Gold Yapı Gaziantep

1

2

3 GAZİANTEP GOLD YAPI Biz sadece inşaat değil, kaliteli yaşam alanları yapıyoruz. Amacımız inşaasına katkıda bulunduğumuz her şehrin kişiliğini tamamlayan yapılar kurmak ve halkımıza içinde keyifle yaşayacakları şehirler bırakmak. Gaziantep Gold Yapı İnş. Taah. San. ve Tic. Ltd. Şti. Zeytinli Mah. İpekyol Cad. İpekyol Konutları No B-Blok Kat:1 D:2 Şehitkamil Gaziantep Gsm: Tel: 0 () Fax: 0 () [email protected] [email protected]

4 04 15 Temmuz u unutmamak sorumluluğumuzdur TOKİ HABER Emlak Basın Yayın A. Ş. adına Sahibi ve Genel Yayın Yönetmeni Ayşe Bakıcı Haber Müdürü Uğur Dülekalp Haber Merkezi Tayyar Sevim - Ömer Yılmaz Sorumlu Yazı İşleri Müdürü Özlem Özdemir Yılmaz Reklam Müdürü Taylan Alpaslan Maltepe Başıbüyük te örnek proje Halkalı Cami nin inşası sürüyor Denizli yenileniyor Bozok Yaylası nda yeni bir yaşam Mimarlığın reçetesi yoktur Gayrimenkul Danışmanlığı Modern Türk mimarisinin önemli ismi: Mimar Kemaleddin 70 Dekorasyonda mermer 74 İkonografi sanatı ve hayvanlar 16 SOSYAL MEDYA Kentsel dönüşüm zorunluluktur 54 Paylaşımlı ofisler 64 Fikrin aynası: Büyük Postane Reklam Pazarlama Levent Yılmaz Ulaştırma Sorumlusu Murat Özer Adres Bahçeşehir 1. Kısım Mah. Doğa Parkı Evleri Seyhan Cad. No: 10 Kat: 2 Daire: 12 Bahçeşehir Başakşehir/İstanbul Tel: Faks: Web: YAPIM Rövaşata Yayıncılık Prodüksiyon ve Reklam Hizmetleri Ltd. Şti. Web: Tel: Yayınlar Koordinatörü Aykut Özdek İçerik Koordinatörü Nihan Uçar Editör Beyhan Filiz Tasarım Bertuğ Yasavullar Yazı İşleri Müdürü Esra Coşkun Fotoğraf Serhat Özdek BASKI Mavi Ofset Basım Yayın San. Ltd. Şti. Tel: Web: Yayın Türü: Yaygın Süreli Yayın twitter/mergun_turan twitter/toki_kurumsal youtube/tokikurumsal 2 F AĞUSTOS P

5 Deprem ve Kentsel Dönüşüm 17 Ağustos Marmara Depremi nin üzerinden 18 yıl geçti. bini aşkın konutun yıkıldığı bu ağır tabloyu tekrar yaşamamak adına, on binlerce konutu yenilemek için var gücümüzle çalışıyoruz. Topraklarının yüzde 70 inden fazlası 1. ve 2. derece deprem bölgesi olan ülkemizde, olası can kayıplarının önlenmesi açısından en önemli argümanlardan biri kentsel dönüşümdür. Bu sürecin yürütülmesinde en aktif kurum olarak hizmet veriyoruz. Yerel yönetimlerimizle işbirliği içinde ülke genelinde toplam 72 milyon bin metrekarelik alanda kentsel dönüşüm çalışması yapıyoruz. Bu kapsamda geliştirilen ve 70 bini tamamlanmış olan bin konutluk kentsel dönüşüm projesi hızla ilerliyor. Çalışmalar tamamlandığında, konut alanlarının yanı sıra ticaret ve sanayisiyle ülke ekonomisinin can damarı olan üretim alanlarımız da nitelikli çevrelere kavuşacaktır. Deprem tehdidi karşısında, vatandaşlarımızın, kamu ve sektör paydaşlarımızın, dönüşüme can güvenliği esası ile yaklaşmaları, şehirlerimizin sağlıklı ve hızlı şekilde depreme hazırlanmasına ivme kazandıracaktır. Kentsel dönüşümün yanı sıra dar ve orta gelirlilere dönük konut ve yaşam alanlarının inşası devam ederken tamamlanan konutları teslim alarak ev sahibi olan vatandaşlarımızın mutluluğuna ortak oluyoruz. Milletçe, yaşam kalitesi yüksek şehirlerde, güvenli, müreffeh ve aydınlık bir gelecek tesis etme çabamız sürerken, bu ideal uğruna 15 Temmuz gecesi canını ortaya koyan şehitlerimizi rahmetle, gazilerimizi minnetle anıyorum. Hain darbe girişimi karşısında ülkemizin dört bir köşesinde tek yürek olan milletimiz, aynı fikir ve gönül birlikteliğiyle bir demokrasi bayramına dönüşen bu anlamlı günde, kadim topraklarının ilelebet hür ve bağımsız olacağını, şehitlerinin manevi huzurunda bir kez daha dünyaya ilan etmiştir. Saygılarımla, M. Ergün TURAN T. C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanı

6 UNUTMAMAK SORUMLULUĞUMUZDUR C U M H U R B A Ş K A N I R E C E P T A Y Y İ P E R D O Ğ A N 15 Temmuz Demokrasi ve Millî Birlik Günü dolayısıyla İstanbul ve Ankara da düzenlenen törenlere katılan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 15 Temmuz u unutmamak ve unutturmamak, sadece şehitlerimize, şehit yakınlarımıza ve gazilerimize değil, tarihimize karşı da en büyük sorumluluğumuzdur dedi. 4 F AĞUSTOS P

7 TOKİ Haber F5

8 stanbul da, Fetullahçı Terör Örgütü (FETÖ) tarafından gerçekleştirilen darbe girişiminin başladığı 15 Temmuz Şehitler Köprüsü Anadolu yakası girişinde düzenlenen törende konuşan Cumhurbaşkanı Erdoğan, milletin canı pahasına vatanı savunduğunu söyledi. Erdoğan, vatandaşların yapılan çağrılarla darbecilere karşı sokakları, meydanları, kışla önlerini ve havalimanlarını doldurduğunu ve tüm Türkiye de henüz harekete geçmeye fırsat bulamadan millet, vatansever asker ve polisler tarafından derdest edildiklerini vurguladı. 15 Temmuz gecesi, milletin sadece imanıyla dünyanın en modern silahlarına galebe çaldığını dile getiren Erdoğan, hainlerin açtıkları ateş sonucu ölenlerin ise şehadete yürüdüğünü söyledi. MİLYONLARA UMUT OLMAK Saldırılarda kahramanın toprağa verildiğini, 2 bin kişinin gazilikle müşerref olduğunu hatırlatan Cumhurbaşkanı, bunun karşılığında Türkiye nin geleceğinin kazanıldığını, kalbini ve gözünü Türkiye ye yöneltmiş milyonların umudunun yaşatıldığını vurguladı ve o gece yaralansa da eğilmeyen, özgürlüğüne, ezanına, bayrağına, vatanına, devletine ve geleceğine sahip çıkan milletin fertlerine teşekkür etti. Erdoğan, konuşmasının ardından 15 Temmuz Şehitler Köprüsünün Anadolu yakasındaki girişinde, 15 Temmuz şehitlerinin anısına yapılan Şehitler Makamı nın açılışını yaptı. BÖYLE MİLLETE BÖYLE MECLİS YAKIŞIR Ankara da 15 Temmuz Demokrasi ve Millî Birlik Günü dolayısıyla gerçekleştirilen anma töreni, Türkiye Büyük Millet Meclisi nin (TBMM) önünde gerçekleştirildi. Meclisin bombalandığı saatlerde gerçekleşen törende konuşan Erdoğan, Türk milletinin 15 Temmuz da, herhangi bir topluluk değil, kelimenin tam anlamıyla millet olduğunu tüm dünyaya gösterdiğini belirtti. Darbe girişimi gecesinde darbecilerin, milletvekillerinin de Meclis i terk edip kaçacaklarını düşündüğünü söyleyen Cumhurbaşkanı Erdoğan, milletin sokaklara ve meydanlara dökülerek ülkesine sahip çıkarken, TBMM Başkanı ve milletvekilinin de Genel Kurulu açıp darbeye karşı durduklarını hatırlattı. Erdoğan, şöyle konuştu: Darbeciler Meclis i bombalarken, ne kadar alçaldılarsa, milletvekillerimiz de o Meclis in çatısı altında istiklalimize ve istikbalimize sahip çı- 6 F AĞUSTOS P

9 JTürk milleti 15 Temmuz da, herhangi bir topluluk değil, kelimenin tam anlamıyla millet olduğunu tüm dünyaya gösterdi. karak o derece yüceldiler. Böyle millete böyle Meclis yakışır. Recep Tayyip Erdoğan, 15 Temmuz Darbe Girişimi nde şehit düşenlerin anısına Cumhurbaşkanlığı Külliyesi nin karşısına inşa edilen Şehitler Abidesi nin açılışını da gerçekleştirdi. TOKİ Haber F7

10 ŞEHİTLERİN ANISINA 15 Temmuz da şehit olan ve yaralanan vatandaşların hatırası İstanbul ve Ankara da inşa edilen anıtlarla yaşatılıyor. İstanbul da 15 Temmuz Şehitler Köprüsü nün Anadolu Yakası çıkışında yer alan Şehitlik Makamı, Nakkaştepe tarafından yol açılarak oluşturuldu. Şehitlik Parkı olarak tanzim edilen 11 dönümlük arazi, Boğaziçi ne has ağaçlar, şehidi temsilen selvi ve gül dikilerek düzenlendi. 5 köşesinde 5 adet kemer bulunan beşgen şeklinde abide ise metrekarelik bir alanı kaplıyor. Çatısı, milletin ve devletin bekasını temsil edecek şekilde güçlü, sarsılmaz ve kilitlenmiş bir şekilde tasarlanan abide ile darbe teşebbüsü karşısında ortaya konulan birlik, beraberlik ve kenetlenmeye atıfta bulunuyor. Ayrıca şehitler için sonsuz bir hayatı tasvir eden anıt alanında, kubbenin çevrelediği kademeli mekânın tam merkezinde canlı olan her şeyin, sudan hayat bulduğuna gönderme yapılan bir havuz da yer alıyor. 8 F AĞUSTOS P

11 TASARIMDA GELENEKSEL YAKLAŞIM İstanbul da inşa edilen Şehitler Makamı nın mimarı Hilmi Şenalp, eserle ilgili şunları söylüyor: Abide, bu şanlı direnişin hatırasını yaşatmak için aslında geleneğimizde olan ve asırlardan beri olgunlaşmış kümbettürbe anlayışıyla bir şehitlik makamı olarak inşâ edilmiştir. Bu elim hadise ve kahramanca direnen aziz şehitlerin hatırasına inşa edilen Abide nin tarih manzumesi hak edilmiştir. Beşgen esaslı geodezik kubbe kavsi, kademelenerek toprak altına dalmakta, kökü mâzide âti fikrini sembolize ederek mekanlaşmaktadır. Kubbenin çevrelediği kademeli mekânın tam merkezinde, İslam Sanatlarının en mümtaz unsurlarından biri olan mukarnas, yıldız şeklinde, suyun devrettiği, canlı olan her şeyin sudan hayat bulduğuna işaret eden bir havuz olarak kullanılmıştır. Bu merkez; zamanın ve bütün hâdisatın, tek bir yere ve bir merkeze aktığının Biz Allah a aidiz ve nihayet O na döneceğiz (Bakara) hakikatinin ifadesidir. TOKİ Haber F9

12 SİMGESEL TASARIM Ankara da, Cumhurbaşkanlığı Külliyesi girişi karşısında inşa edilen 15 Temmuz Şehitler Abidesi 31 metre yüksekliğe sahip, çevre düzenlemesiyle birlikte toplam 2 bin metrekare alanı kapsıyor. ton çelik kullanılarak inşa edilen abidenin yapımında, 3 bin metrekare Safranbolu Eflani fosilli rustik yeşil mermer kullanıldı. 24 günde tamamlanan yapının tasarımında pek çok simgesel öğe bulunuyor. İç bölümünde şehidin isimleri ve taş baskı resimlerinin yer aldığı abidenin dış yüzünde, milli mücadeleyi temsilen siluet şeklinde 81 insan heykeli yer alıyor. Bir diğer tarafında, Türk devletlerini temsil eden yıldızlar ve üstte Cumhurbaşkanlığı forsu bulunuyor. Abidenin tepesine yerleştirilen 10 metrelik ay-yıldız figürünü ise yedi bölgeyi temsilen yedi insan figürü taşıyor. Şehitler Abidesi nin dört yanında ise Tek Bayrak, Tek Millet, Tek Vatan ve Tek Devlet ifadeleri yer alıyor. Ayrıca çevresinde ziyaretçilerin dinlenebileceği oturma alanları ve dört basamaklı anfi düzeni bulunuyor. ŞEHİT VE GAZİLERİMİZE SAYGIYLA 15 Temmuz Şehitler Abidesi nin tasarımcısı, yaratıcı atölye Açıkhava Fabrikası ortağı Ressam Sinan Turaman, bu onurlu görevi üstlendikleri için gurur duyduğunu söylüyor. Nesiller boyu anlatılacak bu olayın tasarımında Milli Mücadele duygusuna vurgu yapan Turaman, duygularını şu sözlerle ifade ediyor: İlk önce, kaybettiğimiz şehidimize ve gazimize duyduğumuz saygıyı en sade ve en etkileyici şekilde nasıl anlatabileceğimizi düşündük. Bu süreçte, şehit yakınlarımızın ve gazilerimizin duygularına ortak olduk ve sonucunda da bu abide ortaya çıktı. Umarım ruhlarının kalbine dokunabilmişizdir. 10 F AĞUSTOS P F TOKİ Haber

13

14 ŞİDDETE TESLİM OLMADIK, OLMAYACAĞIZ 15 Temmuz un unutulmayacağını belirten Başbakan Binali Yıldırım, hiçbir zaman şiddete teslim olmadıklarını, bundan sonra da olmayacaklarını söyledi. Başbakan Binali Yıldırım, o karanlık gecede 15 Temmuz Şehitler Köprüsü nde 34 kahramanın şehit olduğunu hatırlatarak, şehitlerin vefa ehli olarak kalplerde ebediyen yaşayacağını söyledi. Yıldırım, Acımız büyüktür, hüznümüz dağlar kadardır; ama boyun bükmüyoruz, bükmeyeceğiz. Kor ateş de olsa hüznümüzü yüreğimize gömecek, gözyaşlarımızı içimize akıtacağız. Bugün alçakları, hainleri sevindirmeyeceğiz sözleriyle duygularını ifade etti. Türk milletinin şehitlik mertebesini ölümsüz sayan bir inancın, bir medeniyetin mirasçıları olduğunu vurgulayan Başbakan Yıldırım, Onların ölmediklerine, diri olduklarına inandığımız için şehitlerimizin gözlerinin bizim üzerimizde olduğunu düşünüyoruz. Onların, uğruna canlarını feda ettikleri değerler bizim için kutsaldır. Bu değerleri son nefesimize kadar koruyacağız dedi. VATAN NAMUSUMUZDUR Alelade bir toprak parçası üzerinde yaşamadıklarını vurgulayan Yıldırım, Bu topraklar farklı, bu topraklar mübarek, bu topraklar 80 milyonun canının bir parçası vatanıdır, vatanımızdır. Bu vatan topraklarının her bir karışında kahramanlık destanları vardır. Vatan namusumuzdur, şerefimizdir, onurumuzdur. Ecdat, bu vatan toprağını çiğnetmemiştir. Bugün de, yarın da göğsümüz siper olacak, bu mübarek toprakları hiçbir hain çiğneyemeyecek dedi. Başbakan sözlerini, Hiçbir zaman şiddete teslim olmadıklarını, bundan sonra da olmayacaklarını vurgulayarak tamamladı. 12 F AĞUSTOS P

