Sahibinden Halide Edip Kiralık Daire

• 

  

  Trump Towers kiralik manzarali daire /Rent in Trump full view
  Kuştepe, Şişli

• 

  Sinpaş Queen Bomonti Residence Kiralık 1+1 Ful Eşyalı Lüks Daire
  Cumhuriyet, Şişli

• 

  CEVAHİR AVM'YE YAKIN ASANSÖRLÜ FULL EŞYALI KİRALIK DAİRE
  Fulya, Şişli

• 

  TOPAĞACINDA KAPALI OTOPARKLI GÜVENLİKLİ SİTEDE KİRALIK 3+1 DAİRE
  Teşvikiye, Şişli

• 

  NİŞANTAŞI AKKAVAK SOKAKTA EŞYALI 3+1 KİRALIK DAİRE
  Teşvikiye, Şişli

• 

  TEŞVİKİYE ŞAKAYIK SOKAKDA İŞYERİNE UYGUN 2+1 KİRALIK DAİRE
  Teşvikiye, Şişli

• 

  NİŞANTAŞI TEŞVİKİYE'DE ATİYE SOK KÖŞESİ KİRALIK PRESTİJLİ DAİRE
  Teşvikiye, Şişli

• 

  Sinpaş Queen Bomonti 1+1 Fırsat Kiralık Daire (اجاره تک خوابه)
  Cumhuriyet, Şişli

• 

  MECİDİYEKÖYDE CADDE ÜZERİNDE FATURALAR DAHİL EŞYALI 2+1 DAİRE
  Mecidiyeköy, Şişli

• 

  ŞAKAYIK SOKAKTA SADECE İŞYERİNE KİRALIK YÜKSEK GİRİŞ 4+1 DAİRE
  Teşvikiye, Şişli

• 

  ŞİŞLİ DE 2+1 EŞYALI HERŞEY DAHIL KONSEPTİNDE KİRALIK
  Mecidiyeköy, Şişli

• 

  ŞİŞLİ MECİDİYE KÖYDE 1+1 AYRI MUTFAKLI FULL EŞYALI KİRALIK DAİRE
  Mecidiyeköy, Şişli

• 

  Şişli Osmanbey Cd Üzerinde Metroya Çok Yakın Kısa Dönem ve Uzun
  Cumhuriyet, Şişli

• 

  Aylık Kiralık 3 Odalı Daire - İstanbul Şişli - 6 Kişi Kapasiteli
  Merkez, Şişli

• 

  ŞİŞLİ FULYADA DÜZ AYAK METROYA YAKIN ORTAKLARDA KİRALIK DAİRE
  Fulya, Şişli

• 

  ŞİŞLİ POLAT ÇIFTÇİLER DE FULL EŞYALI DAİRE
  19 Mayıs, Şişli

• 

Kira Kontratı Örneği Tahancı Hukuk Bürosu tarafından sunulan bu makalemizde kiracıları ve kiraya verenleri yakından ilgilendiren Kira Kontratı meselesi üzerinde konuşulacaktır. Detayları başlıklar halinde açıklanacaktır.

Kira Kontratı Nedir

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Kira kontratı, mülk sahibi ile kiracı arasında yapılan yazılı anlaşmaya denilmektedir. Türk Borçlar Kanununa göre kira sözleşmesi yazılı olarak yapılmak zorunda değildir. Fakat ispat kolaylığı bakımından yazılı yapılması önemlidir.

Kira Kontratı Hangi Durumlarda Geçersizdir

Kanunun emredici hükümlerine, ahlaka, kamu düzenine, kişilik haklarına aykırı veya konusu imkânsız olan sözleşmeler kesin olarak hükümsüzdür. Sözleşmenin içerdiği hükümlerden bir kısmının hükümsüz olması, diğerlerinin geçerliliğini etkilemez. Ancak, bu hükümler olmaksızın sözleşmenin yapılmayacağı açıkça anlaşılırsa, sözleşmenin tamamı kesin olarak hükümsüz olur.

Kira Kontratı Damga Vergisi

Kira kontratı da yukarıda açıklandığı üzere bir sözleşme olduğundan ve yazılı yapılmasının ispat kolaylığı sağlaması da göz önüne alındığında genellikle yazılı yapılmaktadır. Yazılı yapıldığında da damga vergisine tabi olacaktır. Damga vergisi, her türlü sözleşmeden doğan ve devlet tarafından alınan bir vergi çeşididir. Yalnızca şu unutulmamalıdır ki konut kira sözleşmeleri damga vergisinden muaftır. İşyeri kira sözleşmeleri için damga vergisi alınmaktadır.

