Hazine Arazisi Arsa Satışı
Milli Emlak'tan konut imarlı arsa satışı! Aylık TL ödeme ile sizin olabilir!
Milli Emlak, mart ayı ilanları kapsamında konut imarlı arsaları aylık TL taksitle satışa sunuyor. Yayımlanan ilanlar arasında birçok ilde uygun fiyatlı hazine arazileri de bulunuyor. Peşin ödeme yapanlar için %20 indirim sağlanırken, isteyen kişilere 24 eşit taksitle ödeme seçeneği sunuluyor. Ayrıca, hazine arazisi alan kişilere 5 yıl boyunca emlak vergisi muafiyeti hakkı veriliyor.
Milli Emlak, tüm hazine arazisi ve arsa ilanlarını resmî web sitesi Milli Emlak GOV TR üzerinden yayımlıyor. İlanlar, arsanın özellikleri, metrekaresi, bulunduğu il ve ilçe, satış şartları, ihale tarihi ve Milli Emlak Müdürlüğü'nün düzenleyicisi olduğu detaylarla birlikte sunuluyor. Hazine arazisi almak isteyenler için yeni fırsatların yer aldığı mart ayı ilanları ile ilgili detaylı bilgilere Milli Emlak resmi internet sitesi üzerinden ulaşabilirsiniz.
Milli emlak arsa satışları ilanları yayınlandı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından alınan bir kararla, ekonomiye katkı sağlamak amacıyla âtıl durumdaki hazine arazileri, arsalar ve tarlalar satışa çıkarıldı. Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanan ilanlar kapsamında birçok ildeki arsa, arazi ve tarla satışa sunuldu. Her arsa için ayrı bir fiyat tarifesi uygulandığından, Milli Emlak arsa m2 fiyatları için standart bir tarife belirlenmedi.
Niğde Merkez'deki m2 büyüklüğündeki arsanın satış fiyatı 93 bin TL olarak belirlenirken, diğer büyüklükteki arsaların satış fiyatları, ekspertiz tarafından hazırlanan raporlar doğrultusunda belirlendi. Örneğin, Afyon Bolvadin'deki m2 büyüklüğündeki arsanın satış fiyatı bin TL olarak ilan edildi. Atıl durumdaki hazine arazilerinin ekonomiye kazandırılması amacıyla yapılan satışlarla ilgili detaylı bilgilere Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nün internet sitesi üzerinden ulaşabilirsiniz.
Haberin devamı için tıklayın
Hazine Arazisi Nasıl Alınır?
Hazine Arazisi Ne Demek?
Topraksız veya yeterli toprağı olmayan çiftçiler için tarımsal faaliyette bulunmalarını sağlamak amacıyla, nüfusa kayıtlı oldukları veya ikamet ettikleri köy ve mahallelerde bulunan hazineye ait tarım arazileri 10 yıl süreyle kiraya verilmektedir. Hazine arazisi kiralamak için ilgili kurumlara dilekçe ile başvurulması gerekmektedir. Peki, hazine arazisi ne demek ? Mülkiyeti devlet hazinesine ait olan arazilere hazine arazisi adı verilmektedir. Devletin hüküm ve tasarrufuna tabi yerler, tescilli hazine malları, ormanlar, mera ve kışlak gibi orta malları ve bununla birlikte tapuya tescili yapılmamış dağ, tepe, kaya, göl, nehir, buzul ve dereler hazine arazisi kapsamında değerlendirilmektedir.
Hazine Arazisi Nasıl Kiralanır?