15 TOKi Başkanı M. Ergün Turan YATIRIMLAR ARTARAK DEVAM EDİYOR Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı M. Ergün Turan, milletin bu hainliği asla unutmayacağına vurgu yaparak 15 Temmuz destanını yazan aziz milletimizin, bu kahramanlık hikâyesi ilelebet yaşayacak dedi. Darbe girişiminin, Türkiye yi her alanda kuşatmayı hedeflediğini ifade eden Turan, Bu hain zihniyet, ekonomide de taşları yerinden oynatarak ülkemizin hedefleri yolundaki kalkınma hamlesini engellemeye çalışmıştır. Şükürler olsun ki sağlam temeller üzerine kurulu olan ekonomimiz sarsılmamıştır. Ülke olarak yatırımlarımız artarak devam etti ve halen sürüyor dedi. Hain darbe girişimi sonrası, TOKİ nin yüksek kapasiteyle aktif ve daha da kararlı bir şekilde çalışmaya devam ettiğini vurguladı. İNŞAAT SEKTÖRÜ DİĞER SEKTÖRLERE ÖNCÜLÜK ETTİ 16 Temmuz sabahından itibaren çarkların durmaması için harekete geçtik diyen Turan, bu hainliğe rağmen 65 bin konut ile da tüm yılların ortalaması üzerinde bir konut üretim rakamına ulaştıklarını ve üretimlere de de aynı hızla devam edildiğini belirtti: Bu yıl içinde 39 bin sosyal konut rakamına ulaştık. 15 Temmuz dan bugüne kadar 60 bin konutun ihalesini gerçekleştirdik. 9 bin 18 konut için de ihale tarihlerimizi belirledik. 15 Temmuz un ertesinde yatırımları ertelemediklerini söyleyen Turan, Türk inşaat sektörü, kelimenin tam anlamıyla gaza bastı. Tüm sektör bileşenleri, ekonomide çarkların durmaması için elini taşın altına koydu ve bu duruş, diğer sektörlere de öncülük etti dedi. HEDEFLER DAHA DA BÜYÜDÜ Konut üretiminin yanında, sosyal yaşamda ihtiyaç duyulan okul, hastane, stadyum gibi yatırımlarımızı da hız kesmeden devam ettirdik açıklamasını yapan Turan, İdare olarak, ülkemizin hedefleri doğrultusunda biz de var gücümüzle çalışmaya devam ediyoruz. Vatandaşlarımızın en temel gereksinimi olan barınma ihtiyacını karşılamak için hedefimizi, 1 milyon bin konuta çıkardık. Bu hedefle, yılında beş, beş buçuk milyon vatandaşımız TOKİ nin yapmış olduğu konutlarda yaşayacak dedi. JŞehitler Makamı dualarla açıldı. TOKİ Haber F13

16 HALKALI CAMİ NİN İNŞASI SÜRÜYOR TOKİ tarafından İstanbul Küçükçekmece de inşaatına devam edilen Halkalı Cami, yaklaşık 7 bin metrekarelik alanda, toplamda 3 bin kişilik kapasiteye sahip olacak. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından inşa edilmekte olan Halkalı Cami konut alanlarının yoğun olduğu bölgede önemli bir ihtiyaca yanıt verecek. Klasik kubbe üslubuna göre tasarlanan Halkalı Cami tamamlandığında, toplamda 3 bini aşkın kişiye hizmet verecek. İnşa çalışmalarını inceleyen ve çalışmalar hakkında bilgi alan TOKİ Başkanı M. Ergün Turan, bölgede yoğun bir yerleşim olduğunu ve Halkalı Cami ile vatandaşların bu yöndeki beklentilerinin karşılanmış olacağını söyledi. Halkalı Cami sini yılının Nisan ayında projelendirdiklerini söyleyen Turan, Camimizde klasik kubbe sistemi altında hanım mahfili ve yan mahfillerden bir çıkışlı, harimden de üç çıkışlı olmak üzere, beş giriş ve çıkış bulunuyor. Üst kısmındaki 16 metre çapındaki kubbe ve yan mahfilleri tonozla örtülecek şekilde tasarladık. Camimizde ibadet bölümünün yanı sıra kütüphane, imam odası, rezerv oda, çay ocağı, şadırvan ve vatandaşlarımızın ihtiyaç duyacağı diğer alanlar bulunuyor dedi. Halkalı Cami sinin tüm inşaat alanının 6 bin metrekare, 2 bini açık alanda olmak üzere, toplamda 3 bin kişilik kapasiteli olacağını belirten Turan, Ziyaretçiler için düzenlenen merdiven ve asansör bağlantılı otoparkın yanı sıra çeşitli sosyal donatılara yer verdiğimiz projemiz de, bin metrekarelik avlu bölümünde süs havuzu yer alıyor. Halkalı Cami projesinin çevresinde, bölge sakinlerinin kullanımına dönük toplam metrekarelik kütüphane, çayevi ve ticaret alanları da yer alıyor açıklamasında bulundu. Halkalı Cami sinin yarı kapalı alanlarını oluşturan son cemaat mahalli ve revaklar yaklaşık metrekarelik alanda kişilik kapasiteye sahip olacak. Harim, hanım mahfili ile üst mahfili kapsayan caminin kapalı alanları ise metrekarede kişiyi barındırabilecek büyüklükte olacak. TOKİ DEN 10 BIN SOSYAL DONATI ALANI İdare olarak dar gelirli vatandaşları konut sahibi yaparken bir yandan da sosyal donatı alanları, kamuya yönelik uygulamalar geliştirdiklerini söyleyen Turan şunları kaydetti: Kamu kuruluşları ile yapılan protokoller çerçevesinde 10 bin sosyal donatının inşaatını tamamladık. Bunların içinde hastane ve ünün finansmanını İdare olarak yaptığımız okul ve 19 üniversite yer alıyor. Ülkemizin 50 yıllık açığını kapatacak 71 bin kapasiteli adet yurt/pansiyon ve hizmet binalarımızın inşaatı ile cami, 96 sağlık ocağı, 42 kütüphane, spor salonu uygulamalarımız da devam ediyor. Milletimizin bize ihtiyaç duyduğu her alanda hizmet etmeye devam edeceğiz. 14 F AĞUSTOS P F TOKİ Haber

17 DOĞAL ve GÜÇLÜ ISI, SES ve YANGIN YALITIMI BLOK ve KAPLAMA YALITIM PANELİ funduszeue.info YALITIM SIVASI BLOK ve PANEL YAPIŞTIRICI 3. Organize Sanayi Bölgesi Cadde No Başpınar, Şehitkamil / Gaziantep Tel: +90 () Faks: +90 ()

18 16 F AĞUSTOS P

19 Deprem tehdidi karşısında kamusal ve bireysel önlemlerin hızla hayata geçirilmesi gereken bir süreci yaşıyoruz da büyük acılara yol açan Marmara depreminin ardından, ülkemizin pek çok bölgesinde, topraklarımızın deprem hattı üzerinde olduğunu hatırlatan yüzlerce sarsıntı yaşanıyor ve milyon yapının yenilenmesi gerekiyor. Bu alanda Türkiye nin en aktif kurumu olan TOKİ, bin konutu kapsayan farklı ölçeklerdeki kentsel dönüşüm projelerine hız vererek sürece katkısını artırıyor. TOKİ Haber F17

20 Son 15 yılda ürettiği konut sayısı bine ulaşan Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), dar ve orta gelir düzeyindeki vatandaşları ev sahibi yaparken, mutlak kalite prensibi ile inşa ettiği yapı ve donatılarla, depreme karşı güvenli yaşam alanları kuruyor te yenilediği üretim disiplinlerini tüm yeni projelerine yansıtarak şehirlere model olan uygulamalarla nitelikli bir yapı stoku oluşturan TOKİ, insanı merkeze alan sürdürülebilir şehirlerin kurulmasına öncülük ediyor. Şehirlerin riskli yapı ve yerleşimlerinde, konut inşasından çevre ve altyapı düzenlemelerine çok boyutlu bir yenileme sürecini yürüten TOKİ, deprem tehdidini esas alan bir planlama doğrultusunda, özellikle deprem kuşakları üzerindeki yerleşimlerde Türkiye nin en kapsamlı kentsel dönüşüm projelerini hayata geçiriyor. Bu doğrultuda TOKİ nin toplam proje üretimlerinin yüzde 36 sını kentsel dönüşüm çalışmaları oluşturuyor. KONUT STOKU YENİLENİYOR 17 Ağustos yılında Marmara Bölgesi nde yaşanan ve 17 binden fazla kişinin ölümüne, 24 bin kişinin yaralanmasına neden olan depremde, resmi verilere göre binden fazla ev ile 43 bine yakın iş yeri çeşitli şekillerde hasar gördü veya yıkıldı. Bölgenin nüfus yoğunluğu nedeniyle 16 milyona yakın insanı doğrudan etkileyen bu afet, Türkiye nin deprem gerçeğiyle yüzleşmesini ve bu konuda alacağı önlemleri yeniden gözden geçirmesine neden oldu. Deprem olasılığının sürekli gündemde olduğu ülkemizde, kaçak ve sağlıksız inşa edilmiş binaların ortaya çıkardığı riskli yapı stokunun fazlalığı, kentsel dönüşümü, yapılaşma olgusunun merkezine taşıdı. Yerel yönetimlerle birlikte yürüttüğü çalışmalarla afetlere karşı riskli ve yapı ömrünü tamamlamış konut stokunu yenileyen TOKİ, bugüne dek dönüşüm alanlarında ikamet eden 1 milyondan fazla kişiye yenilediği konutlar ile güvenli yapılarda güvenli yaşam imkanı sunuyor. TOKİ, (ilk 6 ay) arasında yaklaşık bin konut inşa etti. Yerel yönetimlerle işbirliği içinde yürütülen kentsel dönüşüm programları kapsamında, tamamlanan, inşası süren ve inşa hazırlık aşamasında olan toplam bin konutluk kentsel dönüşüm projesi başlatıldı. Söz konusu projeler içinde yer alan konut tamamlanarak hak sahiplerine teslim edildi, konutun inşa süreci devam ediyor. TOKİ Başkanı M. Ergün Turan Kentsel dönüşüm bir zorunluluk TOKİ Başkanı M. Ergün Turan, İdare olarak kentsel dönüşüm alanında tüm paydaşların farklı bir bilinç ile konuya yaklaşmaları gerektiğini belirterek, mevcut depremsellik ve yapı stoku dikkate alındığında, dönüşümün tümüyle zorunluluk olduğunu vurguladı. Turan şunları söyledi: Son olarak Ege de yaşadığımız büyüklüğündeki deprem, kentsel dönüşüme dair beklentileri tartıştığımız bir dönemde, vatandaşlara, kamu kurumlarına, sektörümüze kritik bir olguyu can güvenliğini tekrar hatırlattı. Bölgedeki az katlı yapılaşmanın avantajıyla az zararla atlatılan bu deprem, hepimiz biliyoruz ki başta İstanbul olmak üzere diğer risk alanlarında gerçekleşseydi sonuç aynı olmazdı. Burada farklı bir Van Erciş 18 F AĞUSTOS P

21 Van Kalecik bilinç gerekiyor. Kâr amacı gütmeyen bir kurum olarak, bu anlayışla Türkiye nin en büyük kentsel dönüşüm hareketini yürütüyoruz ve bir kez daha çağrı yapıyoruz. milyon riskli yapıyla, kentsel dönüşüm konfor ve kazanç aracı değil, zorunluluktur. Vatandaşlar, yerel yönetimler, müteahhit firmalar, herkes bu bilinçle fedakârlık yapmak zorundadır. Hiçbir kazancın, konforun, insan canından üstün tutulmaması gereken bir süreci yaşıyoruz. Sahada aktif çalışıyoruz TOKİ üretimlerinin yüzde 36 lık önemli bölümünün 1. dereceden 5. derece deprem kuşakları öncelikli olacak şekilde projelendirildiğini hatırlatan Başkan Turan, TOKİ nin sahada özellikle vatandaşlarla irtibat içinde etkin bir süreç yürüttüğünü söyledi. Turan şöyle devam etti: TOKİ de tüm uzman ekiplerimizle kentsel dönüşüm sahalarındayız ve son derece aktif bir çalışma süreci içindeyiz. Ekonomik ve sosyo-kültürel açıdan dezavantajlı olarak anılabilecek yerleşimlerde bulunan vatandaşlarımız, çevresiyle uyumlu nitelikli bir sosyal çevrede yaşamayı arzu ediyor. Dönüşüm alanlarında vatandaşlarımızı birebir dinliyoruz. Onların beklentilerini, taleplerini projelere yansıtmaya çalışıyoruz. TOKİ GÜVENCESI Rızaya dayalı yerinde dönüşüm anlayışıyla ve en önemlisi TOKİ güvencesi ile vatandaşlarımıza önemli imkanlar sunuyoruz ve bu sayede yüzde 85 lere varan uzlaşma oranlarıyla çok başarılı sonuçlar alıyoruz. Milletimiz, güvenli yapılarda, daha güzel şehirlerde yaşamaları için ortaya koyduğumuz samimi gayreti görüyor ve takdir ediyor. GÜVENLİ YAPILAR GÜZEL ŞEHİRLER Yenilediği kurumsal vizyonunda deprem ve kentsel dönüşüm hedef ve uygulama yöntemlerini tanımlayan TOKİ, insan odaklı bir yaklaşımı yansıtan Güvenli Yapılar Güzel Şehirler Projesi ile dönüşüm süreçlerini çok boyutlu olarak şekillendirdi. Bu doğrultuda kentsel dönüşüm projelerinin uygulandığı alanları pek çok disiplin altında analiz eden TOKİ, tüm uygulamalarını, yerleşimlerin fiziki koşulları ile birlikte bölge sakinlerinin ekonomik, sosyal, kültürel yapısı ve güncel beklentilerini esas alarak şekillendiriyor. Gecekondu, kaçak yapılaşmış, depremsellik veya düşük yaşam kalitesi riski taşıyan Endonezya Mw Muğla-Bodrum Muğla nın Bodrum ilçesi ile Yunanistan ın Kos Adası arasında gerçekleşen Ege Denizi merkezli şiddetindeki deprem, iki can kaybı ve yaklaşık yaralıyla, büyüklüğüne rağmen az zararla atlatılmış bir deprem olarak kayıtlara geçti. İki, üç katlı yapılanma avantajıyla depremi yaşayan bölgedeki bu şiddetli kırılma, bir kez daha dikkatleri başta İstanbul olmak üzere kentsel dönüşümün zorunlu olduğu riskli alanlara yöneltti. Bilim insanları, aynı ve hatta daha yüksek şiddette bir depremin İstanbul da gerçekleşme beklentisini hatırlatırken, Ege deki deprem, alınacak tedbirlerin ve hızlı bir yenilenmenin önemini bir kez daha ortaya koydu Marmara Depremi sonrasında uygulamaya konan Yapı Denetim Kanunu ile binaların deprem açısından denetimi yoğunlaşsa da, Türkiye deki yaklaşık 20 milyonluk yapı stokunun halen yaklaşık milyonunun yenilenmesi veya güçlendirilmesi gerektiği hesaplanıyor. Kamusal çabalar kadar bireysel çabalarla da can kaybının önlenebileceği bu süreçte, yönetimler vatandaşlara çağrıda bulunarak, kentsel dönüşümü öncelikle can kaybının önüne geçecek güvenli bir yaşamın en önemli adımı olarak görmeleri konusunda uyarıyor. alanların şehirlere yeniden kazandırılması hedefiyle yürütülen çalışmalarla nitelikli konutlar üretilirken, benzeri bölgelerin oluşması da önleniyor. TOKİ Haber F19

