Doğalgaz Aboneliği Için Kira Sözleşmesi

Kayserigaz’da Sözleşme İçin Gerekenler

Binanıza İlk Kez Doğal Gaz Talebinde Bulunduğunuzda Gerekli Evraklar

1- Enerji Performansı Yönetmeliği'nin düzenlediği şekli ile tarihinden sonra yapı ruhsatı almış binaların ısınma şekli ruhsatta belirtilen şekli ile uygulanacağından yapı ruhsatlarının getirilmesi, Nüfus cüzdanı fotokopisi (sözleşmeyi imzalayan kişinin),

2- tarihinden önce yapı ruhsatı almış binalarda tercih edilen ısınma şeklinin merkezi ya da bireysel olacağı ile ilgili apartman kararı, Apartmanda;

a) Herhangi bir yakıtla ve merkezi sistemle ısınılırken, ferdi sistemle doğal gaza geçmek isteyen kat maliklerinin;

• Toplam inşaat alanı m²’nin altında ise kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar almaları,
• Toplam inşaat alanı m² ve m²’nin üzerinde olan yerlerde ise kat maliklerinin oy birliği ile karar almaları ve karara esas teşkil eden inşaat alanı tapuya kayıtlı yönetim planı, belediye ruhsatı vs gibi resmi evrakla belgelemeleri

b) Herhangi bir yakıtla ve merkezi sistemle ısınılırken; doğal gazla merkezi ısıtma sistemine geçmek için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu karar almaları,

c) Herhangi bir yakıtla ve ferdi sistemle ısınmakta olan yerlerde; ferdi sistemle doğal gaza geçmek için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu karar almaları,

d) Herhangi bir yakıtla ve ferdi sistemde ısınılırken; merkezi sistemle doğal gaza geçmek isteyen kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar almaları,

NOT: Apartman kararının, binanın 8 bağımsız bölümden az ya da bina sahibinin tek kişi olması halinde dilekçe ile alınması gerekir. Binanın 8 ve 8'den fazla bağımsız bölümü olması durumunda ise kararın, noter tasdikli apartman karar defterine kaydedilerek alınması gerekir.

3- Müracaat eden kişi mülk sahibi veya noter tasdikli yetkili temsilcisi, kiracı ise tapu fotokopisine ilave olarak abone olabileceğine dair mülk sahibinin onay verdiğini gösteren noter muvafakatnamesi ve kira kontratı fotokopisi,

4- TC Kimlik Numaralı resmi kimlik beyanı,

5- Yapı ruhsatı, yoksa elektrik ya da su faturası talep edilir.

Binanıza İlk Kez Doğal Gaz Talebinde Bulunduğunuzda Gerekli Evraklar

1- Abonelik sözleşmesi yapılacak yerin açık adresi

2- Müracaat eden kişi mülk sahibi veya noter tasdikli yetkili temsilcisi, kiracı ise tapu fotokopisine ilave olarak abone olabileceğine dair mülk sahibinin onay verdiğini gösteren noter muvafakatnamesi ve kira kontratı fotokopisi,

3- Sözleşme yapacak kişinin TC Kimlik Numaralı resmi kimlik beyanı,

4- Sözleşmenin üçüncü şahıslar tarafından yapılması durumunda, noter onaylı vekâletname fotokopisi gerekmektedir. Vekâletnamede “Kayserigaz” ve/veya “doğal gaz” ifadesinin geçmesi ve yapılacak işlemlerin yetkisinin belirtilmesi gerekmektedir.

NOT: Vekâlet ile yapılacak işlemlerde, Kayserigaz’a ibraz edilecek olan vekâletnamelerde, “Kayserigaz” ve/veya “doğal gaz” ifadesinin bulunması ve yapılacak işlemlerin yetkisinin belirtilmesi gerekmektedir. Yabancı Uyruklu Aboneler için yukardaki evraklara ilave olarak aşağıdaki evraklar talep edilir;

• İç İşleri Bakanlığı Göç İdaresi Başkanlığı’na bağlı Kayseri İl Göç İdaresi Müdürlüğü tarafından verilen kimlik beyanı,
• Oturma izni talep edilir.

Doğal Gaz Abonelik Sözleşmesi İçin Gerekli Evraklar

1- Abonelik sözleşmesi yapılacak yerin açık adresi

2- Müracaat eden kişi, mülk sahibi ise tapu fotokopisi, kiracı ise kira kontratı fotokopisi veya ikametgâh belgesi,

3- Sözleşme yapacak kişinin TC Kimlik Numaralı resmi kimlik beyanı,

4- Sözleşmenin üçüncü şahıslar tarafından yapılması durumunda, noter onaylı vekâletname fotokopisi gerekmektedir. Vekâletnamede “Kayserigaz” ve/veya “doğal gaz” ifadesinin geçmesi ve yapılacak işlemlerin yetkisinin belirtilmesi gerekmektedir

Doğalgaz Aboneliği Nasıl Yapılır?