Devlet, hazine arazilerini tarımsal üretim yapmak şartıyla topraksız veya yeterli toprağı olmayan çiftçilere 10 yıllığına kiraya vermektedir. Milli Emlak Genel Tebliği’ne göre, hazine arazisi kiralama koşulları şöyle:
-Hazineye ait tarım arazileri bu Tebliğ kapsamında 10 yıl süreyle kiraya verilecek,
-İlk yıl tahmini kira bedeli, taşınmazın rayiç bedelinin yüzde bir buçuğu olacak,
-Hazineye ait tarım arazileri hak sahiplerine, Devlet İhale Kanunun maddesinin birinci fıkrasının (g) bendine göre pazarlık usulü ile kiraya verilecek,
-Kiraya verme işlemlerinde geçici teminat alınmayacak,
-Düzenlenen kira sözleşmelerinin notere tasdik ve tescili zorunlu olmayacak,
-Topraksız veya yeterli toprağı olmayan çiftçilere 60 dönüme kadar Hazine taşınmazı kiraya verilebilir. Yüzölçümü 60 dönümden fazla olan taşınmazlar krokisinde ulaşım yolu da gösterilerek 60 dönümü geçmeyecek şekilde bölümler halinde kiraya verilecek,
-Topraksız veya yeterli toprağı olmayan çiftçiler bu tebliğ kapsamında sadece bir kez hak sahibi olabilecekler,
-Topraksız veya yeterli toprağı olmayan çiftçilere kiraya verilmek üzere ilan edilen taşınmazlara yeterli sayıda başvuruda bulunulmaması durumunda, söz konusu taşınmazlar topraksız veya yeterli toprağı olmayan çiftçilerin dışında kalan gerçek veya tüzel kişilere kiraya verilmesi sağlanacak.
Hazine Arazisini Kimler Kiralayabilmektedir?
Hazineye ait tarım arazileri, tarımsal üretim yapılmak amacıyla taşınmazın bulunduğu; köy/mahalle nüfusuna kayıtlı olan ve o köyde/mahallede ikamet edenler, köy/mahalle nüfusuna kayıtlı olmamakla birlikte en az 3 yıl süreyle o köyde/mahallede ikamet edenle, köy/mahalle nüfusuna kayıtlı olan ancak o köyde/mahallede ikamet etmeyen ve topraksız veya yeterli toprağı olmayan çiftçilere kiraya verilmektedir.
Hazine Arazisini Kiralamak İçin Nereye Başvurulmalıdır?
Hazineye ait tarım arazilerinin kiralanmasına ilişkin başvuru süreci şöyle işlenmektedir:
-İllerde çevre ve şehircilik il müdürlüğü, millî emlak dairesi başkanlığı veya emlak/millî emlak müdürlüğü ve ilçelerde millî emlak müdürlüğü, yoksa milli emlak şefliği tarafından ilan edilen hazineye ait tarım arazileri üzerinde tarımsal üretim yapmak isteyen çiftçiler, Tarım Arazisi Kiralama Talep Formunu eksiksiz olarak doldurarak ilan süresi içerisinde bu kurumlara başvuracaklar.
-Her başvuru sahibi için; nüfus kaydı, ikamet, arazi varlığı, medeni durumu ve aile nüfusu bilgileri Merkezi Nüfus İdaresi Sistemi (MERNİS) ve Tapu ve Kadastro Bilgi Sisteminde (TAKBİS) yer alan bilgiler de kontrol edilmek suretiyle incelenerek başvuru sahibine ilişkin puanlama işlemi yapılacak.
-Her bir başvuru sahibi için düzenlenen form esas alınarak Başvuru Sıralama Formu doldurularak en yüksek puanı alandan başlamak üzere başvuru sahipleri sıralanır. Bu formlar emlak/milli emlak müdürü tarafından onaylanacak.
-Başvuru sıralama listesi dikkate alınarak en yüksek puanı alandan başlamak üzere, ilan edilen taşınmaz/bölüm sayısı kadar başvuru sahibi değerlendirme süresinin bitiminden itibaren en geç 15 gün içerisinde kura çekimine davet edilecek. Emlak/milli emlak müdürü, müdür yardımcısı, bir milli emlak uzmanı veya memur ile Tarım ve Orman Bakanlığı il veya ilçe müdürlüklerinden bir ziraat mühendisinden oluşan komisyon tarafından en yüksek puanı alandan başlamak üzere kura çekimi yapılarak taşınmazlara ilişkin hak sahipleri belirlenecek.
Milli Emlak Hazine Arazilerinin Satışı Nasıl Olur?
Peki, Milli Emlak hazine arazilerinin satışı nasıl olmaktadır ? Hazine arazisini satın alma süreci, kişilerin taşınmazın bulunduğu yerdeki Defterdarlık Emlak Müdürlüğü veya Milli Emlak Müdürlüğü’ne ya da mal müdürlüklerine dilekçe vermesi ile başlamaktadır. Taşınmaz mal il sınırları içindeyse Defterdarlık Emlak Müdürlüğü veya Milli Emlak Müdürlüğü’ne, ilçe sınırları içindeyse mal müdürlüklerine başvurulması gerekmektedir. İdare tarafından kabul edilen başvuru, ihale günü belirlendikten sonra taşınmaz için belirlenen satış bedeli, ihale kararının ya da satışın uygun bulunmasının bildirimini takip eden on beş gün içinde peşin ya da taksitli olarak ödendikten sonra taşınmazın satış işlemi artık gerçekleşmiş olmaktadır.