22 MİLYON METREKAREDE DÖNÜŞÜM Deprem riski yüksek alanlara öncelik verilerek 54 şehirde projelendirilen kentsel dönüşüm çalışması, yerel yönetimlerle işbirliği içinde Türkiye genelinde toplam milyon metrekarelik alanda yürütülüyor. Türkiye nin farklı bölgelerinde yerel yönetimlerle işbirliği içinde sürdürülen ve TOKİ nin yılında yenilediği üretim yaklaşımlarını yansıtan örnek uygulama niteliğindeki kentsel dönüşüm projeleriyle, şehirlere model olan yapı ve yerleşimler oluşturuluyor. Öte yandan, ticaretten sanayiye Türkiye ekonomisinin can damarı olan şehirler ve ekonominin dinamosu İSTANBUL BEYOĞLU SÜTLÜCE olan yerleşimler, bu gerçeklik dikkate alınarak kapsamlı bir planlama süreci doğrultusunda projelendiriliyor. Başta büyükşehirler olmak üzere, olası bir depremde ülke ekonomisinde tahribata yol açabilecek üretim merkezli yerleşimlerde, mekân kalitesi düşük alanlara öncelik veriliyor te İstanbul Öncelikli Kentsel Dönüşüm Alanları uygulama süreci- Beyoğlu Sütlüce ni başlatan TOKİ, şehrin riskli alana sahip ilçelerinde farklı ölçekte dönüşüm projeleri yürütüyor. İstanbul da 13 ilçede farklı ölçekte 17 proje yürüten TOKİ, 5 milyon metrekarelik ( ha.) alanda yürüttüğü 15 bin konutluk projeleri sonuna dek tamamlamayı öngörüyor. TOKİ ve belediye işbirliğiyle İstanbul un örnek kentsel projelerinden biri Beyoğlu Sütlüce de hayata geçiriliyor. Bölgenin de Riskli Alan ilan edilmesinden sonra başlayan çalışmalar, genel konut tipolojisi plansız gelişmiş, kısmen tapusuz ve büyük oranda ruhsatsız binalardan oluşan bölgenin yenilenmesini kapsıyor. İki etapta tamamlanacak olan projenin ilk etabında, konut, bir cami ve kültür evi ile 20 günübirlik ticari birim yer alıyor. Fiziki ve sosyal dokusu esas alınarak çok boyutlu tasarlanan proje, yaya öncelikli bir plan içinde kurgulandı. TEDBİR ALMAKLA MÜKELLEFİZ AHMET MİSBAH DEMİRCAN BEYOĞLU Beledİye Başkanı Beyoğlu nun mevcut yapı stoku İstanbul genelindeki çarpık yapılaşma ve güvensiz yapılarla paralellik gösteriyor. Deprem realitesini ve olası sonuçlarını göz önünde bulundurmak ve tedbir almakla mükellefiz. En önemli vazifemiz, vatandaşımızın can güvenliğini sağlamak. Mevcut yapı stoklarını, konforlu, estetik, modern ve mimari üslubu olan yapılarla değiştirmemiz gerekiyor. Kentsel dönüşüm, bize bu imkânı veriyor. Beyoğlu nda devam eden birçok dönüşüm projemiz var. Bu dev projeler tamamlandığında her şeyden önemlisi insanımız depreme karşı güvenli konutlarda yaşayacak. Kentsel dönüşümde en hassas olduğumuz konu, sosyal dokuyu muhafaza etmektir. Biz buna Yerinde Dönüşüm diyoruz. Bu kapsamda Örnektepe bölgesindeki kentsel dönüşüm projemizi TOKİ ile birlikte gerçekleştiriyoruz. Yerinde dönüşüm anlayışıyla yürütülen projede bakkalı, fırını, camisi, semt konağı, sosyal imkânları ve yeşil alanlarıyla mahalle kültürü ve sıcaklığını yaşatmak istiyoruz. Kapalı site anlayışından uzak, mahalle hayatının bütün canlılığıyla yaşandığı sosyal dokuyu korumayı hedefliyoruz. En önemlisi ise yapı kalitesi yükselmiş, deprem tehlikesinden uzak, daha güvenli ve kaliteli bir yaşamın Örnektepe sakinleri için tasarlanmış olması. 20 F AĞUSTOS P

23 UŞAK TABAKHANE Kentin Tabakhane bölgesinde gerçekleştirilen proje kapsamında, konut yapımı tamamlanarak hak sahiplerine teslim edildi. Kalan alanda ise toplam konut, ticari birim, 24 derslikli bir ilköğretim okulu, T4 sağlık ocağı ve kişilik cami uygulaması bulunacak. İnşaat çalışmalarının devam ettiği projenin yatırım maliyeti yaklaşık milyon TL. Uşak VAN ERCİŞ yılında gerçekleşen deprem sonrası büyük yıkım yaşayan Van ve Erciş ilçesi, afet sonrasında Bakanlar Kurulu kararı ile Riskli Alan ilan edildi. Bu karardan sonra gerçekleştirilen çalışmalarda TOKİ, kentsel dönüşüm alanında hak sahibine ait toplam adet yapıyı yıkarak, dükkan ve 48 ofis yapımı için çalışmalar yürütmeye başladı. Yapım ile birlikte 1 inci Etap projesinin toplam maliyetinin milyon TL ye ulaşacağı öngörülüyor. AV. NURULLAH CAHAN UŞAK Beledİye Başkanı TOKİ ile Uşak, dan bu yana süre gelen tempolu bir çalışma içerisinde. Özellikle kentsel dönüşüm projemiz, Türkiye de örnek alınarak sürekli takip edilen bir çalışma. Yaklaşık bin metrekarelik alandaki uygulama, alanın sanayiden, konut ve ticari iş yerlerine dönüşmesi bakımından Türkiye nin ilk projesidir. Şehrimizde yapmış olduğumuz kentsel dönüşüm ve yenileme çalışmalarındaki amaçlarımızdan birisi de sosyal ve beşeri unsurların yeniden yapılan çalışmalarla can bulmasıdır. Kentsel dönüşüm projemizin bulunduğu alanda da deprem riski çok fazla olan binalar mevcuttu. Bu yapıların tamamı yıkılarak deprem riski standartlarına uygun fore kazık uygulamalarıyla zemin iyileştirmeleri yapıldı. Standartların üzerinde beton atıldı ve deprem riski sıfıra kadar indirildi. Bu yaz sonunda tamamıyla kentsel dönüşüm alanına geçiş sürecini planlıyoruz. Van Edremit TOKİ 2.Bölge Sakinleri İlhamİ Altınmakas Emeklİ Okul Müdürü Artık güvende hissediyorum Depremde evim yıkıldı, hiçbir şeyim kalmadı. O evin enkazını görenler, oradan insanların sağ çıktığına inanmıyorlardı. Duvar dışarıya düşmüştü. Çocuklarımın yatak odasındaki eşyaların hepsi dışarıya fırlamıştı. Bir bomba nasıl patlıyorsa, o evde de sanki bomba patlamıştı. Yani yıkılmasının en temel sebebi, yapının depreme dayanıklı yapılmamış olmasıydı. Van daki ikinci depremde enkaz altında kaldım. TOKİ nin bana en büyük yardımı yeni evimiz oldu. Kendimi burada çok güvende hissediyorum. TOKİ nin yaptığı binalar çok sağlam ve güzel. NEDİM OVA Emeklİ Hep korku, telaş ve tedirginlik vardı İki depreme de kendi evimde yakalandım. Depremden sonra evimizi onardık ve içerisinde oturmaya başladık. Ama hep korku, telaş ve tedirginlik vardı. Yaşadığımız evler ihtiyaçları karşılamıyordu. Yapıldıkları zamanlarda hazır beton yoktu, demirlerin yapısı farklıydı ve radyan temel yoktu. Ayrıca kullanılan kumun çamurunu arıtmadan yapılıyorlardı. Kum yıkanmadığı için de yapılar sağlam olmuyordu. Yine, duvarlarımız tuğlaydı. Bir de evin içerisindeki kolonlar zayıftı. Van depreminde yıkılan çoğu yerde duvarlar patladı. Şu anda yaşadığımız TOKİ nin inşa ettiği konutlar, altyapı, konum, arazi ve kullanılan malzemeler açısından sağlam. Tüm binalarda perde beton kullanılmış. Yani 8 şiddetinde deprem bile olsa buranın sağlam kalacağını düşünüyorum. TOKİ Haber F21

24 BİNGÖL MERKEZ İNÖNÜ MAHALLESİ Kentsel dönüşüm projesi kapsamında alanda yapı ve taşınmazın yıkımı gerçekleştirildi. Yaklaşık yatırım maliyeti milyon TL olan proje kapsamında iki etapta toplam konut üretildi. 1 inci Etapta konut, bir cami ve Karayolları 84 üncü Şube şefliği tesisleri ile ilgili çalışma yapılırken, 2 nci Etap çalışmalarında konut, 32 derslikli ilköğretim okulu ve bölge dışında bir terminal binasının inşaatı gerçekleştirildi. KENTSEL DÖNÜŞÜM PROGRAMI İNŞAATI DEVAM EDEN VEYA PLANLANAN KONUT ADEDİ PROJE SAYISI TAMAMLANAN KONUT ADEDİ TOPLAM KONUT ADEDİ İL 81 TOKİ ÜRETİMLERİ ŞANTİYE YATIRIM MİLYAR TL İHALE TOPLAM KONUT ADEDİ TOPLAM KONUTLARIN İÇERİSİNDEKİ SOSYAL KONUT ADEDİ (% ) SOSYAL KONUTLAR İÇERİSİNDEKİ AFET KONUTU ADEDİ (%) KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDAKİ KONUTLAR (% 36,06) ERZİNCAN MERKEZ ÇARŞI İNÖNÜ İki etaplı proje kapsamında tüm alanda toplamda konut, dükkan ve bir butik otel yapılması planlanıyor. Kentsel tasarım projesi, 1 inci Etap Merkez Çarşı, Dörtyol Çarşı ve Bedesten Çarşı alanlarını içerecek. Etabın öngörülen maliyeti yaklaşık milyon TL. 2 nci Etap konutları için toplam hak sahibi sayısı ise F AĞUSTOS P

25 38 BİN AFET KONUTU TOKİ, deprem mağdurlarının acil barınma ihtiyaçlarını karşılamak için yaklaşık 38 bin Afet Konutu inşa etti. Topraklarının yüzde 42 si birinci derece deprem kuşağında yer alan ülkemizde, farklı dönemlerde yaşanan depremler büyük yıkımlara yol açtı. Zarar gören vatandaşların acil barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla gerçekleştirilen çalışmalar kapsamında TOKİ, sosyal konutun yanı sıra afet bölgesi konut üretimlerinde de aktif çalışma yürütüyor. Doğal afetlerden zarar gören bölgelerde konut inşası ve alt yapı düzenlemelerini gerçekleştiren TOKİ, afet yönetimi ve yeniden yapılandırma faaliyetlerine yılında yaşanan Erzincan depremi ile başladı. TOKİ, yılına kadar Tür- TOKİ AFET KONUTU UYGULAMALARININ BÖLGELERE GÖRE DAĞILIMI MARMARA KARADENİZ DOĞU ANADOLU EGE İÇ ANADOLU AKDENİZ GÜNEYDOĞU ANADOLU RAKAMLARLA AFET KONUTU UYGULAMASI TOPLAM PROJE SAYISI TÜRKİYE DE YAPILAN KONUT SAYISI TOPLAM KONUT SAYISI YURT DIŞINDA YAPILAN KONUT SAYISI TOKİ Haber F23

26 kiye nin çeşitli bölgelerinde ve yurt dışında proje kapsamında afet konutu inşa etti. Kurum afet mağdurları için, Akdeniz Bölgesi nde , Marmara Bölgesi nde , Karadeniz Bölgesi nde , Ege Bölgesi nde , İç Anadolu Bölgesi nde , Doğu Anadolu Bölgesi nde ve Güneydoğu Anadolu Bölgesi nde konut inşa etti. TOKİ, Türkiye dışında afete maruz kalan ülkelerde ise konutun yanı sıra hastane, okul gibi farklı ihtiyaçlara yanıt veren sosyal tesisler yaptı. BARINMA VE SOSYAL İHTİYAÇLARA ÇÖZÜM TOKİ, konutun yanı sıra deprem sonrası bölgede yaşayan nüfusun sağlıklı bir sosyal hayat sürebilmesi için eğitim, sağlık ve ticarete yönelik yapılar da inşa ediyor. Ayrıca altyapı çalışmaları ile yeniden düzenlenen bu bölgeler, şehircilik açısından daha sağlıklı bir yapıya kavuşturuluyor. Bu yaklaşımla en kapsamlı projeyi de Van Erciş depreminde hayata geçiren TOKİ, deprem sonrası oluşan acil barınma sorununu çözmek amacıyla 1 Kastomonu İhsangazi ayda afet konutlarının temelini atarak, konutu 10 ay gibi kısa bir sürede tamamladı. Konutun yanı sıra ticaret merkezi, okul, cami ve sağlık merkezi gibi sosyal donatılar ve altyapı düzenlemeleriyle yerleşim adeta yeniden inşa edildi. YAPI DENETİMİNDE TİTİZ ÇALIŞMA Titiz bir planlama süreci içinde projelendirilen yapı ve yerleşimler, TOKİ kontrolörlerince sıkı bir teknik denetime tabi tutuluyor. Binalar, deprem performansı en yüksek inşaat çözümlerinden biri olan Tünel Kalıp Sistemi ile inşa ediliyor. İlgili diğer kurumlarla işbirliği içerisinde, afetlerden etkilenen bölgelere teknik yardım sağlamayı sürdüren TOKİ, özellikle doğal afetlere karşı yüksek dayanıklılık gerektiren alanlarda, projelendirme ve uygulamaların, topografyaya uygun standartlarda geliştirilmesini sağlıyor. GÖLCÜK CAZİBE MERKEZİ OLACAK depreminde büyük zarar gören Gölcük ü ziyaret eden TOKİ Başkanı M. Ergün Turan, yapısal riskleri ortadan kalktığında, ilçenin sahip olduğu doğal güzellikleri, sahili ve ekonomik potansiyeli ile bir cazibe merkezi olacağını belirtti. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Başkanı M. Ergün Turan, 17 Ağustos yılında gerçekleşen Marmara depreminin merkezi olan ve büyük zarar gören Gölcük te yürütülen çalışmaları inceledi; Gölcük esnafı ve vatandaşlar ile bir araya gelerek, çalışmalara dair beklentilerini dinledi. Türkiye nin büyük bölümünün deprem kuşakları içinde olduğunu ve bilimsel verilerin özellikle Marmara da yeni bir depremi işaret ettiğini hatırlatan Turan, kentsel dönüşümün bir zorunluluk olduğuna j Turan, Bölgedeki yapıların deprem açısından daha güvenli hale getirilmesi için kentsel dönüşüm zorunluluktur dedi. vurgu yaptı. Gölcük te Sivritepe Mahallesi nde konutluk kentsel dönüşüm projesine başladıklarını belirten Turan, Sahilde bulunan Deniz Evler Mahallesi nde uygulayacağımız kentsel dönüşüm projemizin uygulama alanlarını inceledik. Şu an kamulaştırma ve imar çalışmalarımız devam ediyor. Gölcük esnafımızla ve vatandaşlarımızla yaptığımız sohbetlerde, kentsel dönüşüme olumlu baktıklarını gördük. Vatandaşlarımız daha güvenli ve sosyal çevresi ile uyumlu yapılarda yaşamak istiyor. İdare olarak 24 F AĞUSTOS P

27 vatandaşlarımızın beklentilerine hassasiyetle yaklaşıyoruz, taleplerini dikkate alarak planlama yapıyoruz. Gölcük ü bir cazibe merkezi haline getirmek için projelerimizi en kısa sürede tamamlayıp teslim edeceğiz dedi. CAZİBE MERKEZİ Gölcük ün özellikle sahili ve doğal güzellikleriyle sosyal ve ekonomik açıdan önemli potansiyelleri bulunduğuna dikkat çeken Turan, Bölgedeki yapıların deprem açısından daha güvenli hale getirilmesi için kentsel dönüşüm zorunluluktur. Yapısal riskleri ortadan kalktığında, Gölcük sahip olduğu doğal güzellikleriyle, sahili ile ve ekonomik potansiyeli ile tam bir cazibe merkezi olacaktır. Bu güzide ilçemiz, ülkemiz ekonomisinin can damarı olan bölgelere yakınlığı ve buralara olan güçlü bağları ile bir sayfiye alanı olarak da mevcut değerini artıracaktır. ÖNCELIK DEPREM KUŞAKLARINDA Yerel yönetimlerle işbirliği içinde Türkiye nin en büyük kentsel dönüşüm hareketini yürüttüklerini Vatandaşlarımız daha güvenli ve sosyal çevresi ile uyumlu yapılarda yaşamak istiyor. İdare olarak vatandaşlarımızın beklentilerine hassasiyetle yaklaşıyoruz, taleplerini dikkate alarak planlama yapıyoruz. hatırlatan TOKİ Başkanı M. Ergün Turan, Deprem kuşaklarıyla ülkemiz maalesef her daim deprem tehdidi altında olan bir coğrafyada. Deprem riskine rağmen maalesef riskli yapı stokumuz da aynı şekilde yüksek. Bu nedenle İdare olarak yürüttüğümüz kentsel dönüşüm çalışmalarında önceliği deprem kuşaklarındaki yerleşimlere veriyoruz. Gölcük te daha önce yaşadığımız acıları tekrar yaşamamak için, tüm çalışmalarımızı büyük bir titizlikle ve güçlü bir teknik denetim sistemi üzerine inşa ediyoruz dedi. Kentsel dönüşüm yapılan alanlarda, vatandaşların rızasına dayalı, talep ve ihtiyaçlarını karşılayan ve aynı zamanda şehirlere değer katan yeni yerleşimler kurdukları söyleyen TOKİ Başkanı Turan, TOKİ nin yürüttüğü yaklaşık bin konutu aşan kentsel dönüşüm programının büyük bölümünün, 1 inci dereceden 5 inci dereceye kadar tüm deprem kuşakları üzerinde uygulandığını sözlerine ekledi. Gölcük Belediye Başkanı Mehmet Ellibeş, Gölcük te TOKİ işbirliği ile önemli bir kentsel dönüşüm çalışması yürüttüklerini belirterek, TOKİ ye Gölcük te yapmış olduğu projeler için teşekkür etti. Gölcük TOKİ Haber F25