Öncelikle doğalgaz bağlantısı olmayan bir binaya doğalgaz dağıtım şebekesi bağlanması amacıyla doğalgaz bağlantı sözleşmesi yapılmalıdır. Daha sonra doğalgaz şebekesinin oturduğunuz binanın iç tesisatına bağlanması için hat projelendirilmeli ve gerekli işlemler yapılmalıdır. Sokağınızda doğalgaz hattı varsa abonelik işleminizi bulunduğunuz yere göre hizmet veren doğalgaz dağıtım şirket binaları, internet siteleri ve e-devlet üzerinden gerçekleştirebilirsiniz. Eğer binanızda doğalgaz servis kutusu yoksa bulunduğunuz bölgeden sorumlu doğalgaz dağıtım şirketi yasal süre içerinde servis kutusu bağlantısını sağlayacaktır.

Doğalgaz Aboneliği için Gerekli Evraklar Nelerdir?

Doğalgaz aboneliği başvurusu yaparken işyeri ve konut için gerekli belgeler çeşitlilik gösterir. Konut doğalgaz aboneliği için gerekli belgeler;

• Nüfus cüzdanı,
• Ev sizin ise tapu ya da kiracıysanız kira kontratı fotokopisi,
• T.C. kimlik numaralı resmi kimlik beyanı,
• Tesisat numarası.

İşyeri ve resmi kurum gibi yerler için gerekli belgeler;

• Nüfus cüzdanı,
• Tesisat numarası,
• T.C. kimlik numaralı resmi kimlik beyanı,
• Ticaret sicili gazetesinin bağlantılı sayfasının fotokopisi,
• Tapu ya da kira kontratı fotokopisi,
• Kaşe,
• Vergi levhası fotokopisi,
• İmza sirküleri ve yetki belgesi fotokopisi.

E-Devlet Üzerinden Doğalgaz Aboneliği Nasıl Yapılır?

E-devlet üzerinden çok kolay bir şekilde doğalgaz aboneliği için başvuru yapabilirsiniz. İlk olarak e-devlet şifreniz ve T.C. kimlik numaranızla sisteme giriş yapınız. Daha sonra açılan sayfadan ‘doğalgaz dağıtım şirketlerinin sunduğu e-hizmetler’ sayfasına devam edin. Doğalgaz abonelik hizmeti almak istediğiniz ili seçin. Ve bireysel abonelik başvuru bölümünü tıklayın ve gerekli bilgileri doldurup başvurunuzu bitirin.

Doğalgaz Aboneliği Kaç Günde Açılır?

Doğalgaz başvurusu yapıldıktan sonra bağlı olduğunuz bölgenin yetkilileri tarafından doğalgaz sözleşmenizin yapıldığı tarihi göre 2 ila 4 iş günü arasında doğalgaz açılır ve tesisatı kullanabilirsiniz.

Kira fiyatlar&#;ndaki art&#;&#; ve yüzde 25 zam kural&#; gibi geli&#;melerden sonra ev sahipleri ile kirac&#;lar aras&#;ndaki anla&#;mazl&#;klar sürüyor. Evini daha yüksek bir fiyata kiraya vermek isteyen ancak yüzde 25'ten fazla zam yapamayan, bu nedenle de kirac&#;s&#;n&#; evden ç&#;kartmak isteyen ev sahiplerinin uygulad&#;&#;&#; ak&#;lalmaz yöntemler zaman zaman gündem oluyor. Ev sahiplerinin yeni yöntemi ise abonelikleri kesmek olurken avukat Ali Yüksel, böyle bir &#;eyin yap&#;lmas&#; halinde mal sahibinin ceza alaca&#;&#;n&#; söyledi. &#;&#;te detaylar

"K&#;RA SÖZLE&#;MES&#;NDE YAZMIYOR OLAB&#;L&#;R"

Son dönemde ev kiralar&#; oldukça fazla art&#;&#; gösterdi. Artan kiralar uzun süredir gündemdeki yerini korurken ev sahipleri ve kirac&#;lar da kar&#;&#; kar&#;&#;ya gelmeye devam ediyor. Habertürk TV’de yer alan habere göre, son dönemlerde yeni bir yöntem dikkat çekiyor. Baz&#; ev sahipleri elektrikleri ve su aboneliklerini kirac&#;n&#;n üstüne yapm&#;yor, abonelikleri kendi üstünde b&#;rak&#;yor. Ev sahipleri istedi&#;ini alamad&#;&#;&#;nda da kirac&#;s&#;n&#;n hem elektri&#;ini hem de suyunu kesiyor. Bu da kirac&#;larda ma&#;duriyete neden oluyor.