İş Yeri Kira Kontratı

İşyeri kira kontratlarında, kiralananın cinsi kısmına, daire yerine dükkân, işyeri veya mağaza yazılmaktadır.

Yeni Yapılan Kira Kontratı İptali

Kiraya veren, kira sözleşmesini; 

1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,

funduszeue.infonanın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.

Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

Kira Kontratı Bitmeden Evin Satılması

Kira Sözleşmesinin düzenlendiği Borçlar Kanununda kiralananın el değiştirmesi durumunda yeni ev sahibinin kira sözleşmesi ile bağlı olacağı düzenlenmiştir.

Kiralananın el değiştirmesi m.   ‘’Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur.’’

Söz konusu sözleşme önceki ev sahibi ile yapıldığı şekil ve şartlarda devam etmektedir. Yeni malik, kira sözleşmesinde taraf haline gelecek ve kiraya verenin yerine geçecektir. Yeni bir kontrat yapılmasına gerek olmayacaktır. Yeni malik kira sözleşmesini feshetmek isterse, tapu devrinden sonra 1 ay içerisinde kiracıya ihtarname göndermelidir.

Kira kontratı bitmeden, kiraya verenin evi satması durumunda yeni ev sahibi kiracının evi tahliye etmesini isteyebilecektir. Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir. Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.

Kira Kontratı Olmayan Kiracının Hakları

Türk Borçlar Kanununa göre kira sözleşmesinin yazılı olması zorunlu değildir. Tarafların şartlar üzerinde anlaşmaları kaydıyla kira sözleşmesi kontratsız şekilde de yapılabilecektir. Kira sözleşmesinin yazılı yapılıyor oluşu ispat kolaylığı sağlamaktadır. Tarafların aralarında çıkacak uyuşmazlıklarda ispat kolaylığı açısından yazılı yapılması her iki taraf içinde mantıklı olacaktır.

Kira sözleşmesinin yazılı olması şartı aranmadığından dolayı kontratın bulunmadığı durumlarda dahi kira sözleşmesi bulunabilecektir. Kiracı hukuka aykırı olarak tahliye edilemeyecek, haklarını kullanması engellenemeyecektir. Kira kontratı olmayan kiracının hakları şöyledir:

• Kiralananın kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim edilmesini ve sözleşme süresince bu durumda bulundurulmasını isteme,
• Kiralananla ilgili zorunlu sigorta, vergi ve benzeri yükümlülüklere, aksi kararlaştırılmamış veya kanunda öngörülmemiş ise, kiraya verenin katlanmasını isteme,
• Kiralananın kullanımıyla ilgili olmak üzere, kendisi veya üçüncü kişi tarafından yapılan yan giderleri kiraya veren tarafından karşılanmasını isteme,
• Kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilme,
• Kiralananın önemli olmayan ayıplarla tesliminde ise kiracı, kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıplardan dolayı kiraya verenin sorumluluğuna başvurabilme,
• Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteme,
• Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih,
• Kiraya verenin rızasıyla alt kira ilişkisi kurabilme, kira ilişkisini devredebilme,
• Kiracının güvence olarak depozito vermesi durumunda, kira sözleşmesi sona erdiğinde kiralandığı andaki bırakmak şartıyla depozitoyu geri alma,
• Kira bedelinin zamanında ödenmemesi hâlinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir. Bu sebeple bu anlaşmaların yapılmasını engelleme,
• Kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaması

hakları bulunmaktadır.

Kira Kontratı Yenilenmezse Devam Eder Mi?

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

Kira Kontratı Olmadan Elektrik Aboneliği Alınır Mı?

Elektrik aboneliği alınabilmesi için nüfus cüzdanı, mülkiyeti belirten belge, daireye ait tesisat veya abone numarası gerekmektedir. Mülkiyeti belirten belge kira kontratı, lojman tahsis belgesi, tapu kaydı gibi belgelerdir. Kiracıların ayrıca mülk sahibinin adı, soyadı TC kimlik numarası da sunulmaktadır. Görüleceği üzere elektrik şirketleri mülkiyeti belirten belge istemektedirler.