28 26 F AĞUSTOS P MALTEPE BAŞIBÜYÜK TE

29 İstanbul Maltepe de başlatılan kentsel dönüşüm projesi ile ilçenin çarpık yapılaşma sorunu yaşayan Başıbüyük bölgesi yeni bir çehreye kavuşacak. Kentsel dönüşüm projeleriyle güvenli yapılar ve sağlıklı çevreler oluşturan TOKİ, İstanbul Maltepe de belediye işbirliğiyle yürütülen proje ile 1 milyon metrekarelik alanı ( hektar) dönüştürecek. İstanbul Maltepe de toplamda 1 milyon metrekarelik alanı içeren Başıbüyük Gecekondu Bölgesi Dönüşüm Projesi nin ilk bölümü, ada ve 49 parsel ile 20 bin metrekarelik bir alanda uygulanıyor. Güvenli ve sağlıklı çevreler oluşturarak mevcut sosyal yapının korunması amaçlanan projede, az katlı yapılar ile yatay yapılaşmayı esas alan insan ölçeğinde bir mimari yaklaşım benimseniyor. Ayrıca toplumsal ve mekânsal çeşitlilik ile yapı yoğunluğu dikkate alınarak, mahalle kültürünün yaşatılması amaçlanıyor. TOKİ, benimsenen insan ölçeğindeki bu mimari yaklaşımı, alanın coğrafi yapısını dikkate alarak projelendirdiği planla destekliyor. Topografya ile uyumlu olarak gelişen yapı düzenleri Maltepe nin hakim ada manzarasına yönelirken, blok yerleşimleri birbirlerinin görüş alanlarını engellemeyecek şekilde kurgulanıyor. Yerleşme kurgusu içerisinde adanın iç kısmında yoğunlaşan yeşil alanlarla da bölge sakinlerinin sosyal ihtiyaçlarının karşılanması ve rekreatif kullanımlarına hizmet etmesi amaçlanıyor. ÖRNEK PROJE Başıbüyük Kentsel Dönüşüm Projesi nin en önemli özelliği, planlama çalışmalarının semt bütününde yaşayan insanlarla, yaşam kalitesinin arttırılması yönünde bir uzlaşma ve katılım ortamının sağlanmasıyla gerçekleştirilmesi. Bu çerçevede, Başıbüyük Mahallesi nde yaşayan nüfusun gereksinimi olan kentsel altyapı, peyzaj ve sosyal donatı unsurları bir bütün olarak ele alınıyor. Proje, bu yaklaşımı ve uygulanma modeliyle bölge için örnek teşkil ediyor. Orman alanları, Maltepe Üniversitesi ve Marmara Üniversitesi Hastanesi ile çevrili olan yaklaşık hektarlık toplam alanın yerleşim projesinin uygulanacağı bölümünde, gelecek yıllarda yaklaşık 50 bin kişinin yaşayacağı öngörülüyor. TOKİ Haber F27

30

31

32 Sarayköy DENİZLİ YENİLENİYOR Denizli de 8 binin üzerinde konutu projelendiren TOKİ, yaklaşık 2 milyar TL tutarındaki yeni yatırım planı kapsamında şehre 18 bin yeni konut ve sosyal yaşam alanı inşa edecek. Vatandaşların talep ve beklentileri doğrultusunda Türkiye nin tüm şehirlerinde konut ve sosyal donatı projelerine hız veren TOKİ, şehirlerin yenilenmesine; sağlıklı ve sürdürülebilir çevreler oluşturulmasına katkı sağlıyor. TOKİ nin yoğun çalışma yaptığı iller arasında Denizli de bulunuyor. Kente milyon TL lik yatırımla 8 bin konut inşa eden TOKİ, 2 milyar TL düzeyindeki yeni yatırım planı doğrultusunda 18 bin konut daha inşa edecek KONUT TAMAMLANDI Denizli de yürütülen projelerde farklı ekonomik gelir grubunda yer alan vatandaşların konut ihtiyacına dönük üretim yapan TOKİ, Temmuz verilerine göre, ağırlıklı olarak yoksul, alt, dar ve orta gelir gruplarına dönük üretim yaptı ve milyon TL yatırımla konutun inşaatını tamamladı. Denizli de inşası devam eden konut projesinin yatırım bedeli ise milyon TL. Tamamlanan ve inşaatı süren projelerde toplam konut üretim rakamı 35 şantiyede olurken toplam, yatırım bedeli milyon TL ye ulaştı. 30 F AĞUSTOS P

33 Kızılcabölük Baklan TOKİ Haber F31

34 2 MİLYAR TL LİK YATIRIM Şehirde yeni konut ve yaşam alanlarının oluşturulması amacıyla bir yıldır kapsamlı fizibilite çalışması yürütüldüğünü söyleyen TOKİ Başkanı M. Ergün Turan, toplamda 20 bine yakın konut ihtiyacının ortaya çıktığını belirtti. Denizli de 20 bin konut için planlama süreçleri önemliydi. Sosyal konut almakta zorlanan kesimlerin ne kadar konut ihtiyacı varsa, bu ihtiyacı karşılayacak bir potansiyeli Denizli de oluşturmayı hedefledik diyen Turan, kentteki konut projelerinin toplam bedelinin 2 milyar TL ye ulaşacağının bilgisini paylaştı. Denizli ve ilçelerinde yapılacak olan 18 bin konutun 12 bin ünün kent merkezinde olacağını belirten Turan, yapılacak konutların düşük katlı ve çoğunlukla 2+1 planlı olacağını söyledi. DEPREME KARŞI GÜVENLİ YAPILAR TOKİ nin Denizli deki projeleri, kentin yenilenmesini de sağlıyor. Özellikle gecekondu bölgelerinin yeniden imarıyla kent, hem daha modern bir görünüme kavuşuyor hem de şehir altyapısının eksikleri giderilerek daha sağlıklı çalışması sağlanıyor. Ayrıca deprem bölgesinde bulunan şehirdeki konutların, olası afet durumlarında yıkılma riskine karşı önlem alınmış oluyor. Şehirde, yeni konut alanlarıyla birlikte TURİZME KATKI TOKİ, Denizli de yürüttüğü kentsel yenileme çalışmalarıyla bölgenin farklı alanlarının gelişimine katkı sağlıyor. TOKİ Başkanı M. Ergün Turan, kentin termal turizm merkezlerinden Pamukkale Karahayıt ta inşa edilen konutların ülke turizmine ve ekonomisine önemli katkı sağlayacak bir aşamada olduğunu vurguladı. Turan, Karahayıt ta kentsel dönüşüm projesi kapsamında yaptığımız sosyal konut ve tesislerle bölge, termal turizm açısından cazibe merkezi haline gelmeye başladı açıklamasını yaptı. Honaz Sarayköy Kurudere Merkez 32 F AĞUSTOS P

35 TOKİ NİN DENİZLİ PROJELERİ (TEMMUZ ) SOSYAL MERKEZ 6 CAMİ 3 PANSİYON 1 SPOR SALONU 7 ENGELSİZ YAŞAM MERKEZİ 1 KAMU HİZMET BİNASI EĞİTİM 11 İLKOKUL 4 LİSE TİCARET 13 TİCARET MERKEZİ 2 BÜFE SAĞLIK 2 HASTANE 2 AİLE SAĞLIĞI MERKEZİ 1 SAĞLIK OCAĞI İNŞAATI TAMAMLANAN KONUT SAYISI YATIRIM BEDELİ MİLYON TL İNŞAATI DEVAM EDEN KONUT SAYISI YATIRIM BEDELİ MİLYON TL PROJELENDİRİLEN TOPLAM KONUT SAYISI TOPLAM YATIRIM BEDELİ MİLYON TL TOKİ Haber F33

36 Çal Babadağ Honaz Babadağ Karahayıt Sarayköy Kurudere İlköğretim Okulu sosyal donatı tesisleri de inşa ediliyor. Projeler kapsamında merkez ve ilçelerinde sosyal donatı ihtiyaçlarının karşılanmasına dönük aile sağlığı merkezleri, sağlık ocağı, 7 engelsiz yaşam merkezi, 2 hastane, bir kamu hizmet binası, 6 cami, 3 pansiyon, spor salonu, 11 ilkokul, 4 lise, 2 büfe ve 13 ticaret merkezi de yer alıyor. YEREL ÇİZGİLER Gerçekleştirdiği projelere yılından itibaren uygulamaya aldığı yeni üretim disiplinlerini yansıtan TOKİ, Denizli projelerinde de aynı yaklaşımları benimsiyor. Bu doğrultuda, yöreye özgü geleneksel mimari unsurları projelere yansıtan TOKİ, özellikle binaların cephelerinde geleneksel ve modernin harmanladığı stilize çizgilere yer veriyor. TOKİ nin bir diğer yaklaşımı olan az katlı yapılaşma ile mahalle kültürünün yaşatılmasına katkı sağlama arayışı tüm projelerin tasarım ve kurgusuna yansıtılıyor. Yerleşim alanlarına eklenen ticaret merkezleri, cami, meydan ve park gibi sosyal donatılarla nitelikli sosyal çevreler geliştirilerek, şehre değer katacak yeni yaşam merkezleri oluşturuluyor. j TOKİ nin Denizli deki projeleri ile kent daha modern bir görünüme kavuşuyor. 34 F AĞUSTOS P F TOKİ Haber

37

38 BOZOK YAYLASI NDA YENİ BİR YAŞAM Yozgat ın Akdağmadeni ilçesinde yılında yapımı tamamlanan TOKİ 3 üncü Etap Toplu Konutları, sunduğu imkânlarla sakinlerine şehir konforu sağlıyor. TOKİ, Anadolu nun Bozok Yaylası olarak bilinen Yozgat ta inşa ettiği konutlarla, günün ihtiyaçlarına yanıt veren modern ve konforlu bir yaşam alanında şehirleşmeye önemli katkı sağlıyor. Yozgat ın Akdağmadeni ilçesinde yılında yapımı tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilen TOKİ 3 üncü Etap Toplu Konutları, 18 blokta yer alan toplam konuttan oluşuyor. Aradan geçen iki yılda tamamı dolan konutlar, 12 bin metrekare alanı kapsayan modern yaşam alanlarından oluşuyor. Siteyi benzerlerinden ayıran en önemli özelliği ise ilçede tek olan merkezi sistem güneş enerjisi kullanımı. 36 F AĞUSTOS P

39 Bekir Yorulmaz ve ailesi Erdal Suracı ve ailesi Turan Şahin Fatma Demir j Akdağmadeni Toplu Konutları nda yaşayanlar, yeni yaşam alanlarının komşuluk ilişkilerine katkısından memnun. GÜÇLÜ KOMŞULUK İLİŞKİLERİ Konutlara yılında ilk taşınan ailelerden biri olduklarını söyleyen Bekir Yorulmaz, eşi ve üç oğlu ile birlikte yaşadığı evinin konforundan çok memnun. Eşi gibi kendisinin de çalıştığını söyleyen Semra Yorulmaz ise iş hayatına rağmen sitede komşuluk ilişkilerini koruyabildiğini belirtiyor. Ailenin çocukları Ahmet, Berat ve Fuat da TOKİ konutlarının kendilerine sağladığı en önemli katkının yeşili bol, modern bir yaşam olduğunu söylüyorlar. KİRA ÖDER GİBİ EV SAHİBİ OLMA FIRSATI Site sakinlerinden Turan ve Yükselen Şahin çifti, konutların ödeme avantajından söz ediyor. TOKİ nin sunduğu ödeme avantajlarıyla kira öder gibi ev sahibi olduklarını söyleyen Şahin çifti, konutların sunduğu konfordan, bilhassa otopark, SUPHİ DAŞTAN AKDAĞMADENİ Beledİye Başkanı GELİŞMİŞLİK ENDEKSİ ARTTI Akdağmadeni Belediye Başkanı Suphi Daştan, ilçelerinin Tarihi Kentler Birliği üyesi olduğunu belirterek yeni konutların, geleneksel ve modern mimarinin harmanlanarak projelendirildiğini hatırlatıyor. Proje sayesinde Akdağmadeni ilçesinin, gelişmişlik endeksi sıralamasında Yozgat ilçeleri arasında üçüncülüğe yükseldiğini belirtiyor. Akdağmadeni ne 3 etap olarak yapılan TOKİ projeleriyle ilçenin konut ihtiyacını karşılamada büyük bir eksiğin giderildiğini ifade eden Daştan, Konutların bulunduğu bölge, alt yapısı, sosyal donatıları ve düzenli yaşam alanları ile ilçenin en gözde mahallesi konumuna gelmiştir diyor. Daştan, konut stoku geliştirme çalışmalarında, yeni konutların yanı sıra mevcut konutların yenilenmesi, yatırım imkânlarının artırılması ve konutların ekonomik ömürlerinin uzatılması gibi çözümlerden de faydalanıldığını belirtiyor. TOKİ Haber F37

40 park ve yeşil alanlardan son derece memnun olduklarını belirtiyorlar. ÇAĞDAŞ YAŞAM ALANLARI Daha önce müstakil bir evde aile büyükleriyle yaşayan Erdal Suracı ve Lütfiye Suracı çifti, yeni konutlarda yaşamanın park, düzenli otobüs seferi gibi avantajlara sahip olduklarını aktarıyor. Eksiklerin hızla hemen giderilmesi ve daha düzenli temizlik imkânlarının önemli olduğunu söyleyen Lütfiye Suracı, Amerikan mutfak, ayrı olan banyo ile tuvalet ve balkonlarının sağladığı konfordan memnuniyet duyuyor. Ayrıca yeni evlerinde, çocuklarının da ayrı odaları olduğunu belirtiyor. MÜSTAKİL EV DUYGUSU 72 yaşındaki Fatma Demir, şu an yaşadıkları evlerinin müstakil ev konforunda olduğunu söylüyor. Evinde her türlü imkânı olduğunu anlatan Demir, yeşil alanların tıpkı eskiden yaşadıkları evlerinin bahçeleri gibi ALİ DEMİREL AKDAĞMADENİ TOPLU kullanışlı olduğunu ifade ediyor. KONUTLARI SİTE YÖNETİMİ MÜDÜRÜ HİZMETTE KALİTEYİ ARTTIRMA HEDEFİNDEYİZ Site yönetimi olarak vatandaşların daha huzurlu, daha rahat bir ortamda yaşayabilmeleri için çalıştıklarını vurgulayan Site Yöneticisi Ali Demirel, temizlik hizmetlerinin yanı sıra ortak alanlardaki arızaları gidermek için de çalıştıklarını belirtiyor. Demirel, yaptıkları çalışmaları şöyle anlatıyor: Sekiz personelimiz var. Ancak yetişemediğimiz durumlarda dışarıdan da yardım alıyoruz. Blok sözcüleri aracılığıyla sıkıntılardan hemen haberdar oluyoruz. Her zaman hizmette kaliteyi artırmanın gayretindeyiz. 38 F AĞUSTOS P F TOKİ Haber

41 Sanat Doğanın Yansımasıdır 5 YÜZEY ve 65 DESEN Doğanın pozitif enerjisi ve sonsuz desenlerini yansıtan özel bir koleksiyon. #reflection