Konuyla ilgili Meltem Acet’in sorular&#;n&#; yan&#;tlayan Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Ba&#;kan&#; avukat Ali Yüksel, “Türk Borçlar Kanunu’nda kirac&#;n&#;n ödeyece&#;i maddeler &#;öyle s&#;ralan&#;yor; kira bedeli, kiralanan&#;n yan giderleri… Di&#;er taraf&#;ndan elektrik, su gibi giderler e&#;er kira kontrat&#;nda aksine bir hüküm yoksa kirac&#; taraf&#;ndan ödenir diyor. Kira sözle&#;mesinde elektrik, su do&#;al gaz, telefon, internet gibi giderlerin kim taraf&#;ndan ödenece&#;i yaz&#;yor ya da yazm&#;yor olabilir. Yaz&#;yorsa oradaki hükme bakaca&#;&#;z. Bazen kira sözle&#;mesinde kiran&#;n brüt oldu&#;u yani elektri&#;i, suyu kapsad&#;&#;&#; da yazabilir. Yazm&#;yorsa bundan yasal olarak borçlu olan kirac&#;n&#;n sorumlu oldu&#;unu söylemek gerekiyor." &#;eklinde konu&#;tu.

"TAZM&#;NAT VER&#;L&#;R"

Yüksel "Fakat son dönemlerde mal sahiplerinin bir k&#;sm&#; kirac&#;y&#; ya kendi istedi&#;i yeni kira &#;artlar&#;na zorlamak aç&#;s&#;ndan ya da tahliye etmek, bezdirmek aç&#;s&#;ndan, kira sözle&#;mesini feshedemedi&#;i için elektri&#;i, suyu, do&#;al gaz&#;n kendi ad&#;na olanlar&#; kestirdi&#;ini veya te&#;ebbüs etti&#;ini görüyoruz. Tabii ki sözle&#;meler mal sahibi ad&#;naysa ilgili kurumlar mal sahibinin verdi&#;i dilekçeyi borcunu kapatmak kayd&#;yla sonland&#;r&#;yor. Ancak di&#;er taraftaki ili&#;ki bilinmedi&#;i için elektrik, su, do&#;al gaz kesilmi&#; oluyor. Bu çerçevede kirac&#;lar&#;n ma&#;dur oldu&#;u ortaya ç&#;k&#;yor. &#;unu söylemek laz&#;m; kira sözle&#;mesinde yazs&#;n veya yazmas&#;n, kira sözle&#;mesi mal sahibinin ad&#;na da olsa, devam eden bir kira ili&#;kisinde bu sözle&#;melerin sona erdirilmesi borçlar kanunumuza ayk&#;r&#;. Hatta bu konuda Yarg&#;tay’&#;n çok aç&#;k bir karar&#; da var. Bu kararda &#;öyle söylüyor; kira borcunu ödemeyen - hatta sizin söyledi&#;iniz olayda belki kirac&#; borcunu ödüyor, buna ra&#;men mal sahibi iptal ediyor - halbuki kira borcunu kirac&#; ödemese bile mal sahibi di&#;er kendi üstüne olan sözle&#;melerindeki elektrik, su, do&#;al gaz sözle&#;melerini kapatam&#;yor, kesemiyor. Kesmi&#; bir olayda, Yarg&#;tay bundan dolay&#; kirac&#;ya manevi tazminat ve &#;artlar&#; varsa maddi tazminat verilir diyor ve manevi tazminat&#; onaylam&#;&#;." ifadelerini kulland&#;.

"MAL SAH&#;PLER&#; CEZA ALACAK"

Öte yandan Yüksel konu&#;mas&#;nda "Ayr&#;ca TCK maddesine göre ki&#;ilerin de&#;i&#;ik sebeplerle haks&#;z yere huzur ve sükununu bozmak diye bir suç tan&#;lamas&#; var. Bu suça göre de kirac&#;n&#;n elektri&#;ini, suyunu, do&#;al gaz&#;n&#; kesen mal sahibinin ceza alaca&#;&#;n&#; belirtmek gerekiyor. Bunun Yarg&#;tay taraf&#;ndan onanm&#;&#; örnekleri de söz konusu. Dolay&#;s&#;yla burada mal sahiplerinin böyle bir &#;eye te&#;ebbüs etmesinin yasal olmad&#;&#;&#;n&#;n alt&#;n&#; çizmek gerekiyor. &#;unu da söylemek laz&#;m; kira sözle&#;meleri yap&#;l&#;rken aç&#;kça kira bedelinin ne oldu&#;unun yaz&#;lmas&#; d&#;&#;&#;nda kirac&#;n&#;n ya da mal sahibinin hangi yan giderlere kat&#;laca&#;&#; aç&#;k belirtilmeli, elektrik, su, do&#;al gaz faturalar&#;n&#;n da kime ait olaca&#;&#; aç&#;kça belirtilmeli.” dedi.

ANASAYFAYA DÖNMEK &#;Ç&#;N TIKLAYINIZ