Konu ile ilişkili olarak daha fazla bilgi edinebilmek için buradan "Tapuda Ham Toprak Ne Demek?" başlıklı yazımızı okuyabilirsiniz.
Ucuz konut için &#;hazine arazisi&#; kararında ilk adım atıldı! 32 ilde arsa satışa çıktı
Çevre, &#;ehircilik ve &#;klim De&#;i&#;ikli&#;i Bakan&#; Murat Kurum, Hazine arazilerini vatanda&#;&#;n kendisi için konut yapmas&#; ad&#;na uygun &#;artlarda sat&#;&#;a ç&#;karacaklar&#;n&#; aç&#;klamas&#;n&#;n ard&#;ndan 32 ilde arsa art&#;rma ile sat&#;&#;a sunuldu. Ödemede net yüzde 20 indirim f&#;rsat&#; sunan bakanl&#;&#;&#;n, buradan elde edilen geliri Kentsel Dönü&#;üm ve Konut Projelerine aktararak konut sorununa da çözüm üretmesi planlan&#;yor.
24 AYA KADAR VADE FIRSATI
Arsalar yüzde 25 pe&#;inat ve 24 ay vade imkân&#;yla sat&#;&#;a sunulurken, tapu ve KDV masraf&#;ndan muaf olmas&#; da yat&#;r&#;mc&#;ya kolayl&#;k sa&#;l&#;yor. Ta&#;&#;nmazlar&#;n sat&#;&#;&#;nda sunulan vade imkân&#;nda kanuni faiz yüzde 9 ile de vade yap&#;lmas&#; ta&#;&#;nmazlar&#; daha cazip hale getiriyor.
32 ilde arsa satışa çıktı
Yatırım için sunulan arsalar; Adana, Adıyaman, Afyonkarahisar, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Balıkesir, Bursa, Çanakkale, Denizli, Diyarbakır, Düzce, Edirne, Eskişehir, Gaziantep, İstanbul, İzmir, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırşehir Kocaeli, Konya, Malatya, Mardin, Mersin, Muğla, Samsun, Tekirdağ, Van ve Yalova illerinde yer alıyor.
"ÖDEME ŞARTLARI UYGUN"
Araziyi yerinde görmeye geldiğini söyleyen Vecihi Özçam, “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 32 ilde muhtelif araziyi açık artırmayla satışlarını gördük. Arazileri yerinde görmeyi tercih ettik. Gayet uygun şartlarla yüzde 25 peşin 24 ay taksitle gayet iyi şartlarda açık artırma düzenleniyor.
Açık artırmaya girmeyi düşünüyoruz. Ödeme şartları konusunda uygun. Tabii yerlerine bakmak lazım. Buradan sonra da İzmir ve Konya’da olan arazileri de gidip yerinde görmek istiyoruz. Yerleri uygun olan arazileri yatırımla ilgili olarak tabii ki düşünüyoruz” şeklinde konuştu.
Uzun zamandır arsa aradığını belirten Celal Erbaş, “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı geçen günlerde bu konuyla alakalı bir açıklama yaptı. Haziran’da satış yapılacağı söylenildi. Biz de uzun zamandır arsa arıyorduk. Bu arsa arayışımız için bu şekilde bize daha avantajlı geldi. İnşallah Haziran tarihlerinde biz de güzel bir arsa bulur ve o arsaya kendi evimizi yaparız diye düşünüyoruz.
Tabii ki yatırım yapacağım çünkü bu fırsat her zaman ele geçmez. Çok iyi ve güzel bir proje. En azından düşük gelirli insanlar da ev sahibi olabilecek. Yüzde 25 pay verip 2 yılda da bunun ödemesi olacağı için insanlar taksitle daha rahat ödeyebilir. İstanbul, Konya, İzmir gibi yerlerde arsa bulmak çok zor ama devlet arazileri satışa sundu, güzel bir fırsat ve bence bu fırsatı herkesin en iyi şekilde değerlendirmesini isterim” şeklinde konuştu.
ANASAYFAYA DÖNMEK İÇİN TIKLAYINIZ