42 BEYHAN FİLİZ SERHAT ÖZDEK Şehir Sohbetleri MİMARLIĞIN REÇETESİ YOKTUR Mimaride geleneği anlamanın en önemli unsur olduğunu belirten Prof. Dr. Suphi Saatçi, bunu başarıyla hayata geçiren Mimar Sinan ın eserleriyle kentlere kimlik kazandırdığını, medeniyet tasavvurunu yansıttığını söyledi. Kültür ve gelenek ile harmanlanarak kimlik kazanan yapılar, kentleri şekillendirerek, yüzyıllar içinde kadim varlıklarını oluşturuyor. Fatih Sultan Mehmet Vakıf Üniversitesi Mimarlık Fakültesi Mimarlık Bölüm Başkanı Prof. Dr. Suphi Saatçi, bunu sağlayanların ise ender bulunan insani yeteneklere sahip kişiler olduğunu söylüyor. Geçmişte Osmanlı İmparatorluğu nun, günümüzde de Türkiye nin en büyük şehri olan İstanbul a kimlik kazandıran en önemli kişinin teknik ve görsellik boyutu güçlü eserleriyle Mimar Sinan olduğunu belirtiyor. Mimar Sinan neden mimarlık tarihimizin en önemli ismi oldu? Bunun nedeni özellikle getirdiği yenilik ve teknikler mi? Bu topraklarda doğup büyüyen bir çocuğun, dünya çapında isim yapan bir mimar oluşunun temelinde tabii ki büyük bir derinlik yatıyor. Sinan, çocukluk çağından itibaren mühendisliğe meraklı olduğunu, marangozluk işleriyle meşgul olurken ustasından çok şeyler öğrendiğini anlatıyor. Doğduğu yer olan Kayseri nin Ağırnas beldesi, ahşabın ve taşın hamur gibi yoğrulduğu bir yer. Daha sonraları mimaride kendini geliştirdikçe, ahşaba geçirdiği dişini taşlara da geçirme becerisine sahip olmuş. Özel bir bakış açısına sahip olduğu için dünyasını sürekli görsel açıdan zenginleştirmiş. Mimar Sinan, doğrudan saraya bağlı olan Hassa Mimarlar Ocağı na alınıyor. Bu birimde, imar ve bayındırlık işlerinden sorumlu mimar ve mühendisler yer alıyor. Ordu ile birlikte seferlere çıkıyorlar ve yolda karşılarına çıkabilecek sorunları aşmak göreviyle hizmet veriyorlar. Bu birlik gerektiğinde yollar açıyor, ihtiyaç olduğunda köprüler veya geçitler inşa ediyor. Dolayısıyla cephede hem uygulama yaparak deneyim kazanma şansı buluyor hem de yeni dünyalar, yeni binalar ve yeni medeniyetler de görmüş oluyorlardı. Sinan, anılarında bu durumdan bazı sonuçlar çıkardığını anlatıyor. Gördüğü her viraneden nasıl ve neden yıkıldığına dair ders aldığını, her sağlam yapıdan ise bunu nasıl başardığına dair gözlem yaptığını belirtiyor. Sinan, bu dönemin üzerindeki katkısını anlatmak için Adeta bir pergel gibi; bir ayağım kendi toprağımda, diğer ayağımla dünyayı dolaşarak, bu topraklara birikim sağlamış oldum sözlerini tercih edecekti. Sinan, pek çok kültürü ve mimari eserleri gördü ancak hiçbirini taklit etmedi. Kendi mimari kültürünü sentezleyerek eserlerini yarattı. Medeniyetlerin güzel 40 F AĞUSTOS P

43 taraflarını yoğurarak, bizim kimliğimizle ortaya çıkardı. Bu durumdan, mimarinin görgüye dayanan bir sanat olduğunu anlayabiliriz. Görerek insanın ufku açılır. Sadece teorik bilgilerle olmuyor. Hassa Mimarlar Ocağı aynı zamanda bir mektepti. Mimarlığın ve mühendisliğin çeşitli dalları okutuluyordu. Mimar Sinan ı özel kılan özelliklerinden biri de mimari bilgisinin temelini mühendislik üzerine kurmasıydı. Sinan, mimar olmanın yanı sıra öncelikle çok iyi bir mühendisti. Meraklı ve dikkatli yapısı ile farklı teknik bilgileri, onu Klasik Dönem Osmanlı mimarisinin zirvesine çıkardı. Yaratıcılık yönü ve yaptığı eserleri her kademede geliştirme çabası, 16 ncı yüzyılın Sinan asrı olarak anılması ve bir ekol olarak kabul edilmesi ile sonuçlandı. Öyle ki yaşadığı devirden yıl sonrasında dahi mimari yatırımlarımızı hep onun birikimleri ile yapmışız. Bu durum, Batılılaşma sürecinde, klasik üslubun dağılmasına yol açan çalışmalar ve mimari uygulamalar gelinceye kadar devam etti. Sinan ın eserleri, getirdiği yenilikler, o dönemin şehirlerini ve toplumsal yaşamı nasıl etkiledi? Medeniyetin oturduğu üç tane sacayağı var. Bunların birincisi ve en önemlisi mimaridir. Somut olarak bir toplumun mimarlık alanında ortaya koyduğu eserlere, biz medeniyet diyoruz. Medeniyetler de şehirlerde gelişir ve şehirlerde uygulanır. Kırsalda medeniyet olmaz. Dolayısıyla şehirlerin tarihi aynı zamanda medeniyetlerin de tarihidir. Günümüzde İngiliz medeniyeti Londra, İtalya ya dair her şeyi ise Roma şehirleri üzerinden okunabilir. Konu, Osmanlı-Türk medeniyeti olunca ise bu kent İstanbul dur Her büyük medeniyet, kentlerinde ulu mabetler yapmıştır. Bu durum, Batı dünyasında da Doğu da da aynıdır. Örneğin İstanbul u simgeleyen ve ihtişamını vurgulayan bizim ulu mabedimiz Mimar Sinan ın eseri Süleymaniye dir. Bu eserle özdeş olan Roma nın San Pietro Bazilikası yılda, Paris in Notre Dame Katedrali ise yılda tamamlanırken, Süleymaniye Külliyesi sadece yedi yılda inşa ediliyor. Bu yapı, yer seçimi ile kentimizin siluetini sembolize eder. Bakan hayran kalır. Yer seçimi, çok önemli bir noktadır. Sadece duyarlı ve ufku geniş olan mimarlar ve sanatçılar keşfedebilir. Ayrıca toplumsal mutabakatın olduğu bir medeniyet tasavvurudur. Ulusal ve milli kültürün sentezini ortaya koyan büyük mühendisler ve mimarlar, toplumsal mutabakatı da dikkate alır. Dolayısıyla iyice zirveye çıkmış olurlar. Bugün Süleymaniye ye tek bir birey dahi itiraz edemez. Çünkü o toplumumuzun zirvesidir. Mimar Sinan ın Edirne de, Lüleburgaz da, Manisa da yaptığı eserler de o kentlere kimlik kazandırmıştır. Medeniyetimizin tasavvuruna göre ulu mabetlerimiz kentimizin de kimliğini yönlendiriyor ve vurguluyor. Günümüzde de medeniyeti geliştirmek ve göstermek amacıyla, modern yapı teknolojileri ve bilgileri ile böyle eserler inşa edilebilir mi? Bunun için Mimar Sinan a nüfuz etmemiz lazım. Aslında eserleriyle bize yol gösteriyor. Sinan, Şehzade Camii ni ve Süleymaniye yi yaparken, yapıların içerisinde bulunan devasa fil ayaklarının mekân birliğini bozduğunu düşünerek bunun üzerinde çalışıyor ve Selimiye Camii nde tek kubbe, tek mekân amacına ulaşarak kubbe mimarisinde o büyük zaferini kazanıyor. Şunu düşünmek gerekir; Mimar Sinan ın elinde betonarme olsa ne yapardı? Bunu keşfeden öne çıkar. Mimarlık yetenek isteyen bir iştir. Reçetesi yoktur. Ancak gelenekleri anlamak önemlidir. Gelenekten kopan hiçbir sanat, ayakta kalamaz. Biz geleneğimizden koptuğumuz için maalesef bocalıyoruz ve ne yaptığımızı bilmiyoruz. Mimar Sinan dan sonra, geliştirdiği bu mimari gelenek neden devam etmedi? Kültür değişimini, gelenekten koparak yaptık. Kendi geleneğimiz içerisinde geliştiremedik. Cumhuriyet döneminin ilk yıllarında da güzel eserler yapıldı. Bu dönemde yaşayan ne Mimar Kemaleddin ne de Mimar Vedat anlaşıldı. Vermek istedikleri mesajlar algılanmadı. Belki kendileri işin özüne inemediler; mimariyi sadece biçimsel düzeyde ele aldılar. Hiç şüphesiz ikisi de iyi niyetli ve yetenekli mimarlardı. Ayrıca yerel mimari ile ilgili sosyolojik araştırmalar da yapılmıyor. Eskiden şehir sosyolojisini iyi bilen Turgut Cansever gibi mimarlar vardı. Ancak günümüzde mimari felsefeyi anlayan mimar sayımız maalesef çok da fazla değil. Sinan bir sözünde, Ciddiyetle eserlerimi inceleyen aklıselim sahiplerin, bir gün çabamın ciddiyetini anlayacaklarını umarım. O zaman beni hayırlı dualarla anacaklardır demişti. Günümüzde bile Sinan ın eserleri, hâlâ öğretici rol oynuyor ve bizlere yol gösteriyor. Allah onu, bir elçi mimar olarak bize bağışlamış gibi geliyor TOKİ Haber F41

44 Namık Kemal Ün. Yataklı Eğitim Ve Araştırma Hastanesi İnşaat İşi Erzincan Kavakyolu Konut Ile Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi İşi İstanbul Bakırköy Konut, Sosyal Donatılar Ile Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi İşi

45 Namık Kemal Ün Seyircili Stat Yapım İşi Örnek Yaşam Alanları Oluşturur Afyonkarahisar Zafer Mahallesi konut, 2 Adet Cami, 3 Adet Ticaret Merkezi ile altyapı ve çevre düzenlemesi işi Silivri Yüksek Güvenlikli Ceza İnfaz Kurumu Yapım İşi Sakarya Korucuk Konut, 24 Derslikli I.ö.o, Cami, Sosyal Tesis, 2 Adet Ticaret Merkezi Ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi Işi Adapazarı Korucuk Konut Ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi Işi Yukarı Öveçler Mahallesi Cadde No:9/40 Plenty Business İş Merkezi Öveçler Çankaya/ANKARA Elazığ Zafran Konut,Sosyal Tesis, 32 Derslikli I.ö.o,Cami Ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi Işi T. () () F. () [email protected] Kütahya İnköy Konut,Ticaret Merkezi, Cami Ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi Işi

46 KONUT İÇİN KURA HEYECANI TOKİ nin Kastamonu, Kocaeli, Trabzon, Erzurum, Kütahya, Bursa, Giresun, Isparta, Yozgat, Zonguldak, Karabük, Amasya, Düzce, Hatay ve Adıyaman da inşa ettiği konutun hak sahipleri noter huzurunda düzenlenen kuralarla belirlendi. KASTAMONU TOSYA 2. ETAP Konut Sayısı: adet Konutların Durumu: İnşaatları devam ediyor. Konut İnşa Planı: (2+1), 44 (3+1) TRABZON VAKFIKEBİR 2. ETAP Konut Sayısı: adet Konutların Durumu: İnşaatları tamamlanmış. Konut İnşa Planı: (2+1), 71 (3+1) Yozgat Sorgun Erzurum Palandöken HATAY YAYLADAĞI Konut Sayısı: adet Konutların Durumu: İnşaatları tamamlanma aşamasında. Konut İnşa Planı: 93 (2+1), 40 (3+1) Bursa Nilüfer KOCAELİ KANDIRA Konut Sayısı: 95 adet Konutların Durumu: İnşaatları devam ediyor. Konut İnşa Planı: 2+1 ERZURUM PALANDÖKEN MAL MEYDANI 2. VE 3. ETAP Konut Sayısı: 89 adet / 2. etap Konutların Durumu: İnşaatları devam ediyor. Konut İnşa Planı: 65 (3+1), 24 (4+1) Konut Sayısı: adet / 3. etap Emekliye İkinci Bahar projesi kapsamında. Konutların Durumu: İnşaatları devam ediyor. Konut İnşa Planı: (2+1), (3+1) Giresun Bulancak 44 F AĞUSTOS P

47 ZONGULDAK DEVREK Konut Sayısı: adet Konutların Durumu: İnşaatları devam ediyor. Konut İnşa Planı: (2+1), 30 (3+1) KARABÜK YENİCE Konut Sayısı: adet Konutların Durumu: İnşaatları devam ediyor. Konut İnşa Planı: (2+1), 24 (3+1) AMASYA SULUOVA Konut Sayısı: adet Konutların Durumu: İnşaatları devam ediyor. Konut İnşa Planı: (2+1), (3+1), (4+1) HATAY HASSA Konut Sayısı: adet Konutların Durumu: İnşaatları tamamlanma aşamasında. Konut İnşa Planı: 2+1 Karabük Yenice Amasya Suluova ADIYAMAN BESNİ Konut Sayısı: adet Konutların Durumu: İnşaatları devam ediyor. Konut İnşa Planı: 2+1 Bursa Keles Zonguldak Devrek Konya Beyşehir KÜTAHYA ALTINTAŞ Konut Sayısı: adet Konutların Durumu: İnşaatları devam ediyor. Konut İnşa Planı: (2+1), 52 (3+1) BURSA KELES Konut Sayısı: 71 adet Konutların Durumu: İnşaatları devam ediyor. Konut İnşa Planı: 39 (2+1), 32 (3+1) GİRESUN BULANCAK Konut Sayısı: adet Konutların Durumu: İnşaatları devam ediyor. Konut İnşa Planı: 69 (2+1), (3+1), 24 (4+1) ISPARTA GELENDOST Konut Sayısı: adet Konutların Durumu: İnşaatları devam ediyor. Konut İnşa Planı: (2+1), (3+1) YOZGAT SORGUN Konut Sayısı: adet Konutların Durumu: İnşaatları tamamlanma aşamasında. Konut İnşa Planı: 2+1 TOKİ Haber F45

48 Gayrimenkul sektörü dinamik yapısıyla Türkiye ekonomisine katkıda bulunmaya devam ediyor. İnşaatla birlikte civarında alt sektörü harekete geçiren gayrimenkul sektörünün başarısı, üretilen gayrimenkullerin uygun zamanda satış ya da kiralama ile alıcıyla buluşması; diğer bir ifadeyle arz ve talebi dengeleyecek doğru analizlerin yapılmasında yatıyor. Bunu sağlayanlar ise Gayrimenkul ve Emlak Danışmanlığı kuruluşları. Gayrimenkul danışmanları, gayrimenkulün değerinin tespit edilmesi (ekspertiz), pazarlanması, doğru alıcı ile hızlı ve sağlıklı şekilde buluşturulması, satış ve kira işlemlerinin hukuka ve güncel mevzuata uygun sonuçlandırılması gibi sektöre dair tüm alanlarda hizmet veriyor. Sektörün giderek genişleyen portföyü, danışmanları belli alanda uzmanlaşmaya taşıyor. Son yıllarda farklı segmentlerde GAYRİMENKUL DÜRDANE SEVİNÇ 46 F AĞUSTOS P

49 üretim modellerinin artması, (rezidans, villa, karma kullanım projeleri, iş merkezleri, tatil evleri, oteller, öğrenci yurdu vb.) uzmanlaşma ihtiyacını artırıyor. Bu ihtiyaca bağlı olarak, kurumsal gayrimenkul danışmanlığı firmaları hızla artıyor ve küresel ölçekte faaliyet gösteren firmalar, Türkiye pazarına girmeyi sürdürüyor. Genelde franchise sistemiyle hizmet veren yabancı firmalar daha kurumsal hizmet veriyor. Re/Max, Realty World, Coldwell Banker, Keller Williams gibi yabancı firmaların yanı sıra Turyap, Eskidji Gayrimenkul, Altın Emlak, Reha Medin, Med Max gibi yerli firmalar da franchise sistemini kullanıyor. Gayrimenkul danışmanlığı şirketleri, yeni düzenlemelerle Türkiye nin büyük potansiyelinin daha etkin kullanılır hale geleceği görüşünde. DANIŞMANLIĞI Arz ve talebi doğru noktada buluşturarak gayrimenkul ekonomisine katkıda bulunan Gayrimenkul ve Emlak Danışmanlığı sektörü, kurumsallaşarak büyümesini sürdürüyor. TOKİ Haber F47