Kira Kontratı Bittikten Sonra Kiracı Ne Kadar Süre Oturabilir

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

Arsa Kira Kontratı Örneği

Halide Edip Adıvar Mahallesi Kiralık Daire Arayanlar İçin İlçe Tanıtım Rehberi

funduszeue.info ailesi olarak bölgede ki en güvenilir, en kaliteli ve en uygun evleri sizlere sunmak için oluşturduğumuz bu tanıtım rehberinde; bu defa Halide Edip Adıvar Mahallesi kiralık daire arayanlarımız için İstanbul’un Şişli ilçesinin mahallerinden biri olan Halide Edip Adıvar Mahallesi’ne doğru bir yolculuğa çıkıyoruz. İstanbul’un Avrupa Yakası’nda bulunan Halide Edip Adıvar Mahallesi, yılı TUİK son nüfus bilgilerine göre nüfusla Şişli’nin kalabalık nüfuslu mahallelerinden biri olarak yerini alır.

Halide Edip Adıvar Mahallesi Kiralık Daire Arayanlar İçin Kurum, Etkinlik ve Ulaşım Bilgileri

Memur veya çalışan olup kurumlarla sürekli bir bağlantı halinde olduğunuz bir durumunuz var ise Şişli ilçesinin Halide Edip Adıvar Mahallesi’ne ait yakın civarlarda ki başlıca bilmeniz gereken ve ihtiyaç duyabileceğiniz resmi ve özel kurumlar;

Halide Edip Adıvar Mahallesi’ne ait Devlet ve Özel Kurumlar;

• Halide Edip Adıvar Mahallesi Muhtarlığı, Halide Edip Adıvar Mahallesi, Halide Edip Adıvar Caddesi, No, Şişli/İstanbul, () 88

Halide Edip Adıvar Mahallesi’ne ait Devlet ve Özel Eğitim Kurumları;

• Özel Kumsal Anaokulu, () 20 74,
• Özel Şişli Final Okulları İlkokulu, () 20 75,
• Halide Edip Adıvar İlkokulu, () 65 13,
• Atatürk Ortaokulu, () 84 40,
• Özel Şişli Final Okulları Ortaokulu, () 20

Halide Edip Adıvar Mahallesi’ne ait Devlet ve Özel Sağlık Kurumları;

• Halide Edip Adıvar Aile Sağlığı Merkezi, Halide Edip Adıvar Mahallesi, Halide Edip Adıvar Caddesi, No/A, () 44 00,

Şişli Halide Edip Adıvar Mahallesi kiralık daire arayanlar için bu bölgeye ilçe dışı ve mahalle içi ulaşım, yakın çevredeki karayolu hattı üzerinden İETT ve Minibüs aracılığı ile ulaşım sağlanır. 

Halide Edip Adıvar Mahallesi Kiralık Daire Arayanlar İçin İlçe Konut Fiyat Bilgisi

Emlakjet’in bölge raporu bilgileri doğrultusunda Şişli ilçesinin Halide Edip Adıvar Mahallesi’nden ev kiralamak isteyenlere öncelikle şunu belirtmek istersek kiralamak istediğiniz evlerin fiyatları; bulunan bölgenin yaşam şartlarına göre değişim gösterebilir. Ortalama birim fiyatı metrekare üzerine 18 TL olan 97 metrekareye sahip bir daireyi TL civarında bir fiyata kiralayabilirsiniz. 

• 70 metrekare alana sahip bir 1+1 daireyi TL civarında,
• 90 metrekare alana sahip bir 2+1 daireyi TL civarında,
• metrekare alana sahip bir 3+1 daireyi TL civarında,
• metrekare alana sahip bir 4+1 daireyi TL civarında bir fiyata kiralayabilmeniz mümkün.

Halide Edip Adıvar Mahallesi’nde fiyatlar; yukarıda bahsettiğimiz gibi dairenin; konumuna, yaşına, metrekaresine, oda sayısına, manzarasına, ormana, hastaneye veya devlet kurumlarına olan yakınlıklarına göre değişimler gösterebilir. Dilerseniz bu evleri Halide Edip Adıvar Mahallesi’nde eşyalı veya eşyasız şekilde bulabilir ve bunlara ek olarak günlük, haftalık, aylık gibi seçeneklerle kiralayabilirsiniz. Eğer Şişli ilçesinin Halide Edip Adıvar Mahallesi’nde kiralık daire, arsa, müstakil ev veya dükkan tutmak gibi bir fikriniz var ise bu konuda daha detaylı bir yardım almak için funduszeue.info listeleme sayfasına İstanbul Şişli Halide Edip Adıvar Mahallesi Kutlubey Sokak sahibinden kiralık daireler yazarak istediğiniz kriterlerde ki evleri seçeneklerden filtreleyip emlakçılarımız veya ev sahiplerimizle iletişime geçebilirsiniz.