учебных учреждениях этой республики. Но не так давно закон был видоизменен и сегодня пройти стажировку может каждый желающий, который знает турецкий или греческий язык.
Организация стажировок осуществляется учебными и образовательными центрами, которые подбирают наиболее оптимальные программы для студентов кипрских или зарубежных высших учебных учреждений. Обычно стажировка длится от 6 до 24 месяцев. За это время студент может улучшить знание языка, приобрести ценный опыт работы по своей специальности.
Сегодня большая часть студентов проходит стажировку по таким направлениям, как:
- Туризм.
- Ресторанный бизнес.
- Гостиничный бизнес.
- Экономика.
- Финансы.
- Делопроизводство.
Прием на стажировку осуществляется при подаче таких бумаг, как:
- Ксерокопия заграничного паспорта.
- Ксерокопия диплома. Если диплома еще нет, то потребуется взять справку с ВУЗа, которая подтвердит, что претендент действительно проходит обучение.
Диплом с апостилем
- Резюме.
- Мотивационное письмо.
Для поиска стажировки можно воспользоваться следующими порталами:
Стажировка иностранных резидентов оплачивается в среднем по евро ежемесячно.
Сезонная работа
Период сезонных работ длится в период с мая по октябрь. Трудоустроиться на сезонные работы могут гиды, официанты, разнорабочие на стройку, повара, няни, горничные, гувернантки, работники на ферму.
Как правило, на сезонную работу устраиваются люди, не имеющие образования или квалификации.
Плюсы работы
Несомненно, преимуществ работы в Кипрской Республике намного больше, чем недостатков. Работа на этом острове позволяет получить ПМЖ, а потом гражданство. Трудоустройство привлекает иностранных резидентов заниженными налоговыми ставками, большим количеством русскоговорящих граждан, а также благоприятным климатом.
Недостатки трудоустройства
К недостаткам можно отнести невысокие заработные платы. Если сравнивать среднюю зарплату Кипра со средним окладом в России, то можно отметить, что на Кипре россияне будут получать в 2 -3 раза больше. Но если сравнивать кипрский оклад с заработной платой в других странах ЕС, то можно сделать вывод, что она значительно меньше.
К примеру, средний годовой оклад в Бельгии равен 46 евро, а в Германии 45 евро. На Кипре же работники в среднем получают не более 20 евро в год.
Второй недостаток заключается в высокой конкуренции на рынке труда. Устроиться на работу иностранным резидентам в этой республике сложно из-за того, что изначально работодатель обязан искать претендентов на свободную вакансию среди граждан Кипра или стран Европейского Союза.
К недостаткам также можно отнести необходимость изучения греческого или турецкого языка.
Нужно ли знать язык
Да. Даже если вы знаете только английский язык – это хорошо. Таким образом, у вас появляется возможность попробовать себя в разных должностях. Если вы не знаете языка – это вам не помешает работать.
Устройтесь на сезонную работу, там от вас не будут требовать знание всех языков мира. За время работы у вас будет возможность практиковаться, и выучить язык.
Правила въезда, получение визы
Для въезда в Республику Кипр, вам потребуется паспорт (желательно оба) и виза. Для граждан Российской Федерации виза на Кипр делается в течение одного дня и при этом не взимается никакой сбор, то есть виза бесплатная.
Важно понимать, что электронная провиза на Кипр не дает официальной возможности работать. Но за это время можно найти интересующие Вас вакансии на месте. Некоторые устраиваются работать нелегально в отели или в другой сфере деятельности, связанной с туризмом.
Для легального трудоустройства на Кипр нужно оформить рабочую визу. Где и как ее сделать будет рассказано ниже, наше визовое агентство Visasam сейчас занимается только оформлением туристических виз.
Перечень документов для правильного оформления визы
- Загранпаспорт и обычный паспорт гражданина страны.
- Копия (цветная) первой страницы обоих паспортов.
- Несколько цветных фотографий в формате 3х4 или 3,5х4,5 см.
- Форма, которая обязательно должна быть заполнена на английском языке.
- Копия (ее можно отсканировать самостоятельно) приглашения от турфирмы или письменное подтверждение бронирования отеля со всеми печатями и подписями.
Обычно виза оформляется в течение первых суток после отправки заявления и уже на следующий день у вас будет документ на руках.
Так выглядит виза для посещения Кипра
Однако в сезон отпусков лучше всего подавать документацию с запасом нескольких дней, так как бумаги могут оформляться дольше обычного.
Дети, а также подростки до 18 лет, которые путешествуют без сопровождения родителей, должны предъявить копию свидетельства о рождении и разрешение, которое заверяется у нотариуса. Если ребенок покидает страну в сопровождении третьего лица, то в обязательном порядке должны быть нотариально заверенные разрешения, которые подтверждают, что ребенок перевозится легально.
На пересечении границы у вас могут перепроверить все вышеуказанные документы, поэтому важно, чтобы они были всегда при вас.
Провиза
Россияне, которые прилетели на Кипр через аэропорт Пафоса и Ларнаки, могут оформить вместо привычной визы по упрощенной программе, так называемую провизу (эта виза не прикрепляется к паспорту, однако, загранпаспорт должен иметь срок годности не меньше, чем полгода).
Образец кипрской провизы
Для этого вам нужно заполнить форму на официальном сайте Посольства Кипра в России. Через несколько дней с момента подачи заявления отправителю на электронную почту приходит уникальный номер.
Этот код можно предъявить в одном из вышеуказанных аэропортов, затем в вашем паспорте ставиться специальная визовая отметка.
Данный тип визы разрешает однократный въезд, поэтому находиться в стране благодаря этому документу вы можете около 90 дней.
Важное примечание: Если у вас в паспорте занесено имя ребенка, то про-виза не будет оформлена, это связано с тем, что каждый заявитель должен иметь свой паспорт.
Самостоятельное оформление визы
В таком случае вам нужно предъявить приглашение (например, от работодателя).
Подробная карта Кипра с указанием достопримечательностей
Чтобы оформить гостевую визу, вам потребуется тот же перечень документов, что в случае с оформлением туристической визы, однако вместо приглашения, вас попросят предъявить:
- копию &#;Заявления об Ответственности&#; от частного лица, в котором указаны все паспортные данные приглашенного;
- точный адрес и сроки проживания на Кипре;
- копию (скан) всех страниц паспорта гражданина Республики Кипр, который приглашает вас посетить страну.
Перечень требований для правильного заполнения формы:
- Анкета. К ней особые требования: она должна быть заполнена только на английском языке. Если вы не владеете языком настолько, чтобы заполнить форму, тогда можете воспользоваться услугами лингвиста.
Образец заполнения анкеты для получения виза на Кипр
- Обязательно укажите адрес места жительства, телефон и адрес отеля на Кипре.
- Перечислите всю документацию, которая была приложена к заполняемой анкете.
- Для детей, которые вписаны в паспорт родителя и сопровождаются ими, форма не нужна. У заполняемой анкеты есть графа, куда нужно вписать имя и фамилию вашего ребенка.
Для оформления визы, совсем необязательно, чтобы вы присутствовали при этом моменте. За вас может оформить муж или мать, если у вас не получается по каким-либо причинам сделать это лично.
Однако консульство может в любой момент попросить вас приехать, если у них вдруг возникнут вопросы. Консульство Кипра в Москве принимает заявления на получение визы только в рабочие дни &#; с утра до дня.
Виза для граждан стран СНГ
В отличие от граждан России, граждане стран СНГ при оформлении кипрской визы вынуждены платить взнос: 10,25 рубля (транзитная, гостевая и туристическая визы).
Пример гостевой визы на Кипр
Вы заплатите 34,17 рубля за мультивизу (гостевую и туристическую).
Сбор (комиссия) оплачивается сразу при оформлении заявления для получения. Кроме ранее озвученных документов, вам еще нужно предъявить справку с вашего места работы (обязательно!).
Посещение Северного Кипра
Уж очень сильно манит людей это место. То ли отдыхать там приятно, то ли работа на Северном Кипре лучше, чем в других частях страны. Однако те, кто приезжают на Кипр работать, отправляются именно на Северный Кипр.
Греческая и Турецкая части Кипра соединены между собой, поэтому перемещаться по этим двум регионам можно без препятствий. На данный момент работает пять пропускных пунктов и планируют открыть еще как минимум два.
Инвестиции и покупка недвижиммости в Дубай. Гарантированный доход % годовых в валюте. Все подводные камни и личный опыт, как заработать, а не потерять 40% из-за неправильных инвестиций.
Все подробности - подписывайтесь на проверенный телеграмм канал goalma.org
Как переехать жить в Дубай с семьей: резидентская виза, банковские счета, выбор жилья, школа для ребенка, все на личном опыте - goalma.org
Для посещения Северного Кипра из Греческой части, нужна всего лишь однократная кипрская виза, вне зависимости от посещений турецкой части. На сегодняшний день нет никаких временных запретов на посещение обеих частей.