50 İSTANBUL EMLAK KOMİSYONCULARI ODASI BAŞKANI NİZAMEDDİN AŞA: EMLAK KANUNU BİR AN ÖNCE ÇIKMALI Nizameddin Aşa, emlak sektöründe her yıl Türkiye bütçesi kadar meblağın el değiştirdiğine dikkat çekerek sektörün, deneyimsiz ve kayıt dışı hizmet verenlere teslim edilemeyeceğini belirtti. İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizameddin Aşa, gayrimenkul danışmanlığı sektöründe her yıl Türkiye bütçesi kadar meblağın el değiştirdiğini, bu miktarın kimi zaman bütçenin iki katına kadar çıktığını söyledi. Böylesine büyük bir sektörü sokaktaki insana, apartman hizmetlisine bırakamazsınız diyen Aşa, sektörün daha sistemli gelişebilmesi için Emlakçılar Yasası nın bir an önce çıkması gerektiğinin altını çizdi. Yasa tasarısının yakın zamanda çıkmasını beklediklerini söyleyen Aşa, sürece ilişkin şu açıklamalarda bulundu: Biz Mayısta, Türkiye genelindeki bütün emlak odalarıyla kanun taslağı yaptık. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı na sunduk. Olumlu karşılandı. Ardından Perakendecilik Yasası çıktı. Bu yasada, gayrimenkul alım satım aracılık hizmetleri ve ikinci el oto alım satım ile ilgili yönetmelik hazırlanacağı, ilk etapta yönetmeliğin, ardından kanunun çıkartılacağı belirtildi. Yönetmeliğin, hazırladığımız taslağı yüzde 80 oranında kapsayacağını, piyasaya çok ciddi disiplin getireceğini öngörüyoruz. Önüne gelen müteahhit veya emlakçı olmamalı. KAYIT DIŞI ÇALIŞAN EMLAKÇILARA DİKKAT! Nizameddin Aşa, sektörün düzelmesine, vatandaşın da katkıda bulunabileceğini ifade etti. Bunun için vatandaşların her gördüğünü emlakçı diye muhatap almaması, kimlik ve tapu bilgisini vermemesi gerektiğini söyledi. Vatandaş komisyon ödemeyi çok görüyor. Hayatının en önemli alışverişini yaparken emlakçıyı iyi seçmek zorunda diyen Aşa, kayıt dışı çalışan emlakçılara dikkat edilmesi gerektiğini vurguladı. Emlakçıların önce Maliye ye, sonra Emlak Komisyoncuları Odası na kayıt yaptırması ve Oda dan eğitim alması gerektiğini belirten Aşa, Bizden eğitim alan yanlışlık yapmaz. Sokakta gezen emlakçı suistimal eder. Vatandaşın dikkat etmesi gerekir. Kayıtlı çalışan emlakçıların bir suistimali olursa, iki tarafı da çağırıp savunmasını alıyoruz. Bir çeşit hakemlik yapıyoruz. Savcılığa havale ettiğimiz emlakçılar oldu diye konuştu. GAYRİMENKUL VE EMLAK DANIŞMANLIĞI AYNI KAVRAM Gayrimenkul ile emlak danışmanlığının temelde aynı olduğunu ve kurumsal firmalarla aynı piyasaya tabi olduklarını belirten Aşa, bu kuruluşlarla zaman zaman işbirliği yaptıklarını ve sadece İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası na kayıtlı beş bin üyelerinin bulunduğunu sözlerine ekledi. 48 F AĞUSTOS P

51 COLDWELL BANKER TÜRKİYE ÜLKE BAŞKANI GÖKHAN TAŞ: GAYRİMENKUL SATIŞININ CİROSU MİLYAR DOLAR milyarlık gayrimenkul satışının 80 milyar dolarını gayrimenkul danışmanlarının yönettiğini belirten Gökhan Taş, milyar TL olan komisyon değerininse beş yıl sonra 8 milyar dolara çıkmasının öngörüldüğünü vurguladı. Kurumsal gayrimenkul danışmanı firmalarından ABD nin yıllık köklü kuruluşlarından Coldwell Banker Türkiye nin Ülke Başkanı Gökhan Taş, gayrimenkul danışmanından hizmet alımının, 10 yıl önceki yüzde 10 lar seviyesinden bugün yüzde lere çıktığını belirtti. Hizmet alımının İstanbul, İzmir gibi büyük şehirlerde ise yüzde e ulaştığını söyleyen Gökhan Taş Gayrimenkul danışmanlığının pazar payının önümüzdeki 5 yıl içerisinde yüzde 70 e çıkacağını düşünüyoruz dedi. Gökhan Taş, Türkiye de gayrimenkul satışının yıllık milyarlık pazar oluşturduğunu, bunun yaklaşık 80 milyar dolarının gayrimenkul danışmanları ve emlakçılarca yönetildiğini belirterek, bu meblağın milyar dolarının ise komisyon değeri olduğunu söyledi. Sektörün gelişimine paralel gayrimenkul danışmanlığı sektörünün de milyar dolarlık hacme ulaşacağını dile getiren Taş, komisyon değerinin de 8 milyar dolara yükselmesinin öngörüldüğünü vurguladı. Taş, sektöre dair şu bilgileri verdi: Gayrimenkul danışmanlığının ana vatanı ABD. ABD de gayrimenkul danışmanlığıyla ilgili yasalar, kurallar var ve pazarın yüzde 95 i profesyonellerin elinde. Bizim şu anda pazarımız yüzde 40 düzeyinde. Kalan yüzde 60 ise sıfır satış da olsa, ikinci el de olsa sahibinden pazarında. Ancak her geçen gün büyüyen bir pazardan bahsediyoruz. İnsanların son 10 yılda konut edinme yaşı 43 ten 34 e düştü. Türkiye 29 yaş ortalamasıyla Avrupa nın en genç nüfusuna sahip. Özellikle genç insanların biraz daha geç evlenmeye başlamaları ve maalesef boşanmalar, ihtiyacı artıran unsurlar. Global düşünceyle yerel gerçekleri harmanlayarak, Türkiye de liderliğe doğru yürüyüşümüz var diyen Gökhan Taş, Coldwell Banker ın milyar dolarlık satışıyla en yakın rakibinin katı satış hacmi bulunduğunu, Türkiye deki dinamizm doğrultusunda 4 yıldır 26 şehirde 30 ofis ve gayrimenkul profesyoneliyle hizmet sunduklarını kaydetti. TOKİ Haber F49

52 RE/MAX GAYRİMENKUL YILDIZ BROKER I ULVİ KOCAİLİK: DAHA ÇOK BAŞINDAYIZ Türkiye nin gayrimenkul ve emlak danışmanlığında daha yolun başında olduğunu vurgulayan Ulvi Kocailik, işlem standartlarının oluşacağını ve kimsenin gönlüne göre fiyat belirleyemeyeceğini söyledi. RE/MAX Gayrimenkul Yıldız Broker ı Ulvi Kocailik, 12 yılı aşkın süredir sadece ticari gayrimenkul alanında çalışıyor. Kuruluş, İstanbul Dudullu-Düzce hattında büyük mülkler başta olmak üzere tüm Türkiye de 5 milyon doların üzerinde mülke hizmet sunuyor. RE/MAX Circle of Legends (RE/MAX Efsanesi) kariyer ödülü sahibi olan Ulvi Kocailik in ticari gayrimenkulde 10 yıla sığdırdıklarını içeren Gayrimenkulün Şifreleri kitabı geçen yıl yayımlandı. Bu yıl Eylül ayında, lisansını Amerika dan aldığı eğitimleri, yerelleştirerek Türkiye de sunacağını söyleyen Kocailik, sektörün işleyişini ve mesleğin inceliklerini paylaştı. Türkiye nin gayrimenkul ve emlak danışmanlığında yolun başında olduğunu belirten Kocailik, önümüzdeki yıllarda eğitimlerle yelpazenin daha da genişleyeceğini, tüm paydaşların gayrimenkulün ortak dilini kullanmayı öğreneceğini vurguladı. Ekspertiz konusunun da gelişeceğini belirten Kocailik e göre, ekspertiz değeri sağlamlaşacak ve satıcı gönlüne göre para istemeyecek, alıcı da gönlüne göre teklif vermeyecek. İşlem standartları, hukuki süreçler oluşacak. HATA YAPANA LİSANS İPTALİ Gayrimenkul danışmanlığı mesleğinin yurt dışında, bu eğitimi alan, lisansa sahip kişilerin yapabildiği çok saygın bir meslek olduğunu ve hata durumunda lisansın iptal edildiğini hatırlatan Kocailik, Orada işlemler avukat ve gayrimenkul danışmanı aracılığı ile güven içinde gerçekleşiyor. Zaman içinde Türkiye de gayrimenkul işlemlerinde, tapuda, kira sözleşmelerinde yeminli mali müşavirler gibi gayrimenkul danışmanları, hukuki çerçevede işin tarafı, aracısı ve sorumlusu olacaklar dedi. GAYRİMENKUL DANIŞMANI GÜVENİLİR OLMALI Mesleğin temelini güçlü insanî ilişkilerin oluşturduğunu belirten Ulvi Kocailik, Gayrimenkul danışmanı, insanlarla iletişim kurabilen, pozitif ve sorun çözücü olmalı; çünkü çözülmesi gereken çok sayıda sorun var. Güvenilir bir insan olması lazım çünkü işimiz para işi. Parasını, mülkünü emanet edecek. Danışman bilgili olmalı. Bazen alıcı ve satıcı arasında egolar çok yükselebilir ve bir türlü sonuca gidilemeyebilir. Orada üçüncü bir kişinin aracılığına ihtiyaç var. Orada ara yolu bulacak, adil, baltayı adaletle ortaya vuracak birisine ihtiyaç var dedi. 50 F AĞUSTOS P

53 SERVOTEL BAŞKAN YARDIMCISI AYLA HEYFEGİL: YATIRIMCILAR DANIŞMANLIĞIN DEĞERİNİ GÖRMEYE BAŞLADI Kapsamlı bir danışmanlık hizmetinin, gayrimenkul projelerinin katma değerini artırdığını ifade eden Heyfegil, Türkiye deki yatırımcıların da, danışmanlığın değerini anlamaya başladığını söyledi. Gayrimenkul danışmanlığı hizmetini 43 ülkede sürdüren Servotel, danışmanlığı, satış ve kiralama sürecinden önce inşaatın proje aşamasında başlatan kuruluşlar arasında yer alıyor. Servotel in Başkan Yardımcısı Ayla Heyfegil, gayrimenkul danışmanlarının, müşterisinin menfaati doğrultusunda her aşamada objektif tavsiye vermesi gerektiğini belirterek, işin gelir getirici olmasının, bu objektifliğin önüne geçme riskini de beraberinde getirdiğini söyledi. Heyfegil buna rağmen, mesleğin kendi dinamikleri, etik değerleri ve profesyonel standartları olduğunu vurguladı. Ayla Heyfegil, Servotel in gayrimenkul danışmanlığı hizmetlerine, proje arazisinin tedarik edildiği ilk günden, hatta bazen tedarik öncesinden başladığını; fizibilite, değerleme, proje geliş- tirme, konsept yaratımı, markalama, yönetim ve pazarlama danışmanlığı hizmetlerini kattığını söyledi. Satışın gerçekleştirilmesine veya açılışa kadar hatta açıldıktan sonraki asset management kısmı dahil olmak üzere A dan Z ye her şey ihtisas konularımız arasında yer alıyor diyen Heyfegil, projenin, bölgenin dokusu ile uyumlu olmasını hedeflediklerini vurgulayarak şu bilgileri verdi: Gayrimenkul projesi geliştirirken, projenin bulunduğu bölgenin tarihi ve kültürel dokusunu detaylı olarak inceliyoruz. Hem yatırımcının hem de kullanıcıların ihtiyaçlarını karşılayan, teknolojik altyapısı ve hizmetleri ile fark yaratan projeler olmasına özen gösteriyoruz. Şehirleri markalaştıracak, yeni pazarlar yaratacak mega projelere, master plan yaklaşımı ve en iyi kullanım analizi hizmetleri de sunuyoruz. Projeye vizyon katarken, oluşabilecek riskleri mutlaka öngörüyoruz. Tüm bu hizmetleri kurumsal olmadan gerçekleştirmek elbette mümkün değildir ve bu bütünlük sayesinde danışmanlığın, projelere çok önemli katma değeri ortaya çıkar. Bilinçli yatırımcılar bu farkı görerek danışmanlık hizmeti alıyorlar. Ayla Heyfegil, Türkiye deki yatırımcıların, tüm bu saydığı hizmetlerin yarattığı katma değere kayıtsız kalmadığını ifade etti. Servotel in danışmanlık hizmeti verdiği 43 ülkenin ağırlıklı olarak gelişen ülkeler olduğunu ve Türkiye ile arasında çok farklılık bulunmadığını belirten Heyfegil, Son yıllarda Türkiye de de yatırımcılar, danışmanlığın değerini görmeye başladı diye konuştu. TOKİ Haber F51

54

55

56 12 metrekarelik ofiste neler yapılır? Eğer söz konusu paylaşımlı ofislerden oluşan bir iş yeri ise, ortak alanları kullanan zeki, dinamik, özgün fikirli girişimcilerin sinerjisiyle yaratıcı çözümler geliştirebilirsiniz. DÜRDANE SEVİNÇ 54 F AĞUSTOS P

57 TOKİ Haber F55

58 Genç bir mezunsunuz ya da sermayeye ihtiyaç duyan girişimci bir akıl Ofis kirala, eleman çalıştır, ofis giderlerine harcama yap, zor iş, sermaye yok diyorsanız size güzel bir haberimiz var. Paylaşımlı ofis, hazır ofis, sanal ofis gibi çözümler; özellikle genç, yaratıcı, özgün fikir üreten, bu fikri kendi başına ya da ortaklarıyla geliştirmek isteyenlerin ufkunu açıyor. Dünyada ortalama yıldır gündemde olan ve coworking olarak bilinen paylaşımlı ofis sistemi, son birkaç yılda Türkiye de de hızla yaygınlaşmaya başladı. Coworking, işbirliği içinde çalışmak anlamına geliyor. Bağımsız ama beraber çalışma da denilen bu modelde; farklı sektörlerden insanların, ortak paylaşımlı ancak bağımsız alanlarda bir arada çalışarak sinerji yaratmaları amaçlanıyor. Mobilya, dekorasyon, ofis donanım, merkezi ve prestijli adres, toplantı odası, sekreterlik gibi tüm ofis ihtiyaçlarını karşılayan bu sistem; sadece genç girişimcilere değil, her yaştan, değişik sektörlerden şirketlere uygun çözümler sunuyor. Çok sayıda girişimci, kendilerine büyükçe bir iş merkezinden irili ufaklı alanlar seçiyor. Bunların her birine üye adı veriliyor. Bu sayede, özellikle aynı veya yakın işleri yapan üyeler arasında sinerji oluşuyor. Diğer yandan henüz bir ofise ihtiyaç duymuyor olabilirsiniz; ancak iş yapmak istediğiniz insanların size ulaşabileceği bir merkeze ihtiyacınız olabilir. Bu ihtiyacınız da Sanal Ofis ile çözülüyor. Toplantı yapmanız gerektiğinde, teknolojik altyapı ve ikram seçenekleriyle şık ve tam donanımlı ofis lokasyonları sizi bekliyor. Çözümler ve hizmetler geliştikçe, sinerji de büyüyor. Sıra dışı çözümler, paylaşımlı ofis pazarının cazibesini artırıyor. Bugün ülkemizde bu alanda faaliyet gösteren irili ufaklı 30 firma bulunuyor. Bu firmalardan Kolektif House, sıra dışı çözümleriyle Türkiye deki paylaşımlı ofis pazarının sektöre dönüşmesine katkıda bulunan, genç ama sağlam bir oyuncu olarak dikkat çekiyor. Üç yıl önce kurulan ve bugün Şişhane deki tarihi Nejat Eczacıbaşı Binası nda ve Levent te olmak üzere iki farklı adreste hizmet veren Kolektif House, altı bin metrekare alanda ün üzerinde üyesine keyifli ve konforlu bir çalışma ortamı sunuyor. Kolektif House un başarısında, kurucu ortağı Ahmet Onur un hayata bakışının etkisi var. KOLEKTİF HOUSE KURUCU ORTAĞI AHMET ONUR: İŞ ZATEN OLACAK AMA BEN GÜZEL IŞ OLSUN ISTEDIM 23 yaşında genç bir girişimci olarak Türkiye nin en gözde paylaşımlı ofislerinden birini kuran Ahmet Onur, ü aşkın üyesine yaratıcı bir çalışma ortamı, keyifli bir iş yaşamı sunuyor. Ahmet Onur, paylaşımlı ofis kavramına sevgi katan genç bir girişimci. İlk şirketini ABD deki Babson College de Girişimcilik okuyan 20 yaşında bir üniversite öğrencisiyken kuran Onur, mezun olduktan iki yıl sonra rotasını Hindistan a çevirerek burada yoga ve meditasyon eğitimi almış. Altı ay süren eğitim, ona yoga hocalığının yanı sıra başka değerler de katmış. Sevginin ve paylaşımın değerini orada daha iyi gördüğünü vurguluyor Ahmet Onur. İş zaten olacak ama ben güzel iş olsun istedim düşüncesiyle de Türkiye ye dönerek Kolektif House u kurmuş. Üç yıl önce iki ortağıyla birlikte Kolektif House u kurduğunda sadece 23 yaşında olan Onur, sıra dışı mekân yaratmaya çalışmış. Levent teki merkezleri, öncelikle doğal iç mekân tasarımıyla içine çekiyor sizi. ŞEHİRDE YAŞAYANLARI TOPRAKLAMAK Ahşap, taş gibi ham malzemelerle, gençleri yakalayabilecek şekilde tasarlanan binada, yaş ortalaması 30 un altındaki gençler, özgür, esin veren bu ortamda yaratıcı işler çıkarıyorlar. Ahmet Onur, mekan tasarımının ama- 56 F AĞUSTOS P

59 cının, şehrin merkezinde yaşayanları topraklamak olduğunu söylüyor. İşini sevgiyle yapan herkes için Onur, sunduğu hizmetlerin bazılarını şöyle aktarıyor: Hayalinizdeki çalışma alanında, keşke olsa dediğiniz servisten fazlasını sunuyoruz. İnsanlara iş paslama, yoga, meditasyon gibi insan odaklı hizmetlerimiz var. Burada 12 saat geçiren kişinin, hem sessizliğe ihtiyaç duyabileceği hem uyuyabileceği alanlar, kafeterya gibi birçok fonksiyon düşünüldü. Üyelik paketlerinin içinde; 7/24 ofis kullanımı, tüm gün kahve ve çay servisi, adres gösterme, toplantı odası, hızlı ve güvenilir internet erişimi, vale, temizlik ve güvenlik hizmetleri de bulunuyor. 12 metrekare ofisi olan biri, metrekarelik ortak alan kullanabiliyor. 14 toplantı odası, 3 konferans COWORKING AVANTAJLARI Esneklik: Aylık ya da yıllık olmak üzere, istenilen uzunlukta ofis kiralama imkânı. odası, meditasyon odası, mini golf alanı, ortak çalışma alanları, lounge alanları, muhasebe ve mali müşavirlik gibi hizmetlerimiz var. Çalışırken sosyalleşmek, sosyalleşirken çalışmak için motivasyon artıran, ilham veren, eğlenceli, eğitici ve öğretici etkinlikler tasarlıyoruz. Konfor ve ilham: Her köşesi özenle tasarlanmış ergonomik ofislerde uzun süre çalışabilme imkanı ve dekorasyonu ile ilham veren bir ortam. RECONTACT DİJİTAL SANATLAR KURUCUSU ERAY DİNÇ: KOLEKTİF HOUSE U YENİ YEŞİLÇAM OLARAK NİTELİYORUM Paylaşımlı ofis sistemi kullananlardan Recontact Dijital Sanatlar Kurucusu Eray Dinç, sinematik mobil oyunlar üretiyor. 29 yaşındaki Dinç in geçen yıl ürettiği interaktif mobil sinema projesi 11 dile çevrilmiş, ülkede oynanmış. Şimdi Fikret Kuşkan ın başrolde olduğu bir polisiye mobil sinema projesi üzerinde çalışan Eray Dinç, başarıya ulaşmasında Kolektif House un katkısı olduğunun altını çiziyor. Kolektif House u, Yeni Yeşilçam olarak niteleyen Dinç, şunları söylüyor: Burası tasarımcıların, grafikerlerin, yazarların, sanatla, yaratıcılıkla iç içe pek çok meslek grubunun bir arada çalıştığı bir yer. İstanbul da bu denli yaratıcı insanları, bir arada bulabileceğiniz fazla yer yok. Kolektif House u bu yüzden tercih ettim. Sponsorluk anlaşmaları için çok büyük şirketlerle görüşüyorum. Onlar ofisimi görünce çok etkileniyor ve daha kolay ikna oluyorlar. Ben evden de çalışabilirim; ama buradaki insanların tecrübelerinden yararlanıyorum. Motivasyon: Kahvaltılar, eğitimler, paneller, ikramlar, masajlar ve yoga eğitimleri sayesinde mutlu ve yaşayan bir ofis ortamı. Verimlilik: Yatırım yapmadan, ön maliyetsiz ve depozitosuz hazır altyapıyla, en hızlı şekilde hayalinizdeki ofiste çalışmak. Network: Yaratıcı ve üretken bir toplulukla aynı çatı altında çalışarak, bir sonraki ekip arkadaşınızı, size destek verecek bir freelancer ı, satış kanalı yaratacak diğer şirketleri ve kahve içecek dostları bulmanız mümkün. TOKİ Haber F57

60 WORKINTON CEO SU PINAR MASSENA: EN ÜNLÜ PATRONLARLA İDEALİST GENÇLER YAN YANA İnternetin her bir megabaytını verimli kullanan yeni nesle uygun çözümler geliştirdiklerini ifade eden Pınar Massena, Türkiye nin en ünlü patronu ile iş hayatına yeni başlayan idealist bir genci buluşturuyoruz diyor. Paylaşımlı ofis (coworking) alanında, Türkiye deki en büyük oyuncularından olan Workinton; Coworking, sanal ofis, hazır ofis ve toplantı odası hizmetleri sunuyor. 5 yıl önce kurulan firma, ABD San Diego dahil olmak üzere 14 farklı lokasyonda 11 bin metrekare alanda, 15 bin üye ile 2 binin üzerinde kurumsal firmaya hizmet veriyor. Biliyoruz ki, yüzyılın en temel argümanı verimli çalışmak olacak diyen Massena, sistemin önemini şu sözleriyle aktardı: İnternetin yaygınlaşması ve yeni iş yapma şekilleri, her şirketi ve bireyi değişime zorlarken iş dünyasında farklı trendleri ortaya çıkarmaya başladı. Yaklaşık 15 yıl önce ilk örnekleri gelişmiş ülkelerde ortaya çıkan ortak çalışma alanları, Türkiye de Workinton un ilk girişimi olan Urban Station markasıyla giriş yaptı. Çalışma alışkanlıklarında köklü değişimler ortaya çıkaran bu fikir, günümüzde adeta kök salıyor. Çünkü artık gereksiz maliyetler ve verimli olmayan çalışma ortamları, yerini paylaşmaya, ortak üretmeye ve yardımlaşmaya bıraktı. Workinton, Türkiye nin en ünlü patronu ile yeni iş hayatına başlayan idealist bir genci aynı ortamda çalıştıracak kadar sistemini geliştirdi. Hazır ofislerde, işletme ve yönetimsel girdi çıktıyı düşünmeden çalışan şirketler, girişimciler, startup lar yerlerini alırken, ortak çalışma alanlarında ise her kesimden çalışanı görmeniz mümkün oluyor. WORKİNTON KULUÇKA MERKEZİ Workinton Ceo su Pınar Massena, başlangıçta bireysel ve kurum çalışanlarının ilgi gösterdiği ortak ofislere, son dönemde yeni ekonominin oyuncularının akın ettiğini belirtiyor. Massena, yeni trende ve Workinton un yeniliklerine ilişkin şu bilgileri verdi: Hazır ofis, sanal ofis ve toplantı salonu hizmetinin dışında bir girişim ekosistemi, coworking alanlarında şekillenmeye başladı. Yükselen bir ekosistem var. Bunları oluşturanlar startup lar ve girişimciler. Çoğunluğu Y kuşağı sayılabilecek insanlar, ekonomiyi farklı ve daha hızlı algılıyor. Teknoloji ile yoğrulan ve internetin her bir megabaytını verimli kullanan bu insanlar, Workinton da buluşmaya ve çalışmaya başladı. Workinton da bu değişime duyarsız kalmadı ve bu girişim ekosistemini daha da geliştirecek bir adım attı: Workinton Kuluçka Merkezi Ağırlıklı olarak teknoloji ve mobil tabanlı şirketlerin hayallerini gerçeğe dönüştürecek Workinton Kuluçka Merkezi nde, fikirlerin ticari hale gelmesi için tüm ihtiyaçlar karşılanacak, mentorlar ve yatırımcılar tek çatı altında buluşacak. 58 F AĞUSTOS P

61 SWISSOFFICES YÖNETİCİ ORTAĞI ÖMER FARUK ALBAYRAK: ŞİRKETLERİN BAŞARISINI ARTIRIYORUZ Ofis ihtiyacı olanların hayatını kolaylaştırdıklarını vurgulayan Albayrak, Sunduğumuz şık ve donanımlı ofislerde işlerine odaklanarak daha başarılı olmalarına destek veriyoruz dedi. SwissOffices Yönetici Ortağı Ömer Faruk Albayrak, hazır ofis ve sanal ofis konseptinin ABD ve İngiltere başta olmak üzere dünyada çok yaygın olduğunu söyledi. Sadece Londra da 2 bin civarında iş merkezi bulunduğunu belirten Albayrak, Türkiye de ise yaklaşık firmanın iş merkezi işletmeciliği alanında hizmet verdiğini ve hazır ofis sektörünün tam olarak oluşmadığını söyledi. SANAL OFIS FIYATLARI AYLIK TL DEN BAŞLIYOR A sınıfı binalarda fiyatların liradan başladığını açıklayan Albayrak, hizmet ve lokasyona bağlı olarak ücretlerin değişkenlik gösterdiğini belirtiyor: Fiyatlar üzerinde etkisi olan faktörler var, bu sebeple ortalama bir fiyat söyleyebilmek zor. Hangi bölgede, hangi binada, hangi hizmeti aldığınız, bağımsız etkenler olarak fiyat üzerinde belirleyici oluyor. Sanal ofis fiyatları aylık TL den başlıyor ve hizmet içeriğine göre artıyor. Hazır ofislerde ise fiyat, ofisin büyüklüğüne, lokasyonuna ve hizmet kalitesine göre değişiyor. Ortalama bir fiyat vermek gerekirse, A sınıfı binalarda fiyatlar TL aralığından başlıyor. SwissOffices Yönetici Ortağı Ömer Faruk Albayrak, İş merkezlerimizde sunduğumuz hizmetlerle, ofis ihtiyacı olan bireylerin ve şirketlerin hayatını kolaylaştırıyor, yatırım yapmadan, şık ve tam donanımlı ofislerde çalışmalarını sağlıyor ve işlerine odaklanarak daha başarılı olmalarına destek veriyoruz dedi. Albayrak, hizmetlerine ilişkin değerlendirmelerini şöyle sürdürdü: Müşterilerimize ideal bir konumu ve beklentilerinin ötesinde konforu, hem insan gücü hem teknik anlamda benzersiz bir ekip eşliğinde, uluslararası standartlarda sunuyoruz. Müşterilerimizle her zaman iyi niyet ve güven çerçevesinde ilişki kuruyoruz. Bu çerçevede sektörde en iyi fiyat/ performans oranına, en iyi hizmet kalitesine ve ihtiyaçlara göre şekillenen olağanüstü esnekliğe sahip öncü firmayız. Sonuç olarak kazandığımız müşteri memnuniyeti ve güven bizleri mutlu ediyor. TOKİ Haber F59

62 Geleneksel ve Çağdaşı Harmanlayan Usta Mimar Ahmed Kemaleddin Modern Türk mimarisinin en önemli isimlerinden biri olan Mimar Kemaleddin, geleneksel ve çağdaşı harmanladığı eserleriyle günümüze uzanan bir akımın öncülüğünü yaptı lü yıllarda Osmanlı İmparatorluğu nda pek çok alanda başlayan modernleşme çalışmaları, mimari yaklaşımları da etkiledi. Mimarinin yeni çağına geçişte köprü görevi üstlenen Ahmed Kemaleddin, yılında İstanbul Acıbadem de doğdu. Yaşadığı geçiş yıllarında, kendine has çizgisini oluşturdu. Gelenekseli gözlemleyerek ustalaşan genç mimar, hocası August Jachmund un teşvikiyle dört yıl boyunca Almanya da eğitim gördü ve mesleki yeteneklerini çalışarak geliştirdi. Ülkeye dönüşünde ise geleneksel ve çağdaş ekolünü birleştiren usta bir mimar olarak pek çok esere imzasını attı ve bu ekolün öncüsü oldu. YEREL MIMARI ARAYIŞ Mimar Kemaleddin, meslek hayatının başlarında pek çok Osmanlı eserinin restorasyon çalışmasını yaptı. Kudüs te onarımını üstlendiği Mescid-i Aksâ ile Kubbetü s-sahra da yaptığı çalışmalarla başarısı, mesleki çevresinde büyük takdir gördü. Bilimsel bir yaklaşımla hayata geçirdiği öncü çalışmalar kadar incelemeleri ve bütünlüklü 60 F AĞUSTOS P

63 TOKİ Haber F61 Elvan Gökçe Erkmen arşivi

64 1 2 j 1. Harikzedegân Apartmanlarından pencere detayı (Laleli) 2. Evkaf Apartmanı (Ankara) 3. Sultan Reşad Türbesi Çizimi (Eyüp) Vakıf Han (Sirkeci) 5. Filibe Tren Garı Elvan Gökçe Erkmen arşivi olarak hakim olduğu Osmanlı Klasik Mimari Dönem ilkeleri ile mimari üslubun gelişmesine katkı sağladı. Görev aldığı Evkaf Nezareti İnşaat ve Tamirat Müdürlüğü nde yerel mimarinin sorunlarını fark eden Kemaleddin, Osmanlı Hassa Mimarları Ocağı kapatıldıktan uzun bir süre sonra, kurucuları arasında olduğu ve ilk meslek odalarından biri sayılan Osmanlı Mimar ve Mühendis Cemiyeti ile yerel mimariyi yeniden ayağa kaldırmayı amaçladı. Geleneksel ve çağdaş olanı harmanladığı yeni bir üslup oluşturan Mimar Kemaleddin, Birinci Ulusal Mimarlık Akımı nın oluşmasını sağladı. TAYYARE APARTMANLARI ILE TOPLU KONUTA ILK ADIM Mesleki hayatı boyunca Mimar Kemaleddin, pek çok farklı amaçlı yapı inşa etti. Yeni şekillenen bir ülkenin yapı taşları arasında yer alan bu binalar, günümüzde hâlâ detayları ve incelikleri ile görenleri etkilemeyi başarıyor. İstanbul da bulunan Dördüncü Vakıf Han ve üç benzeri yapı, ticari hayata önemli katkılar yaparken, Mimar Vedat Tek ile birlikte projelendirdiği Ankara Palas Konukevi, uzun yıllar genç Cumhuriyetin siyasi gelişmelerine tanıklık yaptı. Şark Demiryolları Şirketi adına tasarladığı dört tren istasyonu arasında bulunan Edirne Karaağaç Tren Garı ve Filibe Tren Garı, günümüzde de dikkat çekiyor. İnşa ettiği Gazi Eğitim Enstitüsü gibi pek çok eğitim kurumunda sayısız mimar yetişti. Toplu konut türündeki ilk yapılardan biri olan Tayyare Apartmanları ise gelecek yıllar için mimari alanda ilham kaynağı oldu. Mimar Kemaleddin in, vefat ettiği yılına kadar inşa ettiği pek çok yapı, bugün incelikli görüş ve çizgileri yansıtan üsluplarıyla halen mimari açıdan etkileyiciliğini koruyor F AĞUSTOS P F TOKİ Haber