Оформление рабочей визы на Кипр
Наверное, следует отметить, что рабочая виза должна оформляться не лицом, которое хочет посетить страну, а непосредственно самим работодателем. Так же как и в любой другой стране, на Кипре имеются свои особенности трудоустройства.
От будущего работника в году будут требоваться следующие документы:
- Нотариально заверенная справка, которая подтвердит, что лицо не имело и не имеет каких-либо судимостей;
- Справка, которая подтвердит, что вы не имеете никаких венерических заболеваний. Если справка на русском или украинском языке, то ее нужно обязательно отдать лингвисту для перевода на английский;
- Обычный и загранпаспорт;
- Цветная копия всех страниц загранпаспорта.
После предъявления всех необходимых документов, подписывается трудовой договор. С этим перечнем документов и оформляется рабочая виза.
Документы для оформления рабочей визы нужно подавать в посольство Кипра в Москве, онлайн ее сделать нельзя.
Любые вопросы о работе, оформлении визы и жизни на Кипре задавайте в нашем специализированном русскоязычном чате и канале по Кипруgoalma.org
Автор:
Борис Соколов
Владелец сайта и визового центра, постоянно самостоятельно путешествую и живу за границей, был более чем в 40 странах.
Новости Северного Кипра Ответы на популярные вопросы:
Каков процесс покупки недвижимости на Северном Кипре?
Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре иностранцами происходит следующим образом:
Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.
Согласовываем стоимость и условия покупки.
Адвокат составляет контракт, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.
В первую очередь адвокат запрашивает все необходимые документы у продавца.
На основании предоставленных документов составляется договор купли-продажи недвижимости на английском (турецком) и русском языках.
После согласования и утверждения обеими сторонами(покупателем и застройщиком), договор будет подписан.
После подписания контракта покупателю необходимо уплатить пошлину - Гербовый сбор, который составляет 0,5% от контрактной стоимости объекта недвижимости.
Мы рекомендуем нашим клиентам оплачивать Гербовый сбор вместе с юридическими услугами, т.к. он должен быть оплачен нами до регистрации контракта в Земельном Департаменте.
В соответствии с законодательством контракт должен быть зарегистрирован в Земельном Департаменте в течение 21 дня с момента его подписания.
Регистрация контракта совершается с целью защиты прав покупателя, т.к. после регистрации контракта продавец не вправе распоряжаться объектом недвижимости, т.е. продавать, закладывать либо обременять каким-то иным образом.
После регистрации контракта о покупке недвижимости Вы становитесь ее собственником.
Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимается адвокат, оформляющий Вашу сделку.
После получения ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте.
Для оформления правового титула (кочана по турецки) на свое имя покупателю, не являющемуся гражданином Северного Кипра, необходимо получить разрешение на покупку недвижимости.
С этой целью адвокаты подают от имени покупателя заявление о предоставлении такого разрешения в МВД и занимаются этим вопросом вплоть до рассмотрения заявления.
Срок рассмотрения такого заявления обычно составляет от 18 до 24 месяцев с даты подачи.
После получения разрешения покупатель оплачивает 3 % налог от стоимости недвижимости, указанной в контракте.
Какие документы и справки нужны для оформления ПМЖ, расскажите подробнее пожалуйста!
Понадобится:
- копия загранпаспорта
- копия визы
- копии документов, доказывающих право собственности на купленную недвижимость
- копии договора купли-продажи
- 2 цветные фотографии установленного образца
- документ из местного банка о наличии счета на 15 тысяч долларов
- справка из полиции об отсутствии судимости
- результаты анализов и медкомиссии из местной поликлиники
- справка от мухтара города, удостоверяющая ваше место жительства.
Лицам, состоящим в браке, дополнительно понадобится копия брачного свидетельства, переведенного на турецкий язык, пенсионерам – переведенное пенсионное свидетельство. Если вы купили автомобиль на Северном Кипре – копии документов на него. Также нужно уплатить государственную пошлину и приобрести почтовые марки на сумму в 12 турецких лир.
Вид на жительство - Северный Кипр. Как получить ?
Получение вида на жительство - наверно один из основных мотивов приобретения недвижимости на Северном Кипре.
И действительно, став счастливым обладателем домика на море, желающие постоянно находится на острове, должны, позаботится об оформлении необходимых документов. К оформлению документов нужно отнестись серьезно, иначе это чревато большими штрафами.
Но, давайте по порядку:
Въезд на территорию ТРСК позволяет приезжему лицу находится на территории Северного Кипра в течении срока, указанного на визе (от 1 до 3 месяцев). Это очень удобно для тех, кто приезжает на Кипр только на короткий срок.
Есть возможность продлить туристическую визу, покинув пределы ТРСК и вернувшись обратно на следующий день. В этом случае ставится новая виза сроком от 1 до 3 месяцев.
Для получения вида на жительство нужно обратиться в иммиграционный отдел местного отделения полиции.
Список необходимых документов:
- Оригинал паспорта и фотокопии страниц с фотографией и штампом о дате въезда.
- Документы о праве собственности на недвижимость в оригинале и фотокопии. Если вы приобрели недвижимость по договору купли-продажи, но еще не получили документ о собственности, то договор о продаже в оригинале и фотокопию. Если вы живете в арендованном жилище, то договор об аренде в оригинале и фотокопию.
- Справку от местного старосты деревни или городского района (по-турецки «Muhtar»), указывающую, что вы проживаете в этом районе. Эта справка называется по-турецки «Ikametgah Belgesi». О местонахождении главы населенного пункта (старосты) можно обычно узнать в полиции, муниципалитете (по-турецки «Beledıye») или почте. За справку староста взимает около 10 ТЛ.
- Документы из банка, указывающие, что у вас есть банковский счет в ТРСК с достаточными средствами или регулярный доход для жизни в ТРСК без необходимости работать.
- 2 фотографии паспортного размера.
- Марки на 6 ТЛ (по-турецки «Damga Pulu»). Необходимая сумма меняется, так что следует взять дополнительное количество марок на случай требования.
Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо мату).
Результаты медицинского обследования в запечатанном виде передаются в иммиграционную службу в г. Лефкоше для того, чтобы поставить штамп вида на жительство в пасспорт. По-турецки иммиграционная служба называется «Muhacaret Dairesi».
Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.
Вид на жительство действителен в течение 1 года. Его нужно обновлять ежегодно, следуя такому же порядку, за исключением медицинской комиссии.
Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи. Если у граждан других государств рождается ребенок в ТРСК, им нужно поставить в известность посольство или консульство их страны происхождения о рождении ребенка и после получения соответствующего письма от посольства или консульства, нужно подать документы в районный офис («Kaymakamlik») по месту жительства на регистрацию рождения ребенка.
Как устроится на работу с российским дипломом на Северном Кипре и что для этого необходимо?
Чтобы устроиться на работу на Северном Кипре по российскому диплому, Вам будет необходимо подтвердить диплом в турецком посольстве и перевести его на турецкий язык.
Для работы и жизни на Северном Кипре Вам необязательно получать местное образование и английского языка на первое время будет достаточно, хотя знание турецкого будет несомненно большим плюсом для поиска работы.
Без знания языка Вы можете найти подсобную работу в местной фирме(садовник, строитель, сантехник, электрик и т.д.),или устроиться в русскую компанию на более хорошо оплачиваемую работу, если сможете заинтересовать чем то работодателя.
Со стартовым капиталом можно купить или открыть самому небольшой готовый бизнес - садовый центр, салон красоты,доставка воды, автосервис, шиномонтаж, управляющая компания, ателье, ресторан, парикмахерская, магазин и т.д.
Легальное устройство на работу на Северном Кипре реально? Какие документы и с чем придется столкнуться для легализации своего рабочего места ?
Для легального устройства на работу на Северном Кипре необходимо получить рабочую визу.
Рабочую визу оформляет работодатель.
В зависимости от страны приезда работника работодатель обязан положить на депозит в банке от до евро на человека. Депозит находится в банке в течение всего времени работы,обеспечивая стоимость обратного билета. После внесения депозита оформляется приглашение на работу.
Таким образом, сложности получения рабочей визы касаются в основном работодателя. Работник должен иметь при себе паспорт и успешно пройти медкомиссию. Но работник может оформить визу и по поручению работодателя, а также обратившись за помощью к адвокату.
Если все документы в порядке, получение визы займет около двух недель.
Необходимые документы:
Предварительная заявка на получение разрешения на работу (Calışma on izni başvurusu);
Справка, подтверждающая дату и факт въезда на Северный Кипр претендента с приглашением на работу, которую получают в полиции (Aday giriş belgesi);
Свидетельство о регистрации в страховом резервном фонде (Sigorta ihtiyat sandığı kaydı belgesi);
Трудовой договор (Hizmet Akti'dir).
Работа на Северном Кипре Как обстоят дела с трудоустройством на Северном Кипре? Можно ли без проблем работу?
Работу здесь находят все, кто сам хочет работать,только по официальной статистике 70 % работающих в сфере обслуживания - иностранцы, работающие по рабочим визам. В строительной отрасли таких работников еще больше.
Сами киприоты особо работать не любят,в основном работают в административном секторе, поэтому конкуренции на рынке труда иностранцам не составляют.
Минимальная зарплата на Северном Кипре турецких лир, в пересчете около долларов, меньше по закону платить нельзя.
Как правило - платят больше.
Безопасность покупки на Северном Кипре. Насколько безопасно на данный момент покупать что-либо из недвижимости на Северном Кипре ?
В курсе последних событий можно с уверенностью сказать, что покупать недвижимость на Северном Кипре совершенно безопасно. Вся пропаганда с Южного Кипра против законности титулов на Северном Кипре - это только слова, которые до сих пор не были подтверждены на деле. За последние 40 лет (с года) ни один человек, который купил недвижимость на Северном Кипре, не потерял права обладания своей собственностью. В настоящее время правительство Турции выплачивает компенсацию греческим киприотам по потерянные земли в году.
Таким образом будут разрешены все споры на землю. Хотим обратить ваше внимание на то, что именно правительство Турции, а не владелец земли на Северном Кипре (как утверждают наши коллеги с Южного Кипра), выплачивает эту компенсацию.
Европейский Суд по Правам Человека объявил о своем решении больше не рассматривать земельные претензии греков-киприотов в отношении земель на Северном Кипре и передал все эти дела в Комиссию по недвижимому имуществу Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК)
Это решение Вы сами можете посмотреть на сайте Европейского Суда по правам человека: goalma.org#%7B%22dmdocnumber%22%3A%5B%%22%5D%2C%20%22display%22%3A%5B%%22%5D%7D
Решение было принято 6 марта года.
Таким образом, Европейский Суд по Правам Человека не только избавился от порядком надоевших склок и спекуляций вокруг земельного вопроса, но и в очередной раз признал факт существования такой страны как ТРСК и правомочность действий органов этого государства.
Комиссия по недвижимому имуществу ТРСК ( goalma.org ) была создана по образу и подобию аналогичной комиссии на Южном Кипре в соответствии с постановлениями Европейского Суда по правам Человека. Официально комиссия начала свою деятельность 17 марта года. Главная задача Комиссии удовлетворить законные претензии собственников без ущерба для владельцев недвижимости на Северном Кипре и внести свой вклад в достижения всеобъемлющего урегулирования кипрского вопроса.
Если провести небольшой экскурс в историю, то открывается тот факт, что турки-киприоты живут на Кипре более лет, а никак не с года, как это утверждает греческая пропаганда. Да и Кипр был разделен в году не потому что турецкая армия вошла на Кипр и оккупировала 33% территории, а потому что греческие националисты, насмотревшись на военный переворот в Греции в году, решили в полном противоречии конституции Кипра от года присоединить остров к Греции, а заодно вырезать неугодное для греков, туркоговорящее население острова, что вынудило Турцию, как гаранта конституции, ввести войска на Северный Кипр на защиту своего народа.
Мы работаем только с проверенными строительными компаниями, у которых нет проблем с банками, государством и партнерами. Мы дорожим своей репутацией и заботимся о благополучии наших клиентов, поэтому не предлагаем им недвижимость, у которой в дальнейшем могут возникнуть проблемы с получением титулов,обременением различного рода, качеством строительства и т. д.
Специальные условия при покупке недвижимости на Северном Кипре в нашей компании:
Бесплатный ознакомительный тур на двоих человек.
Оформление Вида на Жительство с гарантией.
Кредитование напрямую от застройщика,для предоставления кредита от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Помощь в адаптации: от покупки мебели до устройства детей в школу.
Какие налоги платят на Кипре?
Предприятия, зарегистрированные в стране как «Местные компании» облагаются 25% налогом на доход.
Предприятия, которые классифицируются как « иностранные компании», независимо от того зарегистрированы они в стране или нет, также облагаются 25% от дохода, полученного от торговли или от какого-либо другого вида деятельности на территории ТРСК.
Вспомогательные дотации по созданию предприятия и последующие годовые вычитаются перед начислением налога на доход предприятия.
Можно ли иностранцу открыть бизнес на Северном Кипре?
Привлечение иностранных предпринимателей и капиталов - является одной из главных целей политики экономического развития страны. Сотрудничество местного и иностранного капитала всячески приветствуется в стране. Одним из главных стимулов и преимуществ для привлечения иностранного капитала в экономику Северного Кипра можно назвать полную защиту прав на собственность иностранного инвестора. Конституция ТРСК гарантирует право частной собственности и не делает никаких различий между гражданами страны и иностранцами.
Полностью ли меблированы апартаменты и входит ли мебель в сумму платежа за недвижимость?
На всех объектах в стоимость входят встроенные шкафы в спальнях и встроенная кухня. Остальную мебель здесь выбрать и купить не проблема, также мы можем договориться на хорошую рассрочку.
Как получить кредит на приобретение недвижимости? Какие документы необходимо для этого представить? Возможно ли досрочное погашение?
Кредиты на недвижимость на Северном Кипре предоставляет застройщик под залог покупаемой Вами недвижимости. Первоначальный взнос по кредиту обычно - от 25 %, процент по кредиту - % годовых. Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования четко прописаны в договоре купли - продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.
Для предоставления кредита от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.
Какие гарантии своевременного и качественного окончания строительства?
Гарантии подробно прописываются в контракте о купле-продаже апартаментов, так что никаких рисков нет. Если строитель закончит строительство с какими-то недоделками, то он не получит очередной платеж от Вас, пока не сделает все качественно, так что в его интересах строить качественно и в срок. Если затянет сроки строительства, - то будет Вам платить неустойку, которой хватит для аренды аналогичных апартаментов и Ваш отдых на Северном Кипре сорван не будет.
Выгодно ли это - покупка строящейся недвижимости?
Покупать на этапе строительства очень выгодно по нескольким причинам:
У Вас есть выбор месторасположения квартир. В завершенных проектах обычно остаются наименее привлекательные варианты, так как самые лучшие раскупаются всегда на этапе строительства.
Можно выбрать план оплаты - рассрочка на период строительства, кредит и т.д.
Можно выбрать отделку квартиры на свой вкус.
Можно самому контролировать процесс строительства .
Отличная инвестиция – после завершения строительства квартиры продаются намного дороже.
Я хочу купить строющуюся недвижимость. Как выбрать надежного строителя?
Выбирать надо надежную строительную компанию, которая строит проекты на свои деньги, а не занимает их у банков. Необходимо обратить особое внимание на качество строительных материалов, подрядчика , ранее завершенные проекты компании, посмотреть, какие гарантии дает застройщик на построенную недвижимость.
Почему на некоторых других сайтах цены на недвижимость ниже, чем у вас?
У нас цены на недвижимость ниже, чем у самих застройщиков и у всех наших коллег. Просто некоторые наши коллеги указывают искусственно заниженные цены, по которым они реально продать недвижимость не могут. При непосредственном обращении к ним покупателей, несоответствие между заявленной и действительной ценой они просто объясняют разницей курсов.
А не проще ли покупать недвижимость напрямую у застройщика? Зачем мне обращаться для этого в агентство?
- Мы предлагаем недвижимость от всех застройщиков, и поэтому у покупателя есть возможность выбора. Застройщик не может предложить Вам большой выбор, он ограничен только своими объектами.
- Мы правдиво рассказываем обо всех достоинствах и недостатках выбранных объектов. А так как у нас самый большой на Северном Кипре выбор недвижимости, то покупатель всегда сможет найти для себя подходящий вариант для покупки.
- Мы предлагаем недвижимость по ценам даже ниже, чем ее предлагают сами застройщики (при высоком объеме продаж мы имеем хорошие дополнительные скидки от владельцев недвижимости).
- Кроме продажи недвижимости , мы помогаем нашим покупателям абсолютно во всех вопросах - от покупки мебели до устройства детей в школу.
Почему Вы продаете недвижимость не всех строительных компаний Северного Кипра?
Дело в том, что мы работаем только с проверенными строительными компаниями, у которых нет проблем с банками, государством и партнерами. Мы дорожим своей репутацией и заботимся о благополучии наших клиентов, поэтому не предлагаем им недвижимость, у которой в дальнейшем могут возникнуть проблемы с получением титулов, качеством строительства и т. д.
Смогу ли я после покупки квартиры открыть собственную строительную фирму? Есть нюансы?
По законам Северного Кипра иностранцы не могут владеть строительной компанией и осуществлять строительную деятельность. Возможно, в будущем эти законы изменятся.
Каков риск, что недвижимость впоследствии могут отобрать? Будут ли проблемы при покупке дома?
Если вы приобрели дом или другой объект у добросовестных продавцов, этот риск равняется нулю. Вопрос с землей на Кипре давно решен, все участки под строительство предварительно оформляются застройщиком и лишь после этого начинается возведение зданий. После покупки ваша недвижимость регистрируется в государственных органах и никто никогда ее у вас не отберет.
Можно ли не покупать готовый дом, а построить собственный по индивидуальному проекту? Возьмутся ли за проект местные застройщики?
Для этого потребуется приобрести и оформить в собственность земельный участок. Затем нужно обратиться в одну из строительных компаний, разработать или предоставить им архитектурный проект, получить разрешение на строительство, согласовать смету и приступать к постройке. К слову, современные фирмы берут все обязанности по оформлению и согласованию на себя, от клиента требуется только предоставить хотя бы примерный проект или пожелания, и подписать договор.
Из каких платежей складывается оплата коммуналки и сколько приблизительно она составляет? Во сколько примерно обходится месячное обслуживание?
Жители Северного Кипра, как и россияне, оплачивают электричество, воду, газ, общедомовые нужды (уборку и освещение подъездов, содержание прилегающей территории), чистку и уход за бассейном, если таковой имеется, оплату услуг садовника (в частных домах и виллах). В среднем ежемесячные коммунальные платежи составляют около долларов.
Какие налоги мне предстоит платить, став хозяином квартиры или дома на СК? Налог на недвижимость - сколько составляет?
Все владельцы квартир и других объектов на Северном Кипре платят налог на недвижимость, который вычисляется из расчета 1 турецкая лира на 1 квадратный метр площади квартиры или дома. Налог оплачивается раз в год. Остальные налоги, такие, как налог на покупку недвижимости (6 % от стоимости), НДС (5%) и гербовый сбор уплачиваются единожды после оформления сделки.
Я выбрал подходящую недвижимость, как мне ее оплатить? Можно ли оплатить переводом или только наличные?
Оплатить квартиру или дом вы можете любым удобным способом. Продавцы принимают, как наличные, так и оплату с банковских карт, денежных переводов и пр. При желании, можно открыть сет в одном из местных банков.
Где лучше приобрести дом - возле моря или гор? Подскажите?!
Если вы в дальнейшем планируете сдавать ваш дом в аренду, обеспечив стабильный доход – то рядом с морем. Если собираетесь жить сами – то разумнее сделать это на удалении от побережья, например, в горах. Во-первых, обстановка там гораздо спокойнее и тише. Во-вторых, такая недвижимость стоит существенно дешевле. И в-третьих – вы сможете избежать чрезмерной влаги, приносимой с моря. Добраться до желанного пляжа вы сможете в любое время, поскольку все жители Северного Кипра, переехавшие сюда на ПМЖ, рано или поздно покупают автомобиль.
Стоит ли приобретать недвижимость с бассейном? Дорогое ли это удовольствие на Кипре?
Бассейн – безусловно, желанное удовольствие, которому можно предаваться большую часть года, а если он крытый, то и весь год. Однако, покупая квартиру или виллу с бассейном, добавьте к ежемесячным платежам долларов за его обслуживание. Если все же очень хочется получить жилье с бассейном, разумнее покупать квартиру в большом доме, поскольку расходы на содержание бассейна делятся между всеми жильцами и это значительно уменьшит плату.
Во сколько примерно обойдется покупка недвижимости на Северном Кипре? От чего зависит стоимость?
Конкретная цена зависит от расположения объекта относительно современной инфраструктуры, городов, его близости к морю, площади, наличия коммуникаций, типа объекта и прочих параметров. В среднем цены на новые квартиры Северного Кипра начинаются от 50 тысяч долларов, на виллы – от тысяч. Стоимость выбранного объекта следует заранее уточнять у продавца. Учтите, что недвижимость, расположенная за городом и в поселках – дешевле, чем в крупных - городах и туристических центрах. Если есть автомобиль, имеет смысл присмотреться именно к ней, тем более что условия и экология в пригороде гораздо лучше.
Имеет ли смысл приобретать недвижимость только для летнего отдыха? Можно ли ее сдать потом?
Имеет, поскольку в остальное время вы с успехом можете сдавать квартиру, виллу или бунгало в аренду, что покроет не только коммунальные расходы, но и обеспечит солидный доход. При этом вам совсем не обязательно лично следить за состоянием квартиры, отслеживать арендные платежи и пр. Достаточно заключить соответствующий контракт со специализированным агентством, сотрудники которого сделают все за вас за умеренный процент. Учитывая круглогодично теплый климат и туристический сезон, недостатка в арендаторах не наблюдается.
В каком виде я получу готовую квартиру, и какие работы там предстоит провести для приведения в жилое состояние? С отделкой или без отделки они сдаются?
Недвижимость Кипра сдается в эксплуатацию в состоянии «под ключ» - с полностью законченной отделкой и дизайнерским оформлением. Часто в комплекте с жильем идут предметы мебели и техники, кондиционеры – их наличие следует уточнять в договоре.
Можно ли впоследствии продать купленную недвижимость? Не прогадаю ли?
Возможно, при чем на этом можно неплохо заработать, поскольку цены на недвижимость постоянно растут. Для перепродажи вам понадобится договор, заключенный с продавцом при покупке, документы удостоверяющие право собственности. Учтите, что при продаже недвижимости и переводе титула на нового владельца придется заплатить 3 %-ный налог.
Кто такой мухтар и где его найти?
Мухтар – это староста населенного пункта, у которого можно получить справку – аналог российской прописки. Как правило, мухтар находится в администрации города или рядом с ней.
Какие налоги мне предстоит платить, после открытия своего дела? Какова ставка налога на прибыль? Есть ли разница между "местной" и иностранной фирмой?
Согласно налоговому законодательству ТРСК, все компании, зарегистрированные на территории республики, платят налог в размере 25% от дохода. При этом неважно, является ли компания местной или иностранной.
бязательно ли учить турецкий язык для переезда на СК? Смогу ли я со знанием английского себя комфортно там чувствовать?
На Северном Кипре распространены два языка: турецкий и английский. Если вы владеете последним, у вас не возникнет проблем, однако для длительного и комфортного проживания, все же стоит овладеть турецким языком, хотя бы на начальном уровне.
Можно ли после переезда перевезти сюда автомобиль? Стоит ли брать с собой при переезде на Северный Кипр автомобиль?
Можно, но его растаможивание обойдется практически в сумму, аналогичную стоимости транспортного средства. Конкретная сумма таможенной пошлины зависит от марки авто, производителя, мощности и возраста. Поэтому, все-таки, наверное Вам стоит отказаться от этой идеи. Тем более тут неплохие автохаусы и можно так же приобрести б/у автомобиль.
Следует так же знать - на острове левостороннее движение.
Обязательно ли получать водительские права Северного Кипра, чтобы пользоваться личным авто? Или есть возможность оставить свои и ими пользоваться?
На первое время будет достаточно прав международного образцы, по истечении трех месяцев нужно будет получить местные права. При этом сдавать экзамены не требуется.
Какая валюта действует на Северном Кипре? Валюта платежа?
Официальной валютой ТРСК выступает турецкая лира, однако в ходу американские доллары, евро и английские фунты, которыми можно беспрепятственно расплачиваться в магазинах и других местах.
Чем заняться на Северном Кипре в свободное время? Есть ли какие развлечения на Северном Кипре?
К услугам жителей и гостей сотни ресторанов, кафе, баров, дискотек, клубов, казино, развлекательных комплексов и торговых центров. Кроме того Северный Кипр буквально усеян историческими достопримечательностями, музеями, пляжами, красивыми городскими и природными уголками, так что скучать здесь просто некогда.
На каком уровне находится медицина Северного Кипра и стоит ли доверять ей свое здоровье?
Здравоохранение в стране представлено государственными и частными медицинскими клиниками. Все больницы находятся на достаточно высоком уровне развития, лечение и диагностика проводятся с использованием передовых методик и на современном оборудовании. Естественно, в частных клиниках пациентов ждет больший комфорт, отсутствие очередей и прочие удобства, зато в государственных заведениях услуги гораздо дешевле. Во всех больницах и поликлиниках работают специалисты, прошедшие обучение в Европе, СНГ и США.
Обязательно ли оформлять медицинскую страховку, проживая на Северном Кипре?
Нет, не обязательно. Страховка гарантирует бесплатную помощь в медицинских учреждениях, однако, с учетом того, что услуги медиков в стране достаточно дешевы, выгоднее будет самим оплатить нужные процедуры/консультации/лечение. К тому же экстренная помощь в республике оказывается бесплатно даже иностранцам, а отдельные медицинские процедуры страховка все равно не покрывает. Таким образом, медицинская страховка не всегда оправдывает расходы, а за собственные деньги вы сможете самостоятельно выбрать клинику и понравившегося специалиста.
Какие виды бизнеса наиболее распространены и перспективны? Если я перееду жить, найду ли я для себя работу на острове?
На сегодняшний день активно развивается сфера торговли – открываются магазины и торговые центры. Также актуальны рестораны, кафе, гостиничный бизнес и все, что хотя бы косвенно связано с инфраструктурой туризма и досуга. Также можно открыть экскурсионные бюро, фитнесс-центры и СПА-салоны. Все большее распространение получает готовый бизнес – когда продается готовая уже зарегистрированная компания с бизнес-планом и первоначальными наработками. Большие доходы также обещает бизнес по опреснению и продаже морской воды – всегда востребованный товар.
Можно ли владельцам недвижимости, но пока не гражданам открыть собственный бизнес? Каков процесс оформления бизнеса?
Для открытия собственной компании необходимы: устав компании, уставной фонд на сумму минимум в тысяч американских долларов и счет в банке на сумму не меньше долларов в качестве гарантии уплаты налогов и других обязательств. Собрав документы, нужно подать документы в государственные органы и зарегистрировать фирму. Для упрощения процедуры лучше взять в партнеры киприота, которому будут принадлежать 49 % акций компании.
Каковы шансы иностранца получить работу на Северном Кипре и что для этого нужно? Требуется ли рабочая виза?
Ввиду бурного развития туризма и строительства, а также в условиях растущей численности населения, на Северном Кипре востребованы строительные и медицинские специальности, а также сотрудники, занятые в развлекательной и туристической индустрии. Принимаются на работу и иностранцы, но для этого придется оформить рабочую визу.
Могу ли я рассчитывать на гражданство страны, купив здесь дом или квартиру? Если я иммигрирую на Северный Кипр (квартира к примеру куплена), как я могу получить гражданство и возможно ли это ?
Если вы решили задержаться на Кипре более 90 дней или переехать сюда, для начала придется оформить вид на жительство. Для него понадобится копия вашего заграничного паспорта, документ об отсутствии судимости (выдается в местном полицейском участке), результаты анализа крови, фотографии и еще ряд документов. Наличие собственной недвижимости выступает практически гарантией того, что в ВНЖ вам не откажут. Само гражданство можно получить только спустя 10 лет, каждый год продляя ВНЖ.
Какие документы и справки нужны для оформления ПМЖ, расскажите подробнее пожалуйста!
Понадобится копия загранпаспорта, копия визы, копии документов, доказывающих право собственности на купленную недвижимость, копии договора купли-продажи, 2 цветные фотографии установленного образца, документ из местного банка о наличии счета на 15 тысяч долларов, справка из полиции об отсутствии судимости, результаты анализов и медкомиссии из местной поликлиники, справка от мухтара города, удостоверяющая ваше место жительства. Лицам, состоящим в браке, дополнительно понадобится копия брачного свидетельства, переведенного на турецкий язык, пенсионерам – переведенное пенсионное свидетельство. Если вы купили автомобиль на Северном Кипре – копии документов на него. Также нужно уплатить государственную пошлину и приобрести почтовые марки на сумму в 12 турецких лир.
Какие опасности существуют на Северном Кипре, насколько часто здесь происходят кражи и другие преступления?
Северный Кипр без преувеличения относится к одной из самых безопасных стран мира. Кражи, грабежи и прочие преступления в стране – настоящая редкость, а для полиции – ЧП. Поэтому здесь можно спокойно прогуливаться по улицам даже в позднее время суток, оставлять открытыми дома и машины, и совершенно не принято ставить в дома решетки и железные двери.
Как устроена система водоснабжения на Северном Кипре? Есть ли бутилированная вода - развоз?
Вода подается раз в несколько суток и набирается в специальный резервуар. Если емкости резервуара вам не хватило, можно приобрести воду у частных поставщиков, что обойдется дороже, однако подобные случаи – скорее исключение, обычно резервуара хватает на несколько дней использования без существенных ограничений. Для приготовления пищи и питья рекомендуется бутилированная вода.
Есть ли ограничения на покупку недвижимости на Северном Кипре ? Слышала есть лимит на квадратные метры.
Согласно законам СК каждый иностранец имеет право приобрести в собственность не более одного объекта недвижимости. Площадь купленного объекта не должна превышать ,7 метра квадратных. Для покупки большего числа объектов придется оформить коммерческую компанию.
На какое отношение стоит рассчитывать, переезжая на Северный Кипр? Могут ли возникнуть религиозные конфликты и прочие неприятности?
Отношение к приезжим здесь самое доброжелательное. Существует глубокое заблуждение, что на Северном Кипре живут исключительно турки-мусульмане, с которыми могут возникнуть религиозные разногласия и неприятности. В настоящее время в республике проживает большое число европейцев, в том числе британцев, а коренные жители необычайно приветливы и гостеприимны, поэтому проблем у вновь прибывших не возникнет.
nest...
Ответы на популярные вопросы:
Каков процесс покупки недвижимости на Северном Кипре?
Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре иностранцами происходит следующим образом:
Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.
Согласовываем стоимость и условия покупки.
Адвокат составляет контракт, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.
В первую очередь адвокат запрашивает все необходимые документы у продавца.
На основании предоставленных документов составляется договор купли-продажи недвижимости на английском (турецком) и русском языках.
После согласования и утверждения обеими сторонами(покупателем и застройщиком), договор будет подписан.
После подписания контракта покупателю необходимо уплатить пошлину - Гербовый сбор, который составляет 0,5% от контрактной стоимости объекта недвижимости.
Мы рекомендуем нашим клиентам оплачивать Гербовый сбор вместе с юридическими услугами, т.к. он должен быть оплачен нами до регистрации контракта в Земельном Департаменте.
В соответствии с законодательством контракт должен быть зарегистрирован в Земельном Департаменте в течение 21 дня с момента его подписания.
Регистрация контракта совершается с целью защиты прав покупателя, т.к. после регистрации контракта продавец не вправе распоряжаться объектом недвижимости, т.е. продавать, закладывать либо обременять каким-то иным образом.
После регистрации контракта о покупке недвижимости Вы становитесь ее собственником.
Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимается адвокат, оформляющий Вашу сделку.
После получения ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте.
Для оформления правового титула (кочана по турецки) на свое имя покупателю, не являющемуся гражданином Северного Кипра, необходимо получить разрешение на покупку недвижимости.
С этой целью адвокаты подают от имени покупателя заявление о предоставлении такого разрешения в МВД и занимаются этим вопросом вплоть до рассмотрения заявления.
Срок рассмотрения такого заявления обычно составляет от 18 до 24 месяцев с даты подачи.
После получения разрешения покупатель оплачивает 3 % налог от стоимости недвижимости, указанной в контракте.
Какие документы и справки нужны для оформления ПМЖ, расскажите подробнее пожалуйста!
Понадобится:
- копия загранпаспорта
- копия визы
- копии документов, доказывающих право собственности на купленную недвижимость
- копии договора купли-продажи
- 2 цветные фотографии установленного образца
- документ из местного банка о наличии счета на 15 тысяч долларов
- справка из полиции об отсутствии судимости
- результаты анализов и медкомиссии из местной поликлиники
- справка от мухтара города, удостоверяющая ваше место жительства.
Лицам, состоящим в браке, дополнительно понадобится копия брачного свидетельства, переведенного на турецкий язык, пенсионерам – переведенное пенсионное свидетельство. Если вы купили автомобиль на Северном Кипре – копии документов на него. Также нужно уплатить государственную пошлину и приобрести почтовые марки на сумму в 12 турецких лир.
Вид на жительство - Северный Кипр. Как получить ?
Получение вида на жительство - наверно один из основных мотивов приобретения недвижимости на Северном Кипре.
И действительно, став счастливым обладателем домика на море, желающие постоянно находится на острове, должны, позаботится об оформлении необходимых документов. К оформлению документов нужно отнестись серьезно, иначе это чревато большими штрафами.
Но, давайте по порядку:
Въезд на территорию ТРСК позволяет приезжему лицу находится на территории Северного Кипра в течении срока, указанного на визе (от 1 до 3 месяцев). Это очень удобно для тех, кто приезжает на Кипр только на короткий срок.
Есть возможность продлить туристическую визу, покинув пределы ТРСК и вернувшись обратно на следующий день. В этом случае ставится новая виза сроком от 1 до 3 месяцев.
Для получения вида на жительство нужно обратиться в иммиграционный отдел местного отделения полиции.
Список необходимых документов:
- Оригинал паспорта и фотокопии страниц с фотографией и штампом о дате въезда.
- Документы о праве собственности на недвижимость в оригинале и фотокопии. Если вы приобрели недвижимость по договору купли-продажи, но еще не получили документ о собственности, то договор о продаже в оригинале и фотокопию. Если вы живете в арендованном жилище, то договор об аренде в оригинале и фотокопию.
- Справку от местного старосты деревни или городского района (по-турецки «Muhtar»), указывающую, что вы проживаете в этом районе. Эта справка называется по-турецки «Ikametgah Belgesi». О местонахождении главы населенного пункта (старосты) можно обычно узнать в полиции, муниципалитете (по-турецки «Beledıye») или почте. За справку староста взимает около 10 ТЛ.
- Документы из банка, указывающие, что у вас есть банковский счет в ТРСК с достаточными средствами или регулярный доход для жизни в ТРСК без необходимости работать.
- 2 фотографии паспортного размера.
- Марки на 6 ТЛ (по-турецки «Damga Pulu»). Необходимая сумма меняется, так что следует взять дополнительное количество марок на случай требования.
Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования. Это связанно с тем, что на острове нет таких инфекционных заболеваний как ВИЧ, гепатит и туберкулез. Обследование заключается в сдаче общего анализа крови и флюорографии (либо мату).
Результаты медицинского обследования в запечатанном виде передаются в иммиграционную службу в г. Лефкоше для того, чтобы поставить штамп вида на жительство в пасспорт. По-турецки иммиграционная служба называется «Muhacaret Dairesi».
Важно заметить, что вид на жительство дает право только на проживание в ТРСК. Он не дает права на трудоустройство или учреждение бизнеса в ТРСК. Для этого вам понадобится разрешение на работу или учреждение бизнеса.
Вид на жительство действителен в течение 1 года. Его нужно обновлять ежегодно, следуя такому же порядку, за исключением медицинской комиссии.
Детям до 18 лет вид на жительство не нужен. Он нужен только взрослым. Поэтому семьям, переезжающим на Северный Кипр, нужно получать вид на жительство только на взрослых членов семьи. Если у граждан других государств рождается ребенок в ТРСК, им нужно поставить в известность посольство или консульство их страны происхождения о рождении ребенка и после получения соответствующего письма от посольства или консульства, нужно подать документы в районный офис («Kaymakamlik») по месту жительства на регистрацию рождения ребенка.
Как устроится на работу с российским дипломом на Северном Кипре и что для этого необходимо?
Чтобы устроиться на работу на Северном Кипре по российскому диплому, Вам будет необходимо подтвердить диплом в турецком посольстве и перевести его на турецкий язык.
Для работы и жизни на Северном Кипре Вам необязательно получать местное образование и английского языка на первое время будет достаточно, хотя знание турецкого будет несомненно большим плюсом для поиска работы.
Без знания языка Вы можете найти подсобную работу в местной фирме(садовник, строитель, сантехник, электрик и т.д.),или устроиться в русскую компанию на более хорошо оплачиваемую работу, если сможете заинтересовать чем то работодателя.
Со стартовым капиталом можно купить или открыть самому небольшой готовый бизнес - садовый центр, салон красоты,доставка воды, автосервис, шиномонтаж, управляющая компания, ателье, ресторан, парикмахерская, магазин и т.д.
Легальное устройство на работу на Северном Кипре реально? Какие документы и с чем придется столкнуться для легализации своего рабочего места ?
Для легального устройства на работу на Северном Кипре необходимо получить рабочую визу.
Рабочую визу оформляет работодатель.
В зависимости от страны приезда работника работодатель обязан положить на депозит в банке от до евро на человека. Депозит находится в банке в течение всего времени работы,обеспечивая стоимость обратного билета. После внесения депозита оформляется приглашение на работу.
Таким образом, сложности получения рабочей визы касаются в основном работодателя. Работник должен иметь при себе паспорт и успешно пройти медкомиссию. Но работник может оформить визу и по поручению работодателя, а также обратившись за помощью к адвокату.
Если все документы в порядке, получение визы займет около двух недель.
Необходимые документы:
Предварительная заявка на получение разрешения на работу (Calışma on izni başvurusu);
Справка, подтверждающая дату и факт въезда на Северный Кипр претендента с приглашением на работу, которую получают в полиции (Aday giriş belgesi);
Свидетельство о регистрации в страховом резервном фонде (Sigorta ihtiyat sandığı kaydı belgesi);
Трудовой договор (Hizmet Akti'dir).
Работа на Северном Кипре Как обстоят дела с трудоустройством на Северном Кипре? Можно ли без проблем работу?
Работу здесь находят все, кто сам хочет работать,только по официальной статистике 70 % работающих в сфере обслуживания - иностранцы, работающие по рабочим визам. В строительной отрасли таких работников еще больше.
Сами киприоты особо работать не любят,в основном работают в административном секторе, поэтому конкуренции на рынке труда иностранцам не составляют.
Минимальная зарплата на Северном Кипре турецких лир, в пересчете около долларов, меньше по закону платить нельзя.
Как правило - платят больше.
Безопасность покупки на Северном Кипре. Насколько безопасно на данный момент покупать что-либо из недвижимости на Северном Кипре ?
В курсе последних событий можно с уверенностью сказать, что покупать недвижимость на Северном Кипре совершенно безопасно. Вся пропаганда с Южного Кипра против законности титулов на Северном Кипре - это только слова, которые до сих пор не были подтверждены на деле. За последние 40 лет (с года) ни один человек, который купил недвижимость на Северном Кипре, не потерял права обладания своей собственностью. В настоящее время правительство Турции выплачивает компенсацию греческим киприотам по потерянные земли в году.
Таким образом будут разрешены все споры на землю. Хотим обратить ваше внимание на то, что именно правительство Турции, а не владелец земли на Северном Кипре (как утверждают наши коллеги с Южного Кипра), выплачивает эту компенсацию.
Европейский Суд по Правам Человека объявил о своем решении больше не рассматривать земельные претензии греков-киприотов в отношении земель на Северном Кипре и передал все эти дела в Комиссию по недвижимому имуществу Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК)
Это решение Вы сами можете посмотреть на сайте Европейского Суда по правам человека: goalma.org#%7B%22dmdocnumber%22%3A%5B%%22%5D%2C%20%22display%22%3A%5B%%22%5D%7D
Решение было принято 6 марта года.
Таким образом, Европейский Суд по Правам Человека не только избавился от порядком надоевших склок и спекуляций вокруг земельного вопроса, но и в очередной раз признал факт существования такой страны как ТРСК и правомочность действий органов этого государства.
Комиссия по недвижимому имуществу ТРСК ( goalma.org ) была создана по образу и подобию аналогичной комиссии на Южном Кипре в соответствии с постановлениями Европейского Суда по правам Человека. Официально комиссия начала свою деятельность 17 марта года. Главная задача Комиссии удовлетворить законные претензии собственников без ущерба для владельцев недвижимости на Северном Кипре и внести свой вклад в достижения всеобъемлющего урегулирования кипрского вопроса.
Если провести небольшой экскурс в историю, то открывается тот факт, что турки-киприоты живут на Кипре более лет, а никак не с года, как это утверждает греческая пропаганда. Да и Кипр был разделен в году не потому что турецкая армия вошла на Кипр и оккупировала 33% территории, а потому что греческие националисты, насмотревшись на военный переворот в Греции в году, решили в полном противоречии конституции Кипра от года присоединить остров к Греции, а заодно вырезать неугодное для греков, туркоговорящее население острова, что вынудило Турцию, как гаранта конституции, ввести войска на Северный Кипр на защиту своего народа.
Мы работаем только с проверенными строительными компаниями, у которых нет проблем с банками, государством и партнерами. Мы дорожим своей репутацией и заботимся о благополучии наших клиентов, поэтому не предлагаем им недвижимость, у которой в дальнейшем могут возникнуть проблемы с получением титулов,обременением различного рода, качеством строительства и т. д.
Специальные условия при покупке недвижимости на Северном Кипре в нашей компании:
Бесплатный ознакомительный тур на двоих человек.
Оформление Вида на Жительство с гарантией.
Кредитование напрямую от застройщика,для предоставления кредита от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Помощь в адаптации: от покупки мебели до устройства детей в школу.
Какие налоги платят на Кипре?
Предприятия, зарегистрированные в стране как «Местные компании» облагаются 25% налогом на доход.
Предприятия, которые классифицируются как « иностранные компании», независимо от того зарегистрированы они в стране или нет, также облагаются 25% от дохода, полученного от торговли или от какого-либо другого вида деятельности на территории ТРСК.
Вспомогательные дотации по созданию предприятия и последующие годовые вычитаются перед начислением налога на доход предприятия.
Можно ли иностранцу открыть бизнес на Северном Кипре?
Привлечение иностранных предпринимателей и капиталов - является одной из главных целей политики экономического развития страны. Сотрудничество местного и иностранного капитала всячески приветствуется в стране. Одним из главных стимулов и преимуществ для привлечения иностранного капитала в экономику Северного Кипра можно назвать полную защиту прав на собственность иностранного инвестора. Конституция ТРСК гарантирует право частной собственности и не делает никаких различий между гражданами страны и иностранцами.
Полностью ли меблированы апартаменты и входит ли мебель в сумму платежа за недвижимость?
На всех объектах в стоимость входят встроенные шкафы в спальнях и встроенная кухня. Остальную мебель здесь выбрать и купить не проблема, также мы можем договориться на хорошую рассрочку.
Как получить кредит на приобретение недвижимости? Какие документы необходимо для этого представить? Возможно ли досрочное погашение?
Кредиты на недвижимость на Северном Кипре предоставляет застройщик под залог покупаемой Вами недвижимости. Первоначальный взнос по кредиту обычно - от 25 %, процент по кредиту - % годовых. Никаких дополнительных расходов по оформлению, сопровождению и т.д. здесь не бывает, изменения процентной ставки тоже нет, все платежи на весь срок кредитования четко прописаны в договоре купли - продажи недвижимости. Всегда предусматривается право досрочного погашения без штрафных санкций.
Для предоставления кредита от Вас потребуется только действующий загранпаспорт, никаких справок и поручителей не надо. Сам процесс оформления занимает обычно не более одного дня.
Какие гарантии своевременного и качественного окончания строительства?
Гарантии подробно прописываются в контракте о купле-продаже апартаментов, так что никаких рисков нет. Если строитель закончит строительство с какими-то недоделками, то он не получит очередной платеж от Вас, пока не сделает все качественно, так что в его интересах строить качественно и в срок. Если затянет сроки строительства, - то будет Вам платить неустойку, которой хватит для аренды аналогичных апартаментов и Ваш отдых на Северном Кипре сорван не будет.
Выгодно ли это - покупка строящейся недвижимости?
Покупать на этапе строительства очень выгодно по нескольким причинам:
У Вас есть выбор месторасположения квартир. В завершенных проектах обычно остаются наименее привлекательные варианты, так как самые лучшие раскупаются всегда на этапе строительства.
Можно выбрать план оплаты - рассрочка на период строительства, кредит и т.д.
Можно выбрать отделку квартиры на свой вкус.
Можно самому контролировать процесс строительства .
Отличная инвестиция – после завершения строительства квартиры продаются намного дороже.
Я хочу купить строющуюся недвижимость. Как выбрать надежного строителя?
Выбирать надо надежную строительную компанию, которая строит проекты на свои деньги, а не занимает их у банков. Необходимо обратить особое внимание на качество строительных материалов, подрядчика , ранее завершенные проекты компании, посмотреть, какие гарантии дает застройщик на построенную недвижимость.
Почему на некоторых других сайтах цены на недвижимость ниже, чем у вас?
У нас цены на недвижимость ниже, чем у самих застройщиков и у всех наших коллег. Просто некоторые наши коллеги указывают искусственно заниженные цены, по которым они реально продать недвижимость не могут. При непосредственном обращении к ним покупателей, несоответствие между заявленной и действительной ценой они просто объясняют разницей курсов.
А не проще ли покупать недвижимость напрямую у застройщика? Зачем мне обращаться для этого в агентство?
- Мы предлагаем недвижимость от всех застройщиков, и поэтому у покупателя есть возможность выбора. Застройщик не может предложить Вам большой выбор, он ограничен только своими объектами.
- Мы правдиво рассказываем обо всех достоинствах и недостатках выбранных объектов. А так как у нас самый большой на Северном Кипре выбор недвижимости, то покупатель всегда сможет найти для себя подходящий вариант для покупки.
- Мы предлагаем недвижимость по ценам даже ниже, чем ее предлагают сами застройщики (при высоком объеме продаж мы имеем хорошие дополнительные скидки от владельцев недвижимости).
- Кроме продажи недвижимости , мы помогаем нашим покупателям абсолютно во всех вопросах - от покупки мебели до устройства детей в школу.
Почему Вы продаете недвижимость не всех строительных компаний Северного Кипра?
Дело в том, что мы работаем только с проверенными строительными компаниями, у которых нет проблем с банками, государством и партнерами. Мы дорожим своей репутацией и заботимся о благополучии наших клиентов, поэтому не предлагаем им недвижимость, у которой в дальнейшем могут возникнуть проблемы с получением титулов, качеством строительства и т. д.
Смогу ли я после покупки квартиры открыть собственную строительную фирму? Есть нюансы?
По законам Северного Кипра иностранцы не могут владеть строительной компанией и осуществлять строительную деятельность. Возможно, в будущем эти законы изменятся.
Каков риск, что недвижимость впоследствии могут отобрать? Будут ли проблемы при покупке дома?
Если вы приобрели дом или другой объект у добросовестных продавцов, этот риск равняется нулю. Вопрос с землей на Кипре давно решен, все участки под строительство предварительно оформляются застройщиком и лишь после этого начинается возведение зданий. После покупки ваша недвижимость регистрируется в государственных органах и никто никогда ее у вас не отберет.
Можно ли не покупать готовый дом, а построить собственный по индивидуальному проекту? Возьмутся ли за проект местные застройщики?
Для этого потребуется приобрести и оформить в собственность земельный участок. Затем нужно обратиться в одну из строительных компаний, разработать или предоставить им архитектурный проект, получить разрешение на строительство, согласовать смету и приступать к постройке. К слову, современные фирмы берут все обязанности по оформлению и согласованию на себя, от клиента требуется только предоставить хотя бы примерный проект или пожелания, и подписать договор.
Из каких платежей складывается оплата коммуналки и сколько приблизительно она составляет? Во сколько примерно обходится месячное обслуживание?
Жители Северного Кипра, как и россияне, оплачивают электричество, воду, газ, общедомовые нужды (уборку и освещение подъездов, содержание прилегающей территории), чистку и уход за бассейном, если таковой имеется, оплату услуг садовника (в частных домах и виллах). В среднем ежемесячные коммунальные платежи составляют около долларов.
Какие налоги мне предстоит платить, став хозяином квартиры или дома на СК? Налог на недвижимость - сколько составляет?
Все владельцы квартир и других объектов на Северном Кипре платят налог на недвижимость, который вычисляется из расчета 1 турецкая лира на 1 квадратный метр площади квартиры или дома. Налог оплачивается раз в год. Остальные налоги, такие, как налог на покупку недвижимости (6 % от стоимости), НДС (5%) и гербовый сбор уплачиваются единожды после оформления сделки.
Я выбрал подходящую недвижимость, как мне ее оплатить? Можно ли оплатить переводом или только наличные?
Оплатить квартиру или дом вы можете любым удобным способом. Продавцы принимают, как наличные, так и оплату с банковских карт, денежных переводов и пр. При желании, можно открыть сет в одном из местных банков.
Где лучше приобрести дом - возле моря или гор? Подскажите?!
Если вы в дальнейшем планируете сдавать ваш дом в аренду, обеспечив стабильный доход – то рядом с морем. Если собираетесь жить сами – то разумнее сделать это на удалении от побережья, например, в горах. Во-первых, обстановка там гораздо спокойнее и тише. Во-вторых, такая недвижимость стоит существенно дешевле. И в-третьих – вы сможете избежать чрезмерной влаги, приносимой с моря. Добраться до желанного пляжа вы сможете в любое время, поскольку все жители Северного Кипра, переехавшие сюда на ПМЖ, рано или поздно покупают автомобиль.
Стоит ли приобретать недвижимость с бассейном? Дорогое ли это удовольствие на Кипре?
Бассейн – безусловно, желанное удовольствие, которому можно предаваться большую часть года, а если он крытый, то и весь год. Однако, покупая квартиру или виллу с бассейном, добавьте к ежемесячным платежам долларов за его обслуживание. Если все же очень хочется получить жилье с бассейном, разумнее покупать квартиру в большом доме, поскольку расходы на содержание бассейна делятся между всеми жильцами и это значительно уменьшит плату.
Во сколько примерно обойдется покупка недвижимости на Северном Кипре? От чего зависит стоимость?
Конкретная цена зависит от расположения объекта относительно современной инфраструктуры, городов, его близости к морю, площади, наличия коммуникаций, типа объекта и прочих параметров. В среднем цены на новые квартиры Северного Кипра начинаются от 50 тысяч долларов, на виллы – от тысяч. Стоимость выбранного объекта следует заранее уточнять у продавца. Учтите, что недвижимость, расположенная за городом и в поселках – дешевле, чем в крупных - городах и туристических центрах. Если есть автомобиль, имеет смысл присмотреться именно к ней, тем более что условия и экология в пригороде гораздо лучше.
Имеет ли смысл приобретать недвижимость только для летнего отдыха? Можно ли ее сдать потом?
Имеет, поскольку в остальное время вы с успехом можете сдавать квартиру, виллу или бунгало в аренду, что покроет не только коммунальные расходы, но и обеспечит солидный доход. При этом вам совсем не обязательно лично следить за состоянием квартиры, отслеживать арендные платежи и пр. Достаточно заключить соответствующий контракт со специализированным агентством, сотрудники которого сделают все за вас за умеренный процент. Учитывая круглогодично теплый климат и туристический сезон, недостатка в арендаторах не наблюдается.
В каком виде я получу готовую квартиру, и какие работы там предстоит провести для приведения в жилое состояние? С отделкой или без отделки они сдаются?
Недвижимость Кипра сдается в эксплуатацию в состоянии «под ключ» - с полностью законченной отделкой и дизайнерским оформлением. Часто в комплекте с жильем идут предметы мебели и техники, кондиционеры – их наличие следует уточнять в договоре.
Можно ли впоследствии продать купленную недвижимость? Не прогадаю ли?
Возможно, при чем на этом можно неплохо заработать, поскольку цены на недвижимость постоянно растут. Для перепродажи вам понадобится договор, заключенный с продавцом при покупке, документы удостоверяющие право собственности. Учтите, что при продаже недвижимости и переводе титула на нового владельца придется заплатить 3 %-ный налог.
Кто такой мухтар и где его найти?
Мухтар – это староста населенного пункта, у которого можно получить справку – аналог российской прописки. Как правило, мухтар находится в администрации города или рядом с ней.
Какие налоги мне предстоит платить, после открытия своего дела? Какова ставка налога на прибыль? Есть ли разница между "местной" и иностранной фирмой?
Согласно налоговому законодательству ТРСК, все компании, зарегистрированные на территории республики, платят налог в размере 25% от дохода. При этом неважно, является ли компания местной или иностранной.
бязательно ли учить турецкий язык для переезда на СК? Смогу ли я со знанием английского себя комфортно там чувствовать?
На Северном Кипре распространены два языка: турецкий и английский. Если вы владеете последним, у вас не возникнет проблем, однако для длительного и комфортного проживания, все же стоит овладеть турецким языком, хотя бы на начальном уровне.
Можно ли после переезда перевезти сюда автомобиль? Стоит ли брать с собой при переезде на Северный Кипр автомобиль?
Можно, но его растаможивание обойдется практически в сумму, аналогичную стоимости транспортного средства. Конкретная сумма таможенной пошлины зависит от марки авто, производителя, мощности и возраста. Поэтому, все-таки, наверное Вам стоит отказаться от этой идеи. Тем более тут неплохие автохаусы и можно так же приобрести б/у автомобиль.
Следует так же знать - на острове левостороннее движение.
Обязательно ли получать водительские права Северного Кипра, чтобы пользоваться личным авто? Или есть возможность оставить свои и ими пользоваться?
На первое время будет достаточно прав международного образцы, по истечении трех месяцев нужно будет получить местные права. При этом сдавать экзамены не требуется.
Какая валюта действует на Северном Кипре? Валюта платежа?
Официальной валютой ТРСК выступает турецкая лира, однако в ходу американские доллары, евро и английские фунты, которыми можно беспрепятственно расплачиваться в магазинах и других местах.
Чем заняться на Северном Кипре в свободное время? Есть ли какие развлечения на Северном Кипре?
К услугам жителей и гостей сотни ресторанов, кафе, баров, дискотек, клубов, казино, развлекательных комплексов и торговых центров. Кроме того Северный Кипр буквально усеян историческими достопримечательностями, музеями, пляжами, красивыми городскими и природными уголками, так что скучать здесь просто некогда.
На каком уровне находится медицина Северного Кипра и стоит ли доверять ей свое здоровье?
Здравоохранение в стране представлено государственными и частными медицинскими клиниками. Все больницы находятся на достаточно высоком уровне развития, лечение и диагностика проводятся с использованием передовых методик и на современном оборудовании. Естественно, в частных клиниках пациентов ждет больший комфорт, отсутствие очередей и прочие удобства, зато в государственных заведениях услуги гораздо дешевле. Во всех больницах и поликлиниках работают специалисты, прошедшие обучение в Европе, СНГ и США.
Обязательно ли оформлять медицинскую страховку, проживая на Северном Кипре?
Нет, не обязательно. Страховка гарантирует бесплатную помощь в медицинских учреждениях, однако, с учетом того, что услуги медиков в стране достаточно дешевы, выгоднее будет самим оплатить нужные процедуры/консультации/лечение. К тому же экстренная помощь в республике оказывается бесплатно даже иностранцам, а отдельные медицинские процедуры страховка все равно не покрывает. Таким образом, медицинская страховка не всегда оправдывает расходы, а за собственные деньги вы сможете самостоятельно выбрать клинику и понравившегося специалиста.
Какие виды бизнеса наиболее распространены и перспективны? Если я перееду жить, найду ли я для себя работу на острове?
На сегодняшний день активно развивается сфера торговли – открываются магазины и торговые центры. Также актуальны рестораны, кафе, гостиничный бизнес и все, что хотя бы косвенно связано с инфраструктурой туризма и досуга. Также можно открыть экскурсионные бюро, фитнесс-центры и СПА-салоны. Все большее распространение получает готовый бизнес – когда продается готовая уже зарегистрированная компания с бизнес-планом и первоначальными наработками. Большие доходы также обещает бизнес по опреснению и продаже морской воды – всегда востребованный товар.
Можно ли владельцам недвижимости, но пока не гражданам открыть собственный бизнес? Каков процесс оформления бизнеса?
Для открытия собственной компании необходимы: устав компании, уставной фонд на сумму минимум в тысяч американских долларов и счет в банке на сумму не меньше долларов в качестве гарантии уплаты налогов и других обязательств. Собрав документы, нужно подать документы в государственные органы и зарегистрировать фирму. Для упрощения процедуры лучше взять в партнеры киприота, которому будут принадлежать 49 % акций компании.
Каковы шансы иностранца получить работу на Северном Кипре и что для этого нужно? Требуется ли рабочая виза?
Ввиду бурного развития туризма и строительства, а также в условиях растущей численности населения, на Северном Кипре востребованы строительные и медицинские специальности, а также сотрудники, занятые в развлекательной и туристической индустрии. Принимаются на работу и иностранцы, но для этого придется оформить рабочую визу.
Могу ли я рассчитывать на гражданство страны, купив здесь дом или квартиру? Если я иммигрирую на Северный Кипр (квартира к примеру куплена), как я могу получить гражданство и возможно ли это ?
Если вы решили задержаться на Кипре более 90 дней или переехать сюда, для начала придется оформить вид на жительство. Для него понадобится копия вашего заграничного паспорта, документ об отсутствии судимости (выдается в местном полицейском участке), результаты анализа крови, фотографии и еще ряд документов. Наличие собственной недвижимости выступает практически гарантией того, что в ВНЖ вам не откажут. Само гражданство можно получить только спустя 10 лет, каждый год продляя ВНЖ.
Какие документы и справки нужны для оформления ПМЖ, расскажите подробнее пожалуйста!
Понадобится копия загранпаспорта, копия визы, копии документов, доказывающих право собственности на купленную недвижимость, копии договора купли-продажи, 2 цветные фотографии установленного образца, документ из местного банка о наличии счета на 15 тысяч долларов, справка из полиции об отсутствии судимости, результаты анализов и медкомиссии из местной поликлиники, справка от мухтара города, удостоверяющая ваше место жительства. Лицам, состоящим в браке, дополнительно понадобится копия брачного свидетельства, переведенного на турецкий язык, пенсионерам – переведенное пенсионное свидетельство. Если вы купили автомобиль на Северном Кипре – копии документов на него. Также нужно уплатить государственную пошлину и приобрести почтовые марки на сумму в 12 турецких лир.
Какие опасности существуют на Северном Кипре, насколько часто здесь происходят кражи и другие преступления?
Северный Кипр без преувеличения относится к одной из самых безопасных стран мира. Кражи, грабежи и прочие преступления в стране – настоящая редкость, а для полиции – ЧП. Поэтому здесь можно спокойно прогуливаться по улицам даже в позднее время суток, оставлять открытыми дома и машины, и совершенно не принято ставить в дома решетки и железные двери.
Как устроена система водоснабжения на Северном Кипре? Есть ли бутилированная вода - развоз?
Вода подается раз в несколько суток и набирается в специальный резервуар. Если емкости резервуара вам не хватило, можно приобрести воду у частных поставщиков, что обойдется дороже, однако подобные случаи – скорее исключение, обычно резервуара хватает на несколько дней использования без существенных ограничений. Для приготовления пищи и питья рекомендуется бутилированная вода.
Есть ли ограничения на покупку недвижимости на Северном Кипре ? Слышала есть лимит на квадратные метры.
Согласно законам СК каждый иностранец имеет право приобрести в собственность не более одного объекта недвижимости. Площадь купленного объекта не должна превышать ,7 метра квадратных. Для покупки большего числа объектов придется оформить коммерческую компанию.
На какое отношение стоит рассчитывать, переезжая на Северный Кипр? Могут ли возникнуть религиозные конфликты и прочие неприятности?
Отношение к приезжим здесь самое доброжелательное. Существует глубокое заблуждение, что на Северном Кипре живут исключительно турки-мусульмане, с которыми могут возникнуть религиозные разногласия и неприятности. В настоящее время в республике проживает большое число европейцев, в том числе британцев, а коренные жители необычайно приветливы и гостеприимны, поэтому проблем у вновь прибывших не возникнет.
казино с бесплатным фрибетом Игровой автомат Won Won Rich играть бесплатно ᐈ Игровой Автомат Big Panda Играть Онлайн Бесплатно Amatic™ играть онлайн бесплатно 3 лет Игровой автомат Yamato играть бесплатно рекламе казино vulkan игровые автоматы бесплатно игры онлайн казино на деньги Treasure Island игровой автомат Quickspin казино калигула гта са фото вабанк казино отзывы казино фрэнк синатра slottica казино бездепозитный бонус отзывы мопс казино большое казино монтекарло вкладка с реклама казино вулкан в хроме биткоин казино 999 вулкан россия казино гаминатор игровые автоматы бесплатно лицензионное казино как проверить подлинность CandyLicious игровой автомат Gameplay Interactive Безкоштовний ігровий автомат Just Jewels Deluxe как использовать на 888 poker ставку на казино почему закрывают онлайн казино Игровой автомат Prohibition играть бесплатно