65

66 64 F AĞUSTOS P

67 FİKRİN AYNASI BÜYÜK POSTANE Birinci Ulusal Mimari Akımının öncülerinden Mimar Vedat Tek tarafından tasarlanan Büyük Postane, Türkiye nin en görkemli mimari yapılarından biri olarak yılı aşkın süredir zamana tanıklık ediyor. BEYHAN FİLİZ SERHAT ÖZDEK TOKİ Haber F65

68 Her yapının bir hikâyesi var; fakat bazıları, üzerine kitaplar yazılacak kadar yoğun anları taşıyor duvarlarında. Mimarisiyle anlattıkları, tanıklık ettiği olaylar, sosyolojiye, topluma etkileri, insanlar için ifade ettiği anlamlar veya hayata dokunuşlarıyla yarattığı özgün duruş, o yapılara adeta ruh katıyor. İstanbul Sirkeci de tüm ihtişamıyla göz dolduran Büyük Postane, telgraftan postaya yılı aşan haberleşmedeki başrol hikâyesinde sözlere, seslere ve anlara ortak olmayı sürdürüyor. DÖNÜM NOKTASI POSTAHANE-I AMIRE Dumandan ışığa, tellerden kağıda, kablolardan radyo dalgalarına ve bugün uydulara varan haberleşmenin uzun geçmişinde, Türkiye nin kilit taşı olan mekânlarından biri Büyük Postane. Ülkemizde özellikle Cumhuriyet sonrası iletişimi hızlandıran ve kolaylaştıran her yeni araç ve sistem, önce Büyük Postaneden geçti. Osmanlı İmparatorluğu nun değişim ve batılılaşma sürecinde girdiği lü yıllarda, yenilik yaptığı alanlardan biri de iletişim ağları oldu. Deve ve at gibi hayvanlar aracılığıyla sağlanan posta hizmetlerinin, dinlenme, bakım ve beslenme ihtiyaçları ekonomik açıdan, hizmet hızının düşüklüğü ise zaman açısından önemli kayıplara yol açıyordu. Oysa o dönemde dünyada telgraf j Mimar Vedat Tek, Büyük Postane nin mimari yapısını, Fransa da aldığı mesleki eğitimdeki kazanımları ve klasik Osmanlı mimarisinin unsurlarıyla birleştirerek tasarladı. j yılında hizmete giren Büyük Postane, kullanışlı fiziki konumu ve yapısı nedeniyle ile yılları arasında İstanbul Radyo Evi olarak kullanıldı, bir dönem de Adliye olarak tahsis edildi. 66 F AĞUSTOS P

69 kullanımı hızla yaygınlaşıyordu. Modern posta örgütünün kurulması ve dönemin iletişim teknolojilerinin Osmanlı da yaygınlaşmasında yılında Sultan Abdülmecit tarafından kurulan Postahane-i Amire önemli bir dönüm noktası oldu. İstanbul Eminönü nde Yeni Cami avlusunda bulunan merkez, uzun yıllar boyunca hizmet verdi. Ancak Posta Nezareti ve İstanbul Postanesi ni tek bir yapıda toplayan yapı, zamanla artan ihtiyaçları karşılayamaz hale geldi ve yılında bu hizmetler için yeni bir merkezin kurulması kararlaştırıldı. Bu doğrultuda Büyük Postane nin temellerinin atılması yeni bir dönemin başlangıcı oldu. TÜRKIYE NIN EN BÜYÜK POSTA BINASI İmparatorluğun merkezi olan Tarihi Yarımada, idari, ticari, kültürel ve sanatsal açıdan pek çok önemli yapıyı barındırıyordu. Yeni posta merkezinin yeri de aynı bölgeden seçildi te yapımına başlanan Büyük Postane yılında hizmete girdi. Yapı kullanışlı fiziki konumu nedeniyle ile yılları arasında İstanbul Radyo Evi ne merkez oldu. Hatta Adliye olarak tahsis edildiği bir dönem de geçirdi. Ancak postane işlevini her zaman korudu yılında ise sadece posta ve telgraf işlerinde kullanılmaya başlandı. Dört katlı ve 3 bin metrekarelik alana sahip olan bina, günümüzde Türkiye nin en büyük posta binası olma özelliğini koruyor. Batı mimarisi anlayışını Klasik Osmanlı mimarisinin unsurları ile birleştirmeye çalışan Mimar Vedat ve benzer çizgideki birkaç meslektaşı, ortaya çıkardıkları eserlerle literatüre Birinci Ulusal Mimari Hareketi olarak girecek olan mimari akımın temellerini atmış oldu. DEĞİŞİM ETKİSİ lü yılların başı her açıdan değişimin yoğun olarak yaşandığı dönemlerdi. Osmanlı da farklı alanlarda kendini yenileme ihtiyacı hissediyordu. Ancak bu değişim bazı görüşlere göre yozlaşmaya neden oluyordu. Geleneksel olandan uzaklaşıldığını düşünen yaklaşımlar, mimari alanda da ortaya çıktı. Postanenin mimari projesini üstlenen Mimar Vedat Tek de bu isimlerden biriydi. Ünlü Mimar geleneksel ile çağdaş olanı harmanladığı fikirlerini, yapılara yansıtmaya çalışıyordu. Kuruluşunda Yeni Postane olarak anılan Büyük Postane nin tasarımını TOKİ Haber F67

70 j Yontma taş ve mermer kullanılarak oluşturulan Büyük Postane binasının simetrik çizgilere sahip ön cephesi, 16 ncı yüzyıl Osmanlı mimarisinden unsurlar taşıyor. ve önemini daha da değerli kılan bu yaklaşımı oldu. Uzun yıllar Fransa da aldığı mesleki eğitimdeki kazanımları, klasik Osmanlı mimarisinin unsurları ile birleştirmeye çalışan Mimar Vedat ve benzer çizgideki birkaç meslektaşı, ortaya çıkardıkları eserlerle literatüre Birinci Ulusal Mimari Hareketi olarak girecek olan ve lu yıllara kadar etkisini sürdüren mimari akımın temellerini atmış oldu. GELENEKSEL VE ÇAĞDAŞ BIR ARADA lara dek etkisini sürdüren Birinci Ulusal Mimarlık Akımının ilk örneklerinden sayılan Büyük Postane, temsil ettiği mimari yaklaşımı her ayrıntısında gösteriyor. Büyük geniş merdivenlerle ana girişi tasarlanan yapının simetrik çizgilerle oluşturulan ön cephesi, ilk bakışta dikkat çekiyor. 16 ncı yüzyıl Osmanlı mimarisinden unsurlar taşıyan, yontma taş ve mermer kullanılarak oluşturulan binanın ön yüzünün görselliğini ise yapının iki köşesinde bulunan kuleler tamamlıyor. Üç kat boyunca yükselen dikdörtgen bir orta mekân ve etrafını çevreleyen odalardan oluşan binanın iç alanındaki duvarlarında da dış cephedeki gibi çeşitli süslemeler yer alıyor. Ortadaki bu boşluğun oluşturduğu dev salonun ulaştığı tavan ise turuncu ve mavi renklerin yoğun olduğu camlarla kaplı. Bu sayede gün ışığından yararlanılarak, yapı içinde doğal bir aydınlık sağlanıyor. Osmanlı döneminde dini yapılarda tercih edilen kubbe ve saçak gibi öğeler, bu akımla birlikte inşa edilen benzeri kamu yapılarda olduğu gibi postane binasında da yerini almış. Dönemin karakteristik özelliklerinden sayılan sivri kemerler ile Klasik Osmanlı ve Selçuklu mimarisinde sıkça kullanılan geometrik hatlar uyumlu bir şekilde binaya uygulanmış. Dönemin dikkat çekici yeniliklerinden biri ise eskiden iç alanlarda kullanılan çinilerin dışarıya taşınmış olması. Yapının çizgisiyle uyum gözetilerek kullanılan banyo ve kalorifer gibi konfor unsurları da binadaki mimari harmanı yansıtır nitelikte. Büyük Postane, bugün yeni teknolojilerle halen insanlar arasındaki iletişimi sağlamayı, seslere, sözlere tanıklığını aynı görkemiyle sürdürüyor ve hikâyesi yeni bir çağda devam ediyor. 68 F AĞUSTOS P

71 TOKİ Haber F69

72 DEKORASYONDA Sağlam yapısı ve doğal desenleri ile yüzyıllardır yapıların iç dekorasyonlarında kullanılan mermer, günümüzde de tasarımların vazgeçilmez parçalarından biri olmayı sürdürüyor. 70 F AĞUSTOS P

73 Yaşam alanlarını daha konforlu, işlevsel ve estetik kılmak için kullanılan malzemelerin pek çoğu, yüzlerce yıl önce de yapılarda kullanılıyordu. Vazgeçilemeyen yapı ve dekorasyon malzemelerinden biri olan mermer, fiziki yapısı ve görselliğiyle evlerdeki kullanım alanlarını genişleterek iç dekorasyonun özel tamamlayıcı parçası haline geldi. ŞIK VE SAĞLAM Tarihin farklı dönemlerinden günümüze kadar ulaşmayı başarabilen pek çok yapıda mermer kullanılmasının öncelikli nedeni, sağlamlığıyla doğa koşulları karşında dayanaklı olmasıydı. Farklı tür ve renkleriyle desenlerindeki benzersiz görünüm, sağlamlık kadar estetik açıdan da tercih edilir olmasını sağladı. TEK YÜZEYDE KULLANIM Bugün yapıların iç tasarımında kullanımı artan mermer, daha çok temizlik kolaylığı ve estetik boyutuyla öne çıkıyor. Akla gelen ilk kullanım yeri olan banyo, beyaz mermer sayesinde farklı bir görünüme kavuşuyor. Mutfaklarda kullanımı ise temiz bir görünüm elde edilmesini sağlıyor. Doku ve deseniyle yoğun olan mermer, bu niteliklerinden ötürü aynı alanda tek bir yüzeyde tercih ediliyor. Bu kural, evlerin farklı j Kolay temizlenmesi, ateşe ve suya dayanıklı olması sebebiyle mutfağınızda mermeri tercih edebilirsiniz. TOKİ Haber F71

74 noktalarında kullanılacak mermer malzemeleri için geçerliliğini koruyor. OTURMA ODASINDA Geçmiş zamanlarda mermere şekil vermek daha güç olsa da çağımızda ortaya çıkan yeni teknolojiler, bu durumu değiştirdi. Teknoloji artık mermerin kolayca şekillendirilmesine imkan tanıyor. Bu sayede oturma odaları da mermerin zarafeti ile buluşabiliyor. Masa üstü, duvar, sehpa, koltuk hatta avizeler dahi mermer parçalar içerebiliyor. Doğru kombinasyonla mermer, mobilya tasarımına mükemmel uyum gösteriyor; farklı desenleri ile eşyayı özgün bir görünüme kavuşturuyor. YARATICI FİKİRLER Dayanıklı ancak ağır olması nedeniyle mermer içerikli ürünlerin, mümkün olduğunca hareketi az alanlara yerleştirilmesi, kullanımı kolaylaştırması açısından önem taşıyor. Mermer yaratıcı fikirlerle buluştuğunda pek çok yeni kullanım alanı sunuyor. Örneğin odaları bölmek için kullanılan mermer sütunların yuvarlak kesimiyle klasik, köşeli kesimiyle modern bir atmosfer yaratılabilir. Bazen yarım sütun formunda bir mumluk şeklinde, bazen hafif aydınlatılmış bir heykelcik bazen de balkonun bir parçası olarak kullanılan mermer her koşulda değerini gösteriyor. İÇ DEKORASYON TRENDİ de doğaya dönüş temasının özellikle natürel tonlarda öne çıktığını söyleyen Stil Editörü Candan Durusöz Akgün, mermerin doğal bir malzeme olması sebebiyle iç mimari çözümlerde kullanımının arttığını vurguluyor. Akgün, trendi şu şekilde yorumluyor: Mermer doğada bulunduğu en yalın haliyle bile muhteşem bir tasarıma sahip. Özellikle banyolarda tek bir duvarda damarlı ve farklı yüzeylere sahip mermerler adeta bir sanat eseri gibi tek başına kullanılabiliyor. Bunun yanında geçen sezon da olduğu gibi mermer ve pirincin birlikte kullanımı bu sezon yine çok trend. Özellikle masa üstü aydınlatmalarında, sehpa, dresuar ve hatta yemek masalarında mermerin giderek artan kullanımını görmek mümkün. 72 F AĞUSTOS P F TOKİ Haber

75

76 GEYIK, KARTAL, EJDER TÜRK SANATINDA HAYVAN FIGÜRLERI Osmanlı devrinde neredeyse hiç örneği bulunmayan hayvan figürleri, daha eski dönemlerde de çok sık kullanılmamış. Ancak akademisyen Şenay Sayın Alsan, aynı zamanda doktora tezi de olan kitabında, Konya Kalesi nden Erzurum Çifte Minareli Medrese ye kadar çok sayıda örnek üzerinden hayvan figürlerinin izini sürmüş. TURGAY BAKIRTAŞ Türk sanatının başlangıcı sayılabileceği konusunda genel bir ittifak bulunan Hun çağında, ardından Göktürklerde ve Selçuklu İmparatorluğu nda hayvan figürleri, süsleme geleneğinin en önemli unsurlarındandı. Ancak yüzyıldan itibaren Türk-İslam kültürü, bu geleneği hızlıca terk etti. Canlıların tasviri meselesinin tartışılmaya başlandığı bu dönemde, Türk topraklarındaki çok az yapıda hayvan figürü kullanıldı. Onun yerine geometrik desenlere, çiçeklere ve hat sanatına daha fazla yer verildi. Akademisyen Şenay Sayın Alsan, Gece Kitaplığı tarafından yayınlanan Türk Mimari Süsleme Sanatında İkonografik Figürler kitabının ilk bölümünde, önce genel hatlarıyla Türk kültüründe, ardından Orta Asya Türk sanatında, Türk hayvan takviminde ve Türk mitolojisinde hayvan motiflerinin yerini ve anlamını inceliyor. Ardından, bugünkü Türkiye sınırlarında mevcut bulunan yapılarda hangi örneklerin yer aldığını, bu örneklerin kullanım biçimlerini ve anlamlarını inceliyor. Kitap, tüm ikonografik figürler içerisinde bazı hayvanların diğerlerine nazaran çok daha sık kullanıldığını ortaya koyuyor. Mitolojik bir yaratık olan ejder, bu anlamda başı çekiyor. Şenay Sayın Alsan, çok farklı anlamları bulunan bu figürün, en çok hükümdarlığı sembolize ettiğini söylüyor: Ejder figürünün sembolik anlamları içerisinde en önemlisi, hükümdarlık ile ilgili olanıdır. Ejderin hükümdarlık simgesi olarak kullanıldığı en önemli iki örnek Karata Han ve Susuz Han dır. Sanat tarihine ejderli iki kervansaray olarak geçen Karatay Han ve Susuz Han ın iç ve yan nişlerinde ve taç kapısında yer alan ejderler oldukça belirgindir. Alsan ın aktardığına göre, başta tek ve çift başlı kartal olmak üzere kuşlar da Türk süsleme sanatında en çok karşımıza çıkan hayvan figürlerinden. İslam öncesi devirde Şaman inancı çerçevesinde yorumlanan kuşlar, İslam dan sonra bambaşka bir anlam eksenine kaymış. Bunlardan başka geyik, boğa, at, kurt, karga ve başka diğer hayvanlar da asırlar boyunca Türk sanatında kendine yer bulmuş. Ayrıca incelenen örneklerin bir bölümü, çizim ya da fotoğraf olarak kitabın son bölümüne eklenerek bu alanda çalışma yapacak araştırmacılar için önemli bir kaynak oluşturulmuş. 74 F AĞUSTOS P F TOKİ Haber

77 ÖZVERİYLE İNŞA EDER GÜNGÖR İNŞAAT VE DOĞRAMA TAAHHÜT TİC. SAN. LTD. ŞTİ. Küçük Dikili Çınarlı Mh. Şehitlik Cd. No Seyhan / ADANA TOKİ Haber F75

